Toppläge nära Globen och Slakthusområdet

Upptäck denna charmiga 2:a på 49 kvm, belägen bara knappt två minuter från Globens tunnelbana och granne med det dynamiska Slakthusområdet i Stockholm. Den nya tunnelbanelinjen som byggs i Stockholm kommer att ha en station i närheten, vilket ytterligare förbättrar kommunikationsmöjligheterna. Denna nya linje förväntas minska restiden till centrala Stockholm och övriga delar av staden, vilket gör Slakthusområdet ännu mer attraktivt för boende och företag.

Lägenheten ligger på första våningen och erbjuder ett vackert renoverat kök 2020 i en öppen planlösning med vardagsrummet. Sovrummet är riktigt rymligt och stambyte genomfördes 2017. I övrigt ljusa väggar, parkettgolv och en luftig känsla.

- Renoverat 2020 och stambyte 2017.
- Oslagbart läge nära Globen och trendiga Slakthusområdet.
- Snabba kommunikationer med tunnelbana endast två minuter bort.
- Smidig tillgång till tvättstuga i huset.

Planlösningen presenteras som följer:

Hall
Trevlig hall med klinkergolv, ljust målade väggar och plats för att hänga av kläder.

Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med ljust parkettgolv, ljusa väggar, fönsterbänkar i sten och stora fönster med rikligt ljusinsläpp. Köket renoverades 2020 och fick ett nytt Ikea-kök med vackra blåa luckor, utdragslådor, fin bänkskiva med nedsänkt diskho, kakel över arbetsytorna, stänkskydd i sten och led-belysning under överskåpen.
Utrustning: gasspis, fläktkåpa, inbyggnadsugn, helintegrerad kyl/frys och helintegrerad diskmaskin.

Inre hall
Liten hall med parkettgolv, ljusa väggar och flera garderober.

Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar, fönsterbänk i sten och plats för flera möblemang.

Badrum
Stambytt badrum med grått klinkergolv, vitt kakel, wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
En välutrustad tvättstuga finns i källaren.

FÖRRÅD
Ett bra vindsförråd tillhör lägenheten.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan bv, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2102. Föreningen BRF Konstgjutaren 2.

Ekonomi

Pris 2.750.000 kr /bud. Månadsavgift 4 687 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. samt 165 kr/mån för bredband & telefoni 100/100 Mbit/s ingår ej). Andel i föreningen är 3.53357 %.

Driftskostnad

Totalt 1 065 kr/mån (12 780 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 400 kr/mån, Övrigt 165 kr/mån. Antal personer: 3. Kostanden övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

455 323 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen
Brf Konstgjutaren 2 är en välskött förening som förvärvades 2003-04-01. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adresserna Bildhuggarvägen 19-23. Fastigheten byggdes år 1945. Lägenheterna är fördelade mellan 1 rok till 5 rok. Föreningen består av 28 bostadsrätter och 1 hyresrätt (en dold tillgång som man avser avyttra i framtiden). Byggnaden är fullvärdesförsäkrad av Stockholms Stad Brandförsäkringskontor. Föreningen har en underhållsplan upprättad från år 2014.

Genomförda renoveringar
2021 - Preventiva åtgärder för skadedjur, detta innebär bland annat att lägga makadam runtom fasaden.
2021 - Installation av fjärrvärme.
2020 - OVK.
2020 - Energideklaration.
2020 - Ny takfläkt.
2020 - Nya yttre fönsterbågar.
2019 - Ventil- och termostatbyte.
2019 - Taknosar.
2019 - Kompressorer undercentral.
2018 - Ommålning av lokal.
2018 - Målning trapphus.
2017-18 - Stambyte.
2016 - Taknock.
2015 - Åtgärd gravrost burspråk.
2014 - Reparation av avloppsstam.
2014 - OVK.
2013 - Bergvärme 2 borrhål.
2013 - Vattenpump.
2013 - Vattenledning byts.
2013 - Relining.
2013 - Kompressorer bergvärme
2013 - Stuprör
2011 - Byte avloppsstam

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fräsch tvättstuga med nya maskiner från 2016, torktumlare och torkskåp. Utöver detta finns mysig uteplats med grillmöjligheter (både platsbyggd grill i sten och kolgrill att låna). Vidare finns föreningslokal, cykelställ på gården samt cykelrum i källaren.

Mark
Föreningen äger marken och betalar således ingen tomträttsavgäld.

Internet och kabel-TV
Föreningen har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s. Kostnad för detta är 165 kr/mån och debiteras varje enskild bostadsrättsinnehavare utöver månadsavgiften.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Parkering
Boendeparkering på kringliggande gator för ca 500 kr/mån.

Ägande
Föreningen beviljar delat ägande, lägsta andel är 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 1 470 kr. Betalas av köparen. 

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 588 kr per pant.

 

Tack för att du har läst all information.
Lycka till med ditt bostadsköp!

Bo i ett grönskande område med perfekta kommunikationer till city
Välkommen till Bildhuggarvägen 21, beläget i ett av Stockholms mest attraktiva områden där du får det bästa av både stad och natur. Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter som erbjuder ett rikt utbud av bekvämligheter och naturnära upplevelser.

Naturnära livsstil
Området runt Bildhuggarvägen är omgivet av vacker natur och grönska, vilket gör det till en idealisk plats för dig som uppskattar lugna promenader och utomhusaktiviteter. Nackareservatet och Årstaviken ligger på bekvämt avstånd och erbjuder allt från skogsstigar och sjöar till öppna gräsytor – perfekt för både avkoppling och motion.

Enkel tillgång till staden
Trots sitt naturnära läge är Bildhuggarvägen mycket väl anslutet till stadens centrum. Med tunnelbanan från Gullmarsplan och ett flertal busslinjer når du snabbt och enkelt Stockholms innerstad. Detta gör området idealiskt för den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens puls och utbud.

Service och bekvämligheter nära till hands
I närområdet finns allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns flera livsmedelsbutiker, mysiga caféer och trevliga restauranger, samt vårdcentraler och apotek. För den shoppingsugne finns både mindre butiker och större köpcentrum inom bekvämt avstånd.

Familjevänligt och tryggt
Området kring Bildhuggarvägen är populärt bland både barnfamiljer och äldre, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär. Här finns flera förskolor och skolor, samt lekparker och aktivitetsytor som gör det enkelt för barnen att leka och utforska. Området är känt för sin trygghet och gemenskap, vilket bidrar till en hög livskvalitet för alla boende.

Bildhuggarvägen 21 erbjuder ett fantastiskt läge för dig som söker ett boende där natur och stad möts, med närhet till både rekreation och stadens alla möjligheter.