Nu har du chansen att förvärva detta magiska drömboende. Här bor du med en spektakulär utsikt över Saltsjön och Kungliga Djurgården. Detta är det mest unika projektet i Stockholm med en pir rakt ut i vattnet, vilket gör att du både hör det rofyllda havsljudet samt känner den fantastiska havsdoften. Bostaden bjuder på 2 st enorma balkonger på hela 17 kvm respektive 11 kvm som  skapar en extraordinär känsla. Bostaden är försedd med eleganta materialval vilket ger en exklusiv känsla. Ett enastående läge där skärgård möter stad gör detta till något utöver det vanliga. Utsikten från balkongen samt fönsterpartierna är magnifik då du har helt fri sikt över Stockholms inlopp och Kungliga Djurgården. Goda kommunikationer med bl.a pendelbåten som tar dig dig till Nybroplan på bara ca 15-20 min. Parkeringsplats finns direkt utan kösystem för 500 kr/mån. Ett hem som måste upplevas!

När man kommer in i bostaden välkomnas man av den stora hallen som erbjuder goda avhängningsytor. Vidare in i bostaden når man vardagsrummet som är stort och öppet och är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Från vardagsrummet når man köket som är stort och exklusivt med gott om förvaring och arbetsutrymme samt med matplats för större sällskap. Köket har snygga köksluckor i vit kulör med komposit bänkskiva ovan i kulören London grey. Vitvarorna består av induktionsspishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt avfallskvarn i diskho. 

Från vardagsrummet når man en av balkongerna om ca 17 kvadratmeter med gott om plats för dubbla sektioner av möblemang samt med en magisk utsikt över Saltsjön, inloppet och Kungliga Djurgården. Balkongen går längs hela fasadväggen vilket skapar en fantastisk modern, stilren och spännande arkitektur helt i glas. Inglasningen är helt öppningsbar och här har du eftermiddags- och kvällssol. 

Bostaden har även tre rymliga sovrum med bra möbleringsmöjligheter. Från masterbedroom når man bostadens andra balkong om ca 11 kvm. Även denna inglasad. Balkongen ligger i ett lugnt och harmoniskt läge med bergsutsikt över Finnberget och Kvarnholmen. Alldeles intill balkongen når man förrådet som är 4 kvm stort.

Lägenheten är belägen på andra våningen vilket skapar en enastående känsla i bra nivå med havet.

Stort och exklusivt badrum med wc, dusch, handfat med förvaring, spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har även en separat gäst wc.  Välkommen på visning

- Fri utsikt över Saltsjön, inloppet och Kungliga Djurgården!
- Gavelläge med fönster i 3 väderstreck!
- Två rejäla balkonger
- Öppen social planlösning!
- Exklusiva tillval!
- Badrum samt separat gästtoalett!
- Nära till allt, dagis, skolor, restauranger, Sickla Köpkvarter, Nacka Forum, Nackareservatet med härliga motionsspår!
- Utmärkta kommunikationer med bussar (nr 402, 53), Saltsjöbanan samt den mycket populära pendelbåten där även SL-kort accepteras ombord!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 67. Föreningen Hsb Brf Finnboda Pirar i Nacka .

Ekonomi

Pris 7.995.000 kr /bud. Månadsavgift 6 371 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 197kr/mån för bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 926 kr/mån (11 112 kr/år) varav El 635 kr/mån, Vatten/Avlopp 220 kr/mån, Försäkring 71 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera på beroende på avtal och förbrukning. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning via föreningen och medlemmarna behöver ej teckna eget avtal.

Byggnad
Byggår: 2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster

Föreningen
Föreningen äger fastigheten Sicklaön 37:66 med adresserna Finnboda Kajväg 12 och 14 i Nacka kommun. På fastigheten står två nybyggda huskroppar uppförda på varsin pir. Mycket stabil förening med bra ekonomi och låg belåningsgrad.
Bostadsrättsföreningen består av 92 lägenheter på adresser, Finnboda Kajväg 12 A-F och Finnboda Kajväg 14 A-F 
I varje trapphusentré finns postboxar, barnvagnsrum, samt anslagstavla.

