Två trappor upp hittar du denna ljusa och charmiga etta, som med enkla justeringar kan förvandlas till en smart mini-tvåa. En riktig pärla i ett eftertraktat område nära Globen och Gullmarsplan, med utmärkta kommunikationer – Tunnelbanans gröna linjer, tvärbana och bussar – och endast ett stenkast från Södermalms puls.

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring genom både hatthylla och praktiska originalgarderober med överskåp.

Det stilrena och yteffektiva köket (2022) går i modern grå ton med laminatbänkskiva som elegant kontrast. Här finns gott om förvaringsutrymme, inklusive skafferi, samt en komplett och modern maskinpark med gashäll och ugn, diskmaskin, mikro och kombinerad kyl/frys. Dessutom bidrar ett stort fönster i söderläge till en ljus och inbjudande känsla, knappt någon insyn.

Allrummet är generöst och lättmöblerat, med plats för soffa, säng, matbord, skrivbord och mer. Det stora fönsterpartiet vetter mot en grönskande innergård i söderläge. För den som önskar finns möjlighet att enkelt skapa ett separat sovrum genom att sätta upp en vägg vid matplatsen.

Sammanfattningsvis en optimalt planerad och välskött etta i ett eftertraktat läge. Brf:en äger marken och har en stabil ekonomi. Dessutom finns både förråd och tvättstuga smidigt tillgängliga i huset.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 0 - 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 600-1-0005. Föreningen Brf Ornamentet nr 5.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr /bud. Månadsavgift 3 021 kr (Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 164kr/mån för bredband och telefoni och ingår ej). Andel i föreningen är 3.54 %.

Driftskostnad

Totalt 556 kr/mån (6 672 kr/år) varav El 110 kr/mån, Försäkring 129 kr/mån, Gas 317 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på förbrukning och avtal. Elnäsavgiften tillkommer på elkostnaden. Gasen är en fast kostnad oavsett förbrukning.

Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Föreningen
Brf Ornamentet 5 består av 24 lägenheter, varv 23 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Total bostadsarea är 1040kvm. Föreningen äger marken.
Belåningsgraden ligger på  4543kr lån/kvm. 

Föreningen kontaktas via e-postadress: ornamentet5@hotmail.com

Föreningens ekonomi
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 28/2-25)

Kommande/Gjorda renoveringar
Utförda renoveringar:
1988 - fasadrenovering
1992 - fjärrvärmeanläggning
2002 - stambyte
2008 - OVK,
         - ny fjärrvärmepump
2009 - säkerhetsdörrar installerade
2016 - stamspolning
2018 - dränering av fasadens östra sida
         - ny tvättmaskiner och torktumlare
2019 - OVK
2020 - takomläggning
2021 - renovering av källargolv
2023 - ny vindstrappa i trapphus

I vår ska samtliga fönster bytas till 3-glas isoler. Detta är redan budgeterad. Annars följer man underhållsplanen som upprättades 2016. Med nya fönster hoppas man även på att få ner värmekostnaderna som i dagsläget är den största förvaltningsposten. (Kontrollerat med styrelsen 28/2-25)

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Kabel TV & Bredband
Fiberbredband, hastighet 100 mbit/s leverantör Telecom 3 (T3). Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 164kr.

Bilplats
Föreningen tillhandahålller inga garage- eller parkeringsplatser. Det finns boendeparkering i området (Taxa 4), kontakta Stockholmstad för mer info.

Gemensamma utrymmen
Det finns en källarförråd, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Bostadsrättens nettoskuldsättning
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 155 412kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar.

Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.