Funkispärla med Årstaskogen som närmaste granne!

Varmt välkommen till denna härligt belägna lägenhet på lugn återvändsgata med naturen runt knuten och absolut närhet till kommunikationer, Årstaskogen och Årstavikens vatten.

Optimalt planerad lägenhet med ett otroligt ljus tack vare genomgående planlösning och stora fönsterpartier. Utgång till balkong med soligt sydvästläge mot lugna Dellensvägen. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffhörna och matsalsdel utan att det känns trångt. Rummet går även med enkelhet att dela av om behov finns för mindre barnrum/ kontor (se alternativ planlösning). 

Sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas. Rummet ligger mysigt mot skogen med rofyllt läge. Rummet är svalt och här kan du njuta av både morgonsolens strålar och det rika djurlivet utanför. Förvaring finns det gott om i de bevarade originalgarderoberna med överskåp. Köket är vitt med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinell utrustning består av spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Naturlig matplatsdel intill fönster som även det ligger med insynsskyddat läge mot skogen. Det är så mysigt utanför både kök och sovrum under vår och sommar. Här är det inte ovanligt att få besök av rådjur, ekorrar, harar eller höra fågelkvitter.

Trevlig hall med plats för hatt- och skohylla samt mycket bra förvaring i garderober. Till detta ett fräscht, helkaklat badrum med badkar, handfat med spegelskåp, wc och praktiskt med tvättmaskin och vädringsfönster. Utöver tvättmaskin i lägenheten finns även en fullt utrustad tvättstuga i porten bredvid när behov finns. Nuvarande ägare disponerar dessutom ett rymligt källarförråd. Mycket charmig och trivsam lägenhet!

Mycket trevlig förening med snickarverkstad för kreativa projekt och ljudisolerat hobbyrum för musikskapande. Äppelträd, körsbärsträd och syrènbuskar lyfter gatan sommartid. Stolar, bord och bänkar placeras ut så fort vädret tillåter för en kaffe i skuggan. Odlingslådor finns att tillgå genom trädgårdsgruppen för de med gröna fingrar. Vid närmsta lekplatsen finns även ett hönshus som drivs av boende i Årsta (betalning i ägg). Utöver porten mot gatan finns även dörr direkt ut i skogen längst ner i huset, bara att ge sig ut med löpskorna för den som är sugen på en löptur. Årstaliden, ett av Årstas alla vackra koloniområden ligger ett kvarter bort eller för den som är intresserad ligger även båtklubbarna vid vattnet ett stenkast bort. 

På Dellensvägen bor du både stads- och naturnära med närhet till Södermalm/Hornstull. Årstaskogens naturreservat ligger utanför porten och med en kort promenad kommer du ner till vattnet. I Årstaskogen myllrar det av lummiga stigar där du kan strosa runt. Läget är optimalt för barnfamiljer med flera förskolor i närheten. Årstaskolan och internationella engelska skolan ligger på gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik vid Årstavägen och tvärbanestation Valla torg med regelbunden trafik till Gullmarsplan och Liljeholmens t-banestationer samt Årstabergs pendeltågsstation. Med cykel tar man sig till Söder på ca 10 minuter och till centralen på ca 30 min. På Årsta torg, det charmiga 50-talscentrum finns det mesta man kan önska sig, välsorterad livsmedelsbutik, biograf, teater, Årsta vinbar, Caféer, blomsterhandel, bibliotek, gym, apotek och frisör. 

- Balkong i soligt sydvästläge
- Kök och sovrum mot skogen 
- Stora fönsterpartier
- Stabil Brf 
- Stambytt badrum  
- Charmiga originaldetaljer
- Endast 3 min till buss
- Gångavstånd till Årstabergs pendeltåg och tvärbana
- Närhet till Södermalm
- Ett stenkast till Årstavikens vatten

Varmt välkommen på visning - Anmäl dig redan idag!