Nu får jag äntligen presentera denna ypperligt planerade 3:a med fina materialval samt stor inglasad balkong i bästa solläge!

Trivsam och genomgående planlösning samt härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Den extremt yteffektiva layouten gör att bostaden upplevs rymlig och större än sina kvm. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge.

Köket är väldisponerat och fullt utrustat med gott om förvaring och fina arbetsytor som underlättar matbestyren. Här finns bl.a. dubbla kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikro och varmluftsugn. Ett praktiskt kök som gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Matplatsen invid fönstret är rymlig och här kan ni med fördel duka upp ett långbord om så önskas.

Vardagsrummets öppna planlösning i kombination med de stora fönsterpartierna skapar en bra atmosfär. Här rymmer ni en stor soffgrupp, bord och fåtöljer m.m.

Bostaden har två bra sovrum i ett insynsskyddat läge. Master bedroom har plats för dubbelsäng samt byrå. Det andra sovrummet passar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är stort och placerad i hallen i anslutning till båda sovrummen. Ett snyggt och helkaklat badrum med wc, dusch samt en mycket praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 1054. Föreningen Brf Solberga Torg.

Ekonomi

Pris 4.250.000 kr. Månadsavgift 5 682 kr (värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 1.2102 %.

Driftskostnad

Totalt 520 kr/mån (6 240 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 588 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Förening 
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.
Föreningens fastighet Lappjäxan 2 består av tre flerfamiljshus byggda 2009 med totalt 92 bostadsrätter. De två punkthusen är 10 våningar höga och det lägre lamellhuset har fyra våningsplan. 
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Gemensamma utrymmen 
De tre husen inramar en gård som är utrustad med sittplatser och en sandlåda. Det finns också gott om gräsytor mellan husen.
Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningen. 
Det finns ett populärt övernattningsrum på Folkparksvägen 130, i anslutning till föreningens lokal. Inredningen består av två 90-sängar, en fåtölj, en garderob och några bord. I hallen finns även kylskåp och vattenkokare. Det finns också tillgång till toalett/dusch i anslutning till rummet. 

Bredband och tv 
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar Telia Triple Play till de boende, vilket ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen.
För TV så ingår ett baspaket med kanaler. Formatet är digital-TV via bredbandet.
För att få tillgång till andra/fler kanaler än de som ingår i baspaketet måste man teckna ett separat avtal med Telia. 
Krypteringsavgiften på 49 kr/mån går inte att förhandla bort från fakturan utan denna avgift kompenseras i fakturan med en motsvarande rabatt av priset för er som har tilläggspaket Medel, Stor eller Mix 8.

Föreningen har ett avtal med Telia som bredbandsleverantör. Uppkopplingen som ingår är 100/100 Mbit/s. 

Föreningen har även ett avtal med Telia som telefonileverantör. Du ringer då över bredbandsnätet -IP-telefoni- och inte via det fasta telefonnätet.

Garage och parkering
Föreningen har ett kallgarage med 40 p-platser. Föreningen har installerat 10 laddstolpar för elbilar i garaget under 2018. 
Det finns även 26 p-platser med uttag för motorvärmare på gården samt 4 p-platser utan uttag. 

Överlåtelseavgift 
2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.

Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.
På Telefonplan finns anknytning till tunnelbana och fler bussar. Välbyggda och nyrenoverade cykelbanor leder snabbt vidare till närliggande delar av Hägersten/Liljeholmen, till Södermalm eller söderut till t ex Västertorps idrotts- och simhall, Kungens Kurva m m .

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a restaurang, café och frisör. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet Puls & Träning. Närbelägna Västberga handel har Systembolag, Stora Coop (inkl post), Gymgrossisten, apotek, Rusta, Jysk, Cykloteket, gym och bensinstation.
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns nyöppnade och populära Texas Longhorn.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. Telefonplan och Midsommarkransen är en kort promenad bort och där finns flertalet restauranger, bland annat populära Landet, Konstfack, Svenska Hamburgerköket, butiker och bibliotek.

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.