Mest lämpad som KOMMERSIELL FASTIGHET (även om den är klassad som småhus)

Varför hyra lokal när du kan äga hela fastigheten till en lägre kostnad?

RING 070 799 30 55 för att se fastigheten

 

Kan dock även fungera för dig som söker bostad för den stora familjen.

 

Byggnaden är främst lämpad för ett mindre företag som söker ca 10 rum och gemensamhetsutrymmen. Möjligt med till exempel korttidsboende för personal från annan ort. Byggnaden har två kök, badrum, tvättstuga utöver ca 10 arbetsrum och lagerutrymmen. Parkering för 10-tal bilar på fastigheten.

3 våningsplan -

Entreplan rymmer lagerutrymmen, duschar och toalett, två arbetsrum, ett större rum som använts som gym senast, tvättstuga och pannrum med bergvärmepump och ack-tankar (installerat 2019)

Mellanvåningen har gemensamhetsutrymmen, två kök, två toaletter och åtta arbetsrum

Vindsvåningen med allrum, mindre förråd, badrum och ett arbetsrum med synliga takbjälkar

 

Tomt

Till större delen asfalterad

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 11 rum och kök .

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Fasad: Trä. Tak: Plåt. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 2-glas. Eldstad: Ja.

Uppvärmning

Bergvärme Bosch / IVT samt luft-luft VP plus braskamin.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Uppgift om driftskostnad kommer.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 212 000 kr
Mark, totalt värde: 1 542 000 kr ().
Summavärde: 3 754 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1936
Värdeår: 1960

Officialservitut väg, Last
0192-02/10 - 1, 2002-04-03

 

Bergvärme (installerad 2019)

Bosch Compress EHP 3500 med dubbla ack tankar IVT FW 502-504

Två (2) borrade hål

 

Parkering
ca 5-8 bilar kan parkeras på fastigheten

Båtmöjlighet

Är du intresserad av båtplats ligger till exempel kommunala småbåtshamnen i Gröndalsviken ca 15 minuters promenad bort
Se https://nynashamn.se/service/kultur--fritid/fritid/batplats-bryggplats 

Pantbrev
Summa pantbrev :  2 775 000 SEK

Fastighetsavgift
10 074 kr/år (år 2025)

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 10 074 kr/år för småhus år 2025. Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % för privatperson på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr. För juridiska personer (till exempel aktiebolag, handelsbolag och ekonomiska föreningar) är stämpelskatten 4,25 procent samt en avgift om ca 825 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Centralgatan är som namnet antyder centralt beläget i Nynäshamn. 

Här är ett läge för dig som söker företagslokal för mindre företag där även möjlighet till övernattning finns.

Orten Nynäshamn är en mittpunkt med service - där landsbygden ligger åt ena hållet och havet åt det andra - men med närheten till storstadspulsen närmare Stockholm. Härifrån utgår även färjor till Gotland och Polen.

 Du når motorvägen 73 mot Stockholm på några minuter. Till Stockholm (Globenområdet) tar det ca 35-40 minuter. Du har OK/Q8, INGO samt ST1 (med viss mat/livsmedelsförsäljning till sent på kvällen) inom några minuters bilväg.

Ca 5 min promenad till pendeltågstationen Nynäsgård.

 

 

Nynäshamn och Sorunda bjuder på skärgårdsmiljö med livskvalité men även levande landsbygd med många gårdar och häst-, ko-, och fårhagar. Från Nynäshamn utgår färjor till bl a Gotland och Polen. På halvöarna Torö och Lisö med flera möjligheter till havsbad. I Hamnen finns mysiga restauranger, rökeriet, fisk & skaldjur, och båttrafik. Här kan du äta god mat i mysig miljö eller köpa färsk fisk. - varför inte ta en tur ut i skärgården?. I hamnbodarna hittar du ekologiska bakverk, presenter, inredning och hantverk. Här finns även glass-bodarna Lejonet och Björnen samt SIA-Glassbaren. Sommartid kan du ta din nyinköpta glass och promenera ut på Nordens längsta pir belägen i hamnen?

Kanske vill du surfa ute vid Stenstrand? - på Torö ligger surfparadiset Stenstrand samt naturområdet Ören med fin badstrand. På Torös sydliga Ankarudden hittar du även restaurangen Sjöboden. Är du sugen på en skärgårdsutflykt kan du t ex äntra någon av  Waxholmsbolagets båtar från Ankarudden till Landsort/Öja eller från Nynäshamn till t ex Utö eller Nåttarö.

För den golfintresserade finns det en golfbana (en vacker 27-hålsanläggning) i norra Ösmo (Körunda Golf och Hotell)