Här erbjuds en av Tranebergs bästa minitvåor - en synnerligen välplanerad 36kvm på en områdets "primegator" i oslagbart läge!

* 1/3tr upp i ogenerat läge i skyddat läge med fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp
* Magisk balkong med en av Tranebergs absolut bästa lägen!
* Väl fördelade kvm med rymlig hall, separat sovrum med plats för stor säng och stort vardagsrum för de bästa sociala ytorna
* Fullstort stambytt, helkaklat badrum
* Nyrenoverat kök i modern lyxig tappning med goda arbetsytor, förvaring och diskmaskin
* 30-tals attributen väl bevarade; fiskbensparkett, furugolv, 2,7m takhöjd, de vackra svarta marmorskivorna i fönstren
* Goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande vinds- och källarförråd
* Allt detta i oerhört välskött Brf med många renoveringar gjorda och låga lån
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden samt bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 73. Föreningen Brf Tranan 7-9.

Ekonomi

Pris 2.750.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 517 kr (Värme, V/A, kabel-TV & bredband ingår). Andel i föreningen är 5.46535 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

215 934 kr

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

Brf Tranan 7-9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och består av 17 bostadsrättslägenheter samt 1 hyresrättslägenhet.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2017 och 2046. Se årsredovisning för tidigare renoveringar.

• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Tv och bredband
Tv och Bredband levereras idag via Fiber (Telia 1000/1000) och ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. Plats för cyklar/barnvagnar på baksidan. Till varje lägenhet tillhör ett stort vindsförråd.

Parkering
Boendeparkering i området, kostnad 500 kr/mån.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2025-01-01:

2025: 83.300 kr
2026: 96.200 kr
2027: 109.100 kr
2028: 122.2000 kr
2029-2034: 134.900 kr

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
585 kr/pant.

Övrigt - bostaden är hos förvaltaren registrerad som 1rok men nyttjas som 2rok.