Ekuddsvägen 2 - Modern fyrarummare med utsikt mot vatten och stilrent renoverad!

Välkommen till denna smakfullt renoverade fyra om 88 kvm belägen högt upp i huset på fjärde våningen. Här bor du med ett fritt och lummigt läge, med utsikt över vatten och natur – samtidigt som bostaden bjuder på en genomgående modern och harmonisk interiör.

Lägenheten har genomgått en noggrant utförd renovering där fokus lagts på kvalitativa materialval och en tidlös färgsättning. Det vackra stavmönstrade parkettgolvet i mörk ek löper genom bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla som möter de sobra väggarna i dova, naturnära toner.

Köket är stilrent med släta luckor i en mild gråbeige kulör och handtag i en diskret rund design. Ovan bänkskivan löper ett stänkskydd i vacker kalksten. Vitvaror i rostfritt, inbyggd ugn och spishäll samt fullstor diskmaskin ger en modern och funktionell arbetsmiljö. Öppna hyllplan i trä ger både karaktär och plats för personliga detaljer.

Vardagsrummet är ett socialt och luftigt rum med fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och access till balkongen. Härifrån ser du grönskan och vattenytan nedanför – en sällsynt vy att njuta av från eget hem.

Sovrummen är tre till antalet, alla med bra storlek och lugna färger som för tankarna till naturen. Riktiga och rymliga sovrum till barnen, medans föräldrarnas sovrum ligger bekvämt avskilt via egen hall med garderober och WC.

Badrummet är helkaklat och fräscht, med dusch och glasvägg. Här finns också en separat gäst-WC – ett stort plus i vardagen.

Hallens golv i kalksten sätter direkt tonen – ett påkostat och vackert val som signalerar kvalitet. Gott om förvaring i platsbyggda garderober med spegeldörrar.

Lägenheten har ett genomgående ljusflöde med fönster i två väderstreck och en härlig känsla av rymd. Samtliga ytskikt är smakfullt renoverade med stor fingertoppskänsla för material och kulörer. Här är det bara att flytta in!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 4 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 20403. Föreningen Brf Sicklaöarna.

Ekonomi

Månadsavgift 6 907 kr (Värme, Vatten Kabel-Tv & Bredband (1000Mbit/s) ingår). Andel i föreningen är 0.92686 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 400 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 199 038 kr

Byggår
1957 - 1959

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2011. Föreningen består av 175 lägenheter fördelat på tre hus, Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Av dessa upplåts 149 lägenheter med bostadsrätt och 26 lägenheter med hyresrätt enligt senaste årsredovisningen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening samt äger marken.

Utförda renoveringar
2012-2013 - Stambyte
2012-2013 - El
2012-2013 - Ventilation
2015 - Hissar
2017 - Relining dagvattenrör, fastighet 140:7,142:1,143:1
2017 - Tilläggsisolering av tak fastighet 140:7,142:1,143:1
2019 - Reparation samt ommålning tak
2020 - Fönster fastighet 140:7,142:1. 143:1
2020 - Balkonger fastighet 140:7
2020 - Digital undercentral
2022 - 32 p-platser omgjorda till laddplatser
2024 - Balkongrenovering Ekuddsvägen 2

Kommande renoveringar
Fortsatt renovering av balkonger planerat inom 2 till 3 år.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum i varje hus. Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt extra går att hyra via förreningen. Det finns en tvättstuga i varje hus. I källaren har du även ett skyddsrum och på Ekuddsvägen 4 ligger föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna. Grillplats finns nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 1.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sicklaoarna.se

Parkering
Föreningen har tillgång till 102 st parkeringsplatser varav 32st har laddstolpar. Vanlig parkeringsplats kostar 300kr/månad och med laddstolpe kostar 450kr/mån plus el-förbrukning, för närvarande är det kö. Parkering går även att hyra i grannföreningen Brf Ekuddshöjden med infart från Järlaleden, dessa platser kostar 1 250kr/mån.
Gratis parkering finns på gatan mellan kl 17.00-08.00.

Tv och bredband
Föreningen har nyligen tecknat avtal med Stockholms Stadsnät för bredband. Bredbandet levereras via fibernät och det är 1000 Mbit/s. Kostnad för detta är endast 69kr/mån och är ett obligatoriska tillägg på avgiften.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Accessbrickor och porttelefon hanteras av Nacka Lås och Larm.

Överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Föreningen står för bostadsrättstillägget så det är endast en hemförsäkring innehavarna behöver teckna själva.

Ekudden bjuder på ett natur- och sjönära boende vid kanten av populära och vackra Järlasjön. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Om vintrarna när sjön fryser är det populärt att åka skridskor och skidor över isen. Under sommarhalvåret kan man istället ta ett morgondopp vid badbryggorna som ligger längs vattnet. I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk.

På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och för den som gillar skid- och snowboardåkning ligger populära Hammarbybacken på bekvämt avstånd.

Nyckelvikens naturreservat erbjuder en anrik miljö med underbar natur. Shopping och all tänkbar service hittar man i närbelägna Sickla kvarter och i Nacka Forum. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar. Ett par kilometer bort finns Björkhagens golfklubb och Nytorpsbadet.