Föreningen äger marken. 
Föreningen kräver att man bli medlem i HSB.

Föreningens ekonomi 
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 26/2-25)

Kommande/Gjorda renoveringar 
2024 - Installerat solpaneler på tak 
2023 - Godkänt OVK
2023 - Stamspolning

Inga större planerade renoveringar på gång. (Kontrollerat med styrelsen 26/2-25)

Kabel TV och bredband 
Föreningen är ansluten till TV, bredband (700/1000 Mbits) och telefoni via Ownit, obligatoriskt tillägg utöver månadsavgift. I lägenheterna finns kombinerade el- och multimediaskåp där fiberanslutningen och Ownit:s trådlösa router är inkopplad.

El och varmvatten
Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning. Kostnaden debiteras i efterskott på samma faktura som månadsavgiften.

Bilplats 
I de närliggande garagen under HSB Brf Finnboda Hamnplan och HSB Brf Finnboda Udde har föreningen tilldelats 83st garageplatser avseende 92 lägenheter. Föreningen har även via del i gemensamhetsanläggning tilldelats markparkeringar i området, s.k. boendeparkering. 

Ungefärlig Parkeringskostnad: 
Föreningen har garageplatser i Kaj- och Hamngaraget samt markparkering längs med Finnboda Kajväg.
Samtliga platser i Kajgaraget når en laddpunkt och alla som förhyr en plats kan därmed ladda sin el-bil. Man behöver skapa ett konto hos Spirii Go för att kunna ladda och betala för förbrukningen. Hyran höjs årligen med 2,5% i båda garagen. Eventuella prisjusteringar utöver angiven procentsats utförs i samråd med bostadsrättsföreningen..

Det finns 10 st laddplatser i Hamngaraget installerade via Bee. Det är först till kvarn som gäller för dessa platser i garaget. Alla kunder som hyr plats och vill ladda skapar ett avtal med Bee och betalar för elen till dem.
Kajgaraget: 1461 kr/mån, för närvarande kö.
Hamngaraget: 1128 kr/mån, för närvarande kö.
Uteparkering längs Finnboda Kajväg 6-10: 500 kr/mån, lediga platser finns (oreserverade platser).
Uppgifter hämtade från Corepark 2025-02-25.
Platserna administreras och hyrs ut av Corepark AB, kontakt: 08-650 02 15 eller info@corepark.se.

Gemensamma utrymmen
- Styrelselokal med uteplats i 14A.
- Övernattningslägenhet i port 14A med fantastisk utsikt mot Djurgården.
- Pentry och WC med dusch.
- Grovtvättstuga i 14D.
- Barnvagnsförråd, handikappsutrymme för permobil samt eluttag i porten.
- Stort cykelförråd runt huset.
- Automatiska dörröppnare finns i hela fastigheten.

Överlåtelseavgift
2058kr betalas av säljare. 

Pantsättningsavgift
882kr betalas av pantsättare.

Ägande i föreningen 
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Bostadsrättens nettoskuldsättning
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 780 264kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Välkommen till expansiva Finnboda. Här finns både nybebyggelse och grönområden. Här är det nära till allt; Sickla köpkvarter och Forum Nackas breda affärs- och serviceutbud nås med några minuters bilfärd. Unikt läge vid Stockholms inlopp mitt emot Djurgården med direkt närht till vattnet där du har fantastisk utsikt över Djurgården och Gamla Stan.

Gångavstånd in till pulsen på Södermalm och med en kort bussresa med 402:an är du i Slussen på cirka 7 minuter eller så tar du 53:an via Slussen och Centralen vidare till Roslagstull.

I Finnboda Hamn är det alltid nära till naturen; i Nackareservatet väntar stigarna och motionsspåren på att utforskas. Den som vill stressa av kan gå ned till hamnen och blicka ut mot Valdermarsudde och samtidigt passa på att stanna till vid populära Fogia café. För den träningsintresserade finns gymmet Puls & Träning alldeles i närheten. För den båtintresserade finns båtklubb och möjlighet till båtplats.