Unikt boende med drömläge på Bastugatan 21

Välkommen till denna charmiga och rymliga 1,5:a om 64,5 kvm, belägen på en av Södermalms mest eftertraktade adresser – Bastugatan 21. Här bor du i en fastighet med vackra originaldetaljer bevarade, samtidigt som du har närhet till både stadens puls och lugna grönområden.

Bostaden präglas av en klassisk 20-tals charm med generös takhöjd, vacker fiskbensparkett, spegladedörrar och ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Bastugatan 21 är en vacker representant för den tidiga funktionalismens arkitektur, där form och funktion förenas i en harmonisk enkelhet. Byggnaden bär tidstypiska drag med en slät, odekorerad fasad och stilrena burspråk, samtidigt som inslag som portomfattningen i natursten och marmormönstret i entrén vittnar om tidigare arkitektoniska ideal. Här möts historisk charm och modern funktion i en tidlös kombination.

Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor, medan den stora sovalkoven skapar en naturlig och avskild sovdel.

Här finns gott om förvaring i form av inbyggda garderober, och det finns även möjlighet att sätta in ytterligare förvaringslösningar efter behov. Köket är välplanerat, och i anslutning till det finns ett generöst utrymme för en stor matplats – perfekt för middagar och umgänge.

Från bostaden har du utsikt mot föreningens lugna och grönskande innergård. Tack vare den öppna gårdsmiljön och nivåskillnaden mellan husen mittemot flödar ljuset in och skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Här bor du i hjärtat av Södermalm med direkt närhet till Mariatorgets mysiga caféer, kulturutbud och kommunikationer. Samtidigt är du bara ett stenkast från Monteliusvägen och Ivar Los park där du kan njuta av oslagbar utsikt över Riddarfjärden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan -1, hiss finns. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Katthuvudet 26.

Ekonomi

Månadsavgift 4 455 kr (Värme och vatten (obligatoriskt tillägg om 100 kr tillkommer för kabel-TV) ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Brf Katthuvudet 26 (org. nr 716419-3380) är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1986. Föreningen består ett gathus på adressen Bastugatan 21, och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 668 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Byggår
1929 Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 4 464 876 kr, vilket ger cirka 2 677 kr/kvm boyta. Föreningen har även en kassa på 1 077 164 kr. Gemensamma utrymmen
Föreningen har en grönskande innergård med sittgrupp. På bottenvåningen finns cykel och barnvagnsrum. Tvättstuga belägen på bottenvåningen med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

 

Renoveringar i urval
2024 Byte av termostater.
2023: Fasadrenovering mot gårdssidan
2020: Byte av vissa fönster plan 6, polering av marmor våningsplan, ny stängningsanordning entréport.
2019: Säkerhetsarrangemang yttertak, nya ellås hissen, riktning av samtliga hissgrindar.
2018: Omputsning av fasad mot Bastugatan, säkerhetsdörrar, installation av postboxar, målning av yttertak, energideklaration, installation av fiberoptiskt fastighetsnät (IP Only).
2016: Isolering av port, trapphus, röklucka, lagning av smärre putsskador, 2015 Ny fjärrvärmeanläggning.
2014: Renovering av balkonger mot Bastugatan, ny matta i entré och hiss.
2013: Byte av avloppsrör bakom hiss inkl relining av gårdsavvattning, byte av hissmaskin, ny beläggning lägenhetsterass vån 5, ommålning av hisskorg.
2012: Renovering av hiss.
2011: Renovering fönster mot Bastugatan.
2010: Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2009: Renovering av fönster mot bakgård, 2007 Byte av elsystem i trapphus.
2006: Slipning av marmorgolv i entrén, byte av värme-och vattenventiler.
2003: Ommålning av yttertak.
2001: Renovering av fönster.
1988: Omputsning av fasad, stambyte, omläggning av tak, uppförande av balkonger mot gården. Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

 

Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för både kabel-tv och bredband.Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet (Global

Connect).

Övrigt
Jurdisk person accepteras inte. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiftenfår uppgå till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida
http://www.bastugatan21.se/ Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt kontroll med styrelsen.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Charmiga Mariaberget – En av Södermalms mest eftertraktade adresser

Bastugatan 21 ligger på pittoreska Mariaberget, ett av Södermalms mest charmiga och historiska områden. Här omges du av kullerstensgator, grönskande parker och magnifik utsikt över Riddarfjärden och Stockholms takåsar. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och lugn – en sällsynt kombination som gör det till en av stadens mest eftertraktade adresser.

Bara ett stenkast bort ligger Monteliusvägen, en av Stockholms vackraste promenadstråk, där du kan njuta av hisnande vyer över Stadshuset och Gamla Stan. I närheten finns även Ivar Los park, en grön oas med lekplats och viloplatser, perfekt för avkoppling eller en picknick i solen.

Mariatorget och de mysiga kvarteren runt omkring erbjuder ett rikt utbud av caféer, restauranger och små butiker. Här hittar du klassiska kaféer som Rival och mysiga kvarterskrogar, men också trendiga vinbarer och prisbelönta restauranger. För den kulturintresserade finns biografer, gallerier och teaterscener inom bekvämt promenadavstånd.

Kommunikationerna är utmärkta med Mariatorgets tunnelbana, busslinjer och pendeltåg från Stockholm Södra som tar dig vidare i alla riktningar. Samtidigt ger områdets lugna atmosfär känslan av att bo i en småstad mitt i storstaden.

Bastugatan 21 erbjuder ett boende där historiens vingslag möter dagens bekvämligheter – en unik möjlighet att få bo i ett av Södermalms mest älskade kvarter.