Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Fasad: Trä. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Ekonomi

Pris 3.195.000 kr Utgångspris/Bud.

Driftskostnad

Totalt 4 261 kr/mån (51 133 kr/år) varav Värme 1 300 kr/mån, El 800 kr/mån, Vatten/Avlopp 750 kr/mån, Samfällighet 583 kr/mån, Renhållning 203 kr/mån, Försäkring 625 kr/mån. Antal personer: 5. 9164 kWh/år .

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 031 000 kr
Mark, totalt värde: 602 000 kr ().
Summavärde: 2 633 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 2005
Värdeår: 2005

Pantbrev
3209 000 kronor

Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN LIDATORP GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning NYNÄSHAMN LIDATORP GA:2
GA2

vattenskyddsområde
Akt: 0192-P2020/8
Beslutsdatum: 2019-06-12
Senaste ändring: 2024-09-30

Välkommen till fina Åvägen 43 – ett parhus i ett av områdets bästa lägen!

Hallen är stor och fin med gott om plats för avhängning och familjens alla skor och jackor. Klädkammare för extra förvaring när säsongerna byts ut.

Vi kommer in i husets hjärta, det stora köket med flyttbar köksö (ingår ej i köpet) och utgång till en härlig altan under tak nästan helt insynsskyddat. Köket har vita luckor och lådfronter med en mörk träbänk med brunt kakel ovan. Ett varmt och fint kök med kyl, frys, ugn, häll och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer men som idag används som en köksö/frukost ö. Stor matplats i vardagsrum för 8-10 personer.

Vardagsrummet är ljust och fint med fönster i två väderstreck. Parkettgolv, ljusa väggar och fondvägg. En platsbyggd tv-vägg i industriell design avskiljer vardagsrumsdel och matplatsdel. Går att montera bort. Utgång till altan som vetter mot öppna ängar och grönskade skog. Här kan du se årstiderna skifta och älgar vandra förbi.

I passagen mellan kök och vardagsrum finns ett utrymme under trappan som rymmer en enklare möblering och förvaring.

Duschrum nedre plan är inrett med gula och uppiggande toner. Vit/gult kakel, fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns WC, tvättställ med badrumsskåp ovan och dushchörna.

Intill köket finns tvättstugan som rymmer värmepannan (från ca 2022) , tvättmaskin, arbetsyta och grovtvättställ.

Övre plan bjuder på en mindre hall, fyra sovrum och badrum,

Sovrum 1 är master bedroom med slående vy över ängar och skog. Parkettgolv och en varm mörkblå ton på väggarna. Plats för både dubbelsäng och möblering. Stor klädkammare.

Sovrum 2 och 3 är båda rara med ett varsitt extrafönster för ljusinsläpp från två väderstreck. Båda rummen med gröna väggar och parkettgolv.

Sovrum 4 är stort och fint och kan öppnas upp till ett extra allrum om så önskas. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum på övre plan har ett fint ljusinsläpp från fönster, blå golv och blå/vitt kakel. Här finns ett badkar, WC, tvättställ med badrumsskåp ovan. Plats för förvaringsmöbler.

Utemiljö

Vi kommer in på den finns och grusade infarten där det får plats 4-5 bilar varav en under carporten. Framsidans tomt är skyddad bakom grönskade thuja och och bjuder på en altan under tak.

Baksidan vetter mot öppna ängar och skog. Här finns ytterligare en altan. Tomten är stort och rymmer barnens studsmatta, utelek och planteringar. Här finns vinbär, rabarber och blomstrande buskar.

Ett barnvänligt område med närhet till buss, Nynäshamns stad och motorväg mot Sthlm. Skärgården och skog runt hörnet. Nybyggt område med ny skola i närheten. Ösmo med pendeltåg och centrum en kort tur bort.

Välkommen!

* Modern Bullerbyn-känsla

* Barnvänligt område

* Vy över öppna landskap

* Nära buss och väg 73 med naturen och skärgården runt hörnet

* Nynäshamn stad samt Ösmo med alla dess bekvämligheter en kort tur bort

* Fyra sovrum, två altaner och två duschrum

* Plats för flera bilar på tomten

Upptäck Nynäshamn – Skärgårdsstaden med närhet till det mesta!

Drömmer du om en plats där havet möter horisonten, där du kan njuta av både stadens bekvämligheter och naturens lugn? Då är Nynäshamn något för dig!

Fantastiska badstränder – Slappa på sandstranden vid Nickstabadet eller upptäck gömda klippbad och vikar i den vackra skärgården. Här finns badmöjligheter för alla, oavsett om du föredrar sand mellan tårna eller klippbad med solvarma stenar.

Ett skärgårdsparadis – Nynäshamn är porten till Stockholms södra skärgård. Ta en båttur ut bland kobbar och skär, paddla kajak eller njut av en havsnära vandring längs de vackra kustlederna.

Gotlandsfärjan direkt från centrum – Känn friheten i att ta färjan och vara på Gotland inom några timmar. Perfekt för en weekendresa eller längre semester!

Smidig pendling till Stockholm – Du behöver inte välja mellan stad och hav. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm på cirka en timme, vilket gör Nynäshamn till ett perfekt ställe att bo och jobba ifrån.

Skolor och förskolor– I Nynäshamn finns ett brett utbud av förskolor och grundskolor, både kommunala och fristående, med fokus på trygghet och lärande i en naturnära miljö. Här finns också Nynäshamns gymnasium, som erbjuder både högskoleförberedande program och yrkesutbildningar. Havet året runt – Oavsett om du vill bada på sommaren, njuta av skaldjur på en brygga i solnedgången eller ta en frisk höstvandring längs havet, så erbjuder Nynäshamn en livsstil där havet alltid är närvarande.

Vare sig du letar efter en weekendutflykt eller funderar på att flytta – Nynäshamn har allt, kom och upplev det själv!

Matbutiker och restauranger - Nynäshamn erbjuder ett varierat utbud av matbutiker som tex Coop, Maxi och Willys och restauranger som tillgodoser både vardagliga behov och kulinariska upplevelser.