Välkommen till en hemtrevlig och rymlig lägenhet på eftertraktade Thunbergsgatan 16!

Lägenheten bjuder på generös takhöjd på cirka 2,70 meter och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här hittar du vackra originaldetaljer som fiskbensparkett och eleganta fönsterbrädor i svart marmor, som ger hemmet en härlig karaktär. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord, och från rummet når du den soliga balkongen i ett privat sydvästläge – perfekt för avkoppling i solen. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng, och här finns även plats för garderob. Badrummet är stilrent och helkaklat, med både golvvärme och duschhörna, samt ett fönster för naturligt ljus och vädring.

Läget är oslagbart med nära till naturen – en kort promenad tar dig till Nackareservatet med löpspår, utegym, badsjöar och golfbana. Hammarbybacken, med sin magnifika utsikt och träningsmöjligheter året runt, ligger också alldeles intill. Vill du ta ett dopp eller njuta av en fika är Sickla sjö och Hammarby sjöstad bara några minuter bort. Här finns även Finn Malmgrens plan med ett brett utbud av butiker, caféer, gym och T-bana som snabbt tar dig till Södermalm.

En perfekt plats att kalla hem, välkommen att upptäcka denna härliga lägenhet på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 0015. Föreningen BRF Blickfånget.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 949 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband. ingår). Andel i föreningen är 2.07761 %.

Driftskostnad

Totalt 686 kr/mån (8 232 kr/år) varav El 418 kr/mån, Försäkring 268 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

58 800 kr.

Föreningen
Brf Blickfånget förvärvade fastigheten 2006 och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal som är uthyrd.

Utförda renoveringar
2020- Byte av torkskåp i tvättstuga
2020- Upphandling av internet och bas TV från Telia till alla hushåll. Inkluderas numera i avgiften till föreningen
2020- Merparten av alla dörrar till lägenheterna i huset är utbytta till säkerhetsdörrar
2020 Stamspolning
2019 Ny elmatning tvättstuga
2019 Fönsterrenovering
2017 - Tilläggsisolering av vind + Takmålning + Installation av taksäkerhet
2016 - Byte av stamventiler
2013 - Ny städskrubb i källaren + Nytt kök i uthyrningslokalen
2011 - Ny sopstation + Installation av två st radiatorer i källaren
2010 - Fasadbelysning
2009 - Fönstergaller källarfönster/trapphus
2007/2008 - Fönsterrenovering, Nya elstigare, Ny elcentral,Stambyte,Fasadrenovering och tilläggsisolering. Ny tvättstuga och nya maskiner, Installation av bredband, Nya källarförråd och cykelförråd.

Kommande renoveringar

Bredband
Telia är leverantör

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finner du källarförråd, tvättstuga och cykelförråd.

Parkering
Boendeparkering råder i området.

Mark
Fastigheten innehas med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod löper mellan 2018-04-01 – 2028-03-31 med en avgäld på 66900kr/år.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
brfblickfanget@gmail.com

Det här är lägenheten med det där lilla extra som gör den alldeles unik i sitt slag.

När du kliver in i hallen möts du av en härlig rymd och ljus. Här finns gott om förvaring i tre platsbyggda garderober, vilket ger bra plats för ytterkläder och andra tillhörigheter. På golvet ligger ett stiligt parkettgolv och väggarna är målade i ljusa färger som förstärker den luftiga känslan.

Vardagsrummet imponerar med sin takhöjd på 270 cm och stora fönster som släpper in ett härligt ljus. Här finns gott om plats för både en soffgrupp, tv-hörna och bokhyllor, samt en rejäl matplats för 4-6 personer. Rummet har även utgång till en stor balkong, perfekt belägen i ett högt och ostört läge där du kan njuta av solnedgångarna och varma sommarkvällar. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i ljusa, neutrala färger.

Köket erbjuder mycket förvaring bakom stiliga vita köksluckor och gott om arbetsytor för matlagning. Utrustningen är komplett med spis, ugn, köksfläkt, integrerad kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Här finns även ett stort fönster som ger en fin utsikt och naturligt ljusflöde.

Sovrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt en byrå. Här finns även en garderob samt skåp över sängen som ger bra förvaring. Ett stort fönster släpper in ljus och skapar en luftig atmosfär.

Badrummet är renoverat och helkaklat i tidlösa färger, med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet som värms upp av elburna slingor. Här finns dusch, wc, handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp. Ett praktiskt vädringsfönster ger extra ljus.

 

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

Natur och fritid
Fritid närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Sommartid öppnar även utomhusbassängen vid Nytorps gärde.

Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

Service
I området finns det mesta; Matbutik, Apotek, videobutik, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Kommunikationer
Med T-bana från T-centralen ca 9 minuter till Gullmarsplan, därifrån 7-8 minuters promenad. Alternativt T-bana till Skärmarbrink 10 minuter och därifrån 7-8 minuters promenad.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. I hela området hittat man gratis gatuparkering. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders utbud av nöjen och restauranger på bara ca: 10 minuter.

Skolor
I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.