• Stor solig balkong i bästa läge

• Toppskick på kök och badrum – golvvärme och tvättmaskin

• Stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp

• Svårslaget läge med toppkommunikationer och all service runt hörnet

Varmt välkommen till en ljus och inbjudande tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här möts du av en öppen hall och access till både vardagsrum, badrum och en rymlig klädkammare.

Det generösa vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier mot torget som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och möblemang och från rummet når du lägenhetens stora balkong. Balkongen erbjuder härlig eftermiddagssol och rymmer både loungemöbler och växter och fungerar som en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Köket håller toppklass med stilfull stenskiva, generös förvaring och full maskinell utrustning såsom diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn.

Den praktiska klädkammaren kan perfekt kombineras med en arbetshörna och erbjuder både hyllsystem och garderob för optimal förvaring.

Badrummet är helkaklat i tidlös stil och utrustat med golvvärme, glasad duschvägg samt tvättmaskin och förberett för torktumlare. Därtill disponeras ett källarförråd.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi – och ett svårslaget läge. Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker, caféer och restauranger ligger precis intill. Kommunikationerna är i toppklass med T-bana, Tvärbana, bussar och smidig påfart till E4:an. Flygbussar mot Arlanda avgår från torget och direktbussar mot skärgården når du också här. På kort promenadavstånd finner du Södermalm, Marieviks vattennära stråk, Trekanten, Fruktparken samt både Vinterviken och Färgfabriken.

En bostad för dig som söker både komfort, kvalitet och ett av Stockholms mest attraktiva lägen. Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 00531. Föreningen BRF Liljeholmens Torg.

TV- och internetanslutning

1000/1000 Bredband 2.

Ekonomi

Månadsavgift 2 323 kr (värme, vatten, bredband, Kabel-TV, kollektivt bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.7006 %.

Driftskostnad

Totalt 97 kr/mån (1 164 kr/år) varav El 97 kr/mån, Försäkring 0 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

550 153 kr Enligt Bopedia

Brf Liljeholmens Torg är en stor och välorganiserad bostadsrättsförening bestående av 90 lägenheter fördelade på sju trapphus. Lägenheterna varierar mellan 1–5 rok (42–118 kvm) och den totala bostadsarean uppgår till 7 558 kvm. Föreningen äger även ca 1 130 kvm lokalyta.

Fastigheten har värdeår 2004 och föreningen äger marken.

Ekonomi & avgifter

Föreningen är ekonomiskt stabil och sköts aktivt av en engagerad styrelse.

• Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit), router, samt Tele2:s TV-grundutbud.

• Gemensamt bostadsrättstillägg ingår.

• Gemensam el tillämpas och debiteras efter faktisk förbrukning.

Pant- och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% 1 Januari 2026.

Teknisk status & underhåll

Föreningen har en aktuell underhållsplan.
Fastigheten är relativt nybyggd och inga större renoveringar är planerade.

En omfattande fasadundersökning 2017 visade fuktskador, och JM bekostade ett fullständigt fasadbyte, vilket nu är avslutat.

Uppvärmningen sker via fjärrvärme.

Bredband & TV

• Fiber via Stockholms Stadsnät/Bredband2 – 1000/1000 Mbit (ingår i avgiften).

• TV via Tele2:s grundutbud (ingår i avgiften).

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder ett brett utbud av funktionella gemensamhetsutrymmen:

• Två tvättstugor

• Gästrum för övernattning

• Två gästparkeringar med elbilsladdning (Typ 2)

• Flera cykel- och barnvagnsrum

• Grön och trivsam innergård i samarbete med grannföreningen Brf Liljeholmens Port

Trappstädning sköts av städfirma.

Lokaler & kommersiella hyresgäster

Föreningen äger lokaler i gatuplan som ger stabila intäkter. Hyresgäster är:
Lidl, Café Bravo, Tan Express, Se och Synas samt Angejolie Tobak (Liljeholmens Spel).

Parkering & garage

Tillsammans med Brf Liljeholmens Port erbjuder föreningen 230 platser i varmgarage med kameraövervakning och professionell drift.

Priser för medlemmar:

• Bilplats: 1 500 kr/mån

• Bilplats med laddbox: 1 900 kr/mån (debettering sker för förbrukad el)

• MC-plats: 750 kr/mån

Priser för externa hyresgäster är något högre.
Garagefrågor hanteras av föreningens styrelse.

Upplåtelse & ägande

• Bostadsrätterna upplåts endast till fysiska personer.

• Delat ägande godkänns.