GAVELLÄGENHET MED SOLIG BALKONG!

- Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt
- Magisk balkong med svarta smidesräcken där man kan njuta av eftermiddags och kvällssol
- Högt upp på höjden med himlen och grönska som närmsta granne
- Vacker milsvid utsikt över lummiga Aspudden
- Fint kök med goda arbetsytor, keramikhäll, varmluftsugn samt diskmaskin
- Stilrent helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och golvvärme
- Rogivande sovdel med plats för fullstor säng
- Generös takhöjd
- Genomgående vackra trägolv i hela lägenheten
- Mycket bra förvaringsmöjligheter i lägenheten genom flertalet garderober och stor klädkammare
- Föreningen äger marken samt har en låg belåningsgrad per/kvm
- Endast fyra minuters promenad till Aspuddens centrum och tunnelbana
- Föreningen har en trädgård i soligt sydvästligt läge. Här kan man grilla och umgås med familj och vänner
- Badmöjligheter i Vinterviken, Örnsberg och Gröndal, endast en kort cykeltur eller promenad bort
- Aspuddsparken, Vinterviken och Botvidsparken blomstrar ordentligt på sommaren

Varmt välkomna till denna ljusa och oerhört välplanerade bostad attraktivt belägen i pittoreska och lummiga Aspudden. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster i tre väderstreck som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd samt en magisk balkong som erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol, helt utan insyn och med fantastisk utsikt över Aspudden och lummig grönska. Lägenheten är i fint skick där moderna lösningar kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Vidare erbjuds ni ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum, ett fräscht kök med diskmaskin samt goda arbetsytor, smart sovrumslösning, exemplariska förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 4 kvm. Lägenheten har ombyggnad potential till att en bli en riktigt bra tvåa!

Föreningen Brf Husabyvägen äger marken och har en stabil ekonomi. Föreningen har en låg belåningsgrad om ca 5930 kr per/kvm enl senaste årsredovisningen. Föreningen har även en hyresrätt kvar vilket kan ses som dolt positivt kapital. I källarplan finns gemensam tvättstuga. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd rykande färsk årsredovisning 2024. 

Här kan du njuta av en fantastisk livsstil med direkt närhet till områdets många populära caféer, bagerier och restauranger. Det finns enkel tillgång till en mängd olika service och kommunikationer, såsom butiker, t-banestation och busslinjer, allt inom kort gångavstånd. Härlig natur finner du vid Vinterviken med dess vackra promenadstråk och klippbad vid Mälaren. Här finns även gratis paddel- och tennisbanor samt utegym.

Kom och upplev det bästa av stadsboende i Aspudden! Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning av denna drömbostad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Lägenhetsnummer 126. Föreningen Brf Husabyvägen.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr /bud. Månadsavgift 4 076 kr (Värme, Vatten, Kabel TV ingår. Obligatorisk avgift på 212 kr/mån tillkommer för Bredband 100/100 Mbit/s ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 352 kr.

Byggnadsår
1945

Föreningen
BRF Husabyvägen är en stabil och välskött förening som  innehar en fastighet med fyra trapphus på Husabyvägen 23-29. Huset bebyggdes 1945 och är beläget i Aspudden. Föreningen upplåter 34 st lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med hyresrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Den totala boytan är ca 1703 kvm.

Mark
Föreningen äger marken.

Utförda renoveringar
2001 - Stambyte, el-stigar samt renovering av tak
2005 - Balkongerna byggdes 
2009 - Huvudstammen relinades
2012 - Fastighetens fönster målades utvändigt
2015 - Tvättstugan renoverades
2016 - OVK genomfördes
2017 - Bergvärme installerades
2017 - Stamspolning
2021 - OVK (godkänd)
2022 - Byte av värmepanna och spetsvärme till el som stöttar upp bergvärmen, föreningen installerade även styrning av spetsvärmen så den kan gå i gång när elpriset är lågt
2023: Fönsterrenovering, porfyllning av trappor i trapphusen, förbättring av ventilation genom nya fläktar på taket

Kommande renoveringar
Det finns inga större renoveringar planerade närmsta åren.

Tv och bredband
Com Hem-uttag för tv, bredband och och telefoni finns i lägenheterna. Basutbud av tv-kanalerna ingår i avgiften. En obligatorisk avgift på 212 kr/mån tillkommer för bredband via fiber via Bahnhof.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförråd, styrelserum och hobbyrum. På berget bakom huset finns utemöbler samt grillar som medlemmarna får låna.

Parkering
Föreningen har 15 st parkeringsplatser som hyrs ut för 650 kr/mån. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering Taxa 4 på närliggande gator för 500 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Den lokala franskinspirerade bistron, Kniv & Kavel, har fokus på naturvin.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.