Välkommen till ett hemtrevligt hus med en genomtänkt planlösning och generösa ytor för hela familjen. I entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med klinkergolv och klädförvaring. Här finns också en praktisk toalett med dusch. I husets ungdomsdel finns två sovrum samt ett extra rum som kan användas både som sovrum eller arbetsrum. I föräldradelen hittar du ett rymligt master bedroom med tillhörande walk-in closet, perfekt för den som söker extra utrymme.

Husets sällskapsytor är placerade centralt och bjuder på ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdelen. Här finns en nyinstallerad kamin från 2023 som skapar en extra mysig atmosfär och fungerar som ett komplement till den vattenburna golvvärmen som finns i hela huset. Från vardagsrummet leder en pardörr ut till trädgården, där du hittar en härlig betongplattad uteplats. Här finns också förberedelser för att bygga ett uterum. Husets praktiska tvättstuga och groventré nås både från köket och via trädgården.

Fastigheten har gott om utrymme för parkering, med en uppfart som rymmer flera bilar samt ett uppvärmt dubbelgarage. Tomten är stor och erbjuder en härlig gräsyta för barnen att leka på. Beläget i ett lugnt område men ändå nära kommunikationer – en kort promenad till busshållplatsen som tar dig till både Enköping och Uppsala. En bilfärd på knappt 10 minuter tar dig till Enköpings centrum, och på cirka 40 minuter är du i både Uppsala och Stockholm. Här bor du på landet men har ändå nära till allt du behöver.

Fastigheten är besiktigad. Protokoll finns att ta del av.

Huset erbjuder:

• Välkomnande hall med klinkergolv och klädförvaring
• Luftigt vardagsrum med öppen planlösning och utgång till altan
• Stort kök med köksö och plats för matbord, samt bra förvaring och bänkyta
• Master bedroom med walk-in closet och möjlighet att skapa ett extra rum
• Flera bra sovrum i olika storlekar, alla med parkettgolv och ljusa väggar
• Badrum med kakel och klinker, plats för badkar
• Praktisk tvättstuga/groventré
• Uppvärmt dubbelgarage och stora gräsytor för lek och avkoppling
  
  

Detta är ett hem som kombinerar funktionalitet med en lugn och naturskön miljö, utan att tumma på närheten till staden.

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Gjuten betongplatta. Stomme: Träregelstomme. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX). Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. Plåtarbete: Lackerad plåt. Fönster: 3-glas. Eldstad: Ja, finns.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kamin.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 4.595.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 4 333 kr/mån (52 000 kr/år) varav El 3 208 kr/mån, Vatten/Avlopp 83 kr/mån, Sotning 125 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 750 kr/mån. I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström. Förbrukning för nuvarande ägare är ca 15 000 kWh/år.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 845 000 kr
Mark, totalt värde: 1 010 000 kr ().
Summavärde: 3 855 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2001
Värdeår: 2001

Servitut
Avtalsservitut utfartsväg, Last
03-IM1-93/21609 - 1, 1993-07-12

Officialservitut väg, Last
03-LIT-322 - 1, 1958-04-09

Avtalsservitut avloppsanläggning, Last
03-IM1-95/2372 - 1, 1995-01-20

Avtalsservitut, Last
1, 1993-07-12

Avtalsservitut, Last
2, 1995-01-20

Tomt 
6 535 m², Friköpt.

Fastighetsbeteckning
ENKÖPING SNEBY 8:1 

Bilplats
Stor uppfart med flertalet parkeringsplatser samt väl tilltaget uppvärmt dubbelgarage om ca 59 kvm.

Kommunal avgift
Fastighetsskatten har ersatts med en kommunal avgift om 0,75 % av taxeringsvärdet eller max 10 074 kr/år för småhus deklarationen 2026 (inkomståret 2025). Avgiften betalas av den som är registrerad ägare till fastigheten för hela året vid årets ingång. Detta kommer därför att regleras i likvidavräkningen på tillträdesdagen och köparen kommer då att erlägga ersättning till säljaren för de dagar som köparen äger fastigheten av kalenderåret.

Besiktning
Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

TV och Bredband
Fiber finns via Global Connect

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev om 3 900 000kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Enköping – Den charmiga småstaden med storstadens möjligheter

Enköping är en trivsam stad som kombinerar en mysig stadskärna med vacker landsbygd. Här trivs de flesta! Staden erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor, strategiskt placerade i olika områden för att passa familjer i hela kommunen.

I stadskärnan hittar du en livlig mix av caféer, restauranger och butiker, perfekt för både vardag och helg. För den som uppskattar närproducerade råvaror finns flera små handelsträdgårdar på landsbygden, där du kan köpa färska produkter direkt från odlare.

Tack vare sitt strategiska läge har Enköping vuxit från en mindre handelsplats till en av Sveriges snabbast växande kommuner. De utmärkta kommunikationerna gör staden till ett populärt val för pendlare till Stockholm, Uppsala och Västerås.

Enköping kallas även "parkernas stad", med hela 24 vackra parker, kryddträdgårdar och rosengårdar som skapar en grön och inbjudande stadsmiljö. Vill du utforska naturen är Hälsans stig ett utmärkt tips – en 6 km lång promenadslinga genom stadens unika parkmiljöer.