Välkomna till denna fantastiska  2 rok (möjlig 3:a) med unik utsikt och ljusinsläpp från magiska solnedgångar. 

Fabrikörvägen 4D erbjuder en unik och exklusiv bostad i det eftertraktade Nacka Strand, där en slående utsikt över Saltsjön, Blockhusudden och den lugna innergården möter en magisk solnedgång. Denna bostad präglas av en rymlig och öppen planlösning, där ett luftigt vardagsrum smälter samman med ett stilrent kök, och stora fönsterpartier i vinkel ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet, med en takhöjd på 2,70 meter, är perfekt för sociala tillställningar och ger en känsla av rymd. Köket, som är specialdesignat för projektet, har en exklusiv industrikänsla i grå toner och natursten på bänkskivorna. Här hittar du högkvalitativa Siemens vitvaror, inklusive induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Ett rymligt skafferi erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för den som uppskattar ordning och reda.

Sovrummet är en lugn oas med sjöutsikt och en imponerande walk-in closet och har ett härligt läge mot den lummiga naturen utanför. De exklusiva badrummen är inredda med mörkgrå granitkeramik och väggar i natursten, utrustade med både dusch och badkar, WC, handdukstork, stor spegel och golvvärme för extra komfort. För ytterligare bekvämlighet finns en separat tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.

Bostadsrättsföreningen erbjuder flera mervärden för sina medlemmar, inklusive två övernattningslägenheter, en biosalong, co-working space, hobbyrum, tvättstuga, stort cykelförråd och barnvagnsrum. För den som har bil finns ett garage med direkt access via hiss. För familjer med små barn är det dessutom en förskola i byggnaden bredvid. Denna exklusiva bostad är det perfekta hemmet för den som söker både komfort, funktion och en oslagbar livsstil i Nacka Strand.

Detta är en bostad ni inte får missa!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 11.0902. Föreningen Brf Fabrikören.

Ekonomi

Månadsavgift 5 390 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnader är uppskattad.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 643 913 kr

Byggnadsår
2017-2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
FTX (Mekanisk till- och frånluft)

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Fabrikören i Nacka är en äkta bostadsrättsförening i Nacka Strand med 113 lägenheter samt 1 hyreslokal.
Föreningen äger marken.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-01.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar 2025 - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-26.

Gemensamma utrymmen
Fabrikören har två separata gästlägenheter som underlättar möjligheten för familj och vänner att hälsa på. En lösning som uppskattas av såväl de boende som av deras nära och kära. Fabrikören har dessutom ett eget biorum för de tillfällen man vill samlas framför en film i större sällskap. I huset finns också ett mekrum för allt sådant som kan vara skönt att göra utanför hemmet. I föreningen har man också tillgång till ett för området gemensamt garage som man når via husets egna hissar. Samt ett leveransrum med kylskåp så du slipper att planera din dag kring när exempelvis matvarorna levereras hem. Små detaljer som gör en stor skillnad i det dagliga livet. Föreningens medlemmar kommer även att kunna nyttja barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelrum, soprum och tvättstuga. Till varje bostad tillhör ett förråd. Postboxar är placerade i entrén.

Tv- Internetutbud
Förening har internetavtal med Ownit, hastigheten är 1000/1000 Mbit. Detta ingår i avgiften. Varje lägenhet är utrustad med trådlöst nätverk samt ethernet uttag i de flesta rummen.
TV-basutbud från Ownit ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har direktåtkomst till Torggaraget i Nacka Strand via hisssar och trapphus. Det finns två olika typer av parkering. 
Allmän parkering i Torggaraget - 1000 kr/månad, platser finns tillgängliga.
Låst parkering under huset - 1200 kr/månad, för närvarande kö.

El
Föreningen har upphandlat elavtal för alla lägenheter som faktureras på avgiftsavin.

Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbelopp betalas av köparen

Pantsättning
1% av prisbasbelopp betalas av pantsättaren

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker. Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. En förlängning av tunnelbanan planeras med tänkt station bara 800 meter från The View. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar. Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Med bil kommer man snabbt till motorväg och Södra Länken. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym och närbutiker i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!