Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa i hjärtat av populära Saltängen, en bostad med balkong i sydostläge som bjuder på sol från förmiddag till tidig eftermiddag. Balkongen vetter mot grönska, vilket ger en insynsskyddad och rofylld plats att njuta av morgonkaffet. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till hav, badsjöar och vackra promenadstråk samtidigt som du har Ektorps centrum med butiker, restauranger och snabba kommunikationer till stan bara några minuter bort.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som maximerar ljusinsläpp och rymd. Det ljusa vardagsrummet har fönster i flera väderstreck och plats för både soffgrupp och matbord, härifrån når du den generösa balkongen där du kan avnjuta ditt morgonkaffe i en privat och grönskande miljö. Köket är stilrent och funktionellt med skåpluckor i ljus nyans, vitt kakel över en bänkskiva i trä och klinkergolv. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en matplats för cirka sex personer vid fönstret.

Hallen har klinkergolv med golvvärme och rymlig förvaring i en hel garderobsvägg med skjutdörrar i glas. Säkerhetsdörren ger extra trygghet. Det helkaklade badrummet i vitt har ett grått klinkergolv med golvvärme, takdusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin från 2023.

Sovrummet erbjuder ett ostört läge med fönster i två väderstreck, plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober och ett utrymme för kontorsplats eller skrivbord. En av väggarna har en smakfull fondtapet. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är generösa med både källarförråd och matförråd, och du har tillgång till tvättstugor, cykelförråd och grovsoprum.

Föreningen är välskött och har genomfört flera viktiga renoveringar, vilket skapar en stabil och trygg boendemiljö. Här bor du i ett grönt och trivsamt område med smidiga kommunikationer till Slussen. Varmt välkommen på visning, detta är ett hem som måste upplevas på plats.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 084. Föreningen HSB Brf Skuruberg i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 4 025 kr (Vatten, Värme, Bas-TV, Bredband, Matförråd + Källarförråd ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Överlåtelseavgift

Betalas av säljaren.

Byggnadsår
1958-1959

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen innehåller 6 hus, byggdes under åren 1958-1959 och har för närvarande 106 lägenheter, alla upplåtna som bostadsrätt, och 9 st hyreslokaler finns. Föreningen har tecknat gemensam bostadsrättsförsäkring hos Protector.

Föreningen förvaltas av Nabo.

Utförda renoveringar
2024 - Förstudie dränering 
2023-2024 - Ny uteplats F29-31 
2023 - Brandskyddsåtgärder samt ny 50-årig underhållsplan
2021 - Nyplantering runt miljöhuset
2020 - Ny sophantering
2020 - Renovering av skyddsrum
2019 - OVK (godkänd)
2019 - Spolning av avloppsstammar 
2019 - Byte av torkskåp
2018 - Nya tak
2008 - Målning av trapphus