Högst upp i huset - Ett hem som verkligen sticker ut med sina exklusiva tillval samt hörnläge.

Här finner ni denna stilfulla välplanerade bostad som förenar moderna ytor med påkostade och noggrant utvalda material. Här möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär, med målade väggar och eleganta ekgolv i hela bostaden.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till sociala stunder med vänner och familj men också avkoppling. Tack vare hörnläget samt det att bostaden ligger högst upp i huset blir ljusinsläppet påtagligt och lägenheten upplevs ännu större och lugnet är ett faktum.
Höj livskvaliteten genom att koppla av på den stora balkongen i bästa sydvästläge - här kan ni njuta av solens alla timmar under dagen och solnedgångar som förgyller kvällarna.
Master bedroom erbjuder en rymlig och lugn plats för er att återhämta er på, med gott om plats för en dubbelsäng samt en walk-in-closet för all er förvaring. Det andra sovrummet är i en perfekt storlek för kontor eller gästrum för besökande vänner och familj. Det tredje sovrummet som ligger vägg i vägg och har plats för säng, sängbord, skrivbord. Det perfekta barnrummet!

Hall
Entréhallen har praktiskt snyggt klinkergolv och erbjuder plats för avhängning av kläder i en inbyggd garderob med skjutdörrar. 

Badrum och WC
Det stora badrummet är diskret lagt bakom de sociala sällskapsytorna och har snyggt grått klinkergolv med komfortelvärme inbyggt samt vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC, kommod, samt ett badkar med dusch. I badrummet finns även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, ovanliggande arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Den andra WC erbjuder liksom det första badrummet ett grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Inredningen består av WC och kommod. 

Vardagsrum/kök - fokus på umgänge
Det påkostade köket från Vedum utstrålar elegans och funktionalitet med sin tidlösa design i en blå kulör. Den exklusiva kompositstenen går även upp längst väggen och skapar en enhetlig känsla. 
I köket får ni plats med ett större sällskap vid matbordet med utsikt från köksfönstret över takåsar. 
I öppen planlösning med köket finner vi det stora vardagsrummet. Med vardagsrummets generösa storlek är det lättmöblerat och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås den magiska balkongen. 

Balkongen - bostadens oas
Från vardagsrummet och köket når ni en stor solig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen erbjuder underbar fri utsikt över takåsar. Balkongen ligger med bästa solläge med sol från lunch till solnedgång. Balkongens storlek gör att den kan nyttjas med matbord eller varför inte en härlig loungegrupp. Välj själv hur du vill njuta av solen och solnedgången! 

Sovrum 1 – Stort och rogivande
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaringen är den bästa med en praktisk walk-in-closet som rymmer säsongens alla kläder. 

Sovrum 2 – Lugnt och ostört läge
Rymmer säng och arbetshörna. Perfekt hemmakontor eller gästrum. 

Sovrum 3 –  Rymligt och ljust
Perfekt som barnrum eller kontor. 

Vill ni ha ett hem där ni inte behöver kompromissa med något? Då är det här ert nya hem! 

Välkommen hem.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5/5, hiss finns. Lägenhetsnummer 71502. Föreningen Brf Dublonen.

Ekonomi

Pris 5.395.000 kr. Månadsavgift 6 253 kr.

Driftskostnad

Totalt 620 kr/mån (7 440 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Föreningen
BRF Dublonen är en "äkta bostadsrättsförening" och består av 183 lägenheter. Inflyttning av denna lägenhet var under 2023. Föreningen har 2 lokaler för uthyrning i gatuplan.

Föreningens mark
Friköpt. Föreningen betalar alltså ingen s.k. tomträttsavgäld.

Delat ägande
Ja, om den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Juridisk person
Nej

Gemensamhetsutrymmen
Till bostaden tillhör ett eget lägenhetsförråd i källaren. Barnvagns- och cykelförråd, rullstolsrum finns i varje trapphus. Cykelparkering finns även på gården och gatan. På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemensam grillplats och lekplats. Det finns miljörum i föreningen samt nedkast för hushållssopor på gården.

Parkering
Föreningen har 93 garageplatser varav 1 MC-plats.
Det är för närvarande kö.

Kommande renoveringar
Då huset är helt nyproducerat så finns inga planerade renoveringar på länge.
Garantibesiktning kommer ske efter 2 år, 2025.

Avgiftsförändring
Nuvarande avgift förväntas ligga t.o.m. 2025.

TV- och internetanslutning
Telias Triple-play (500 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. För dessa tjänster kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för detta.
Övrigt gällande månadskostnaden så kommer det tillkomma en individuell kostnad för varmvatten och hushållsel.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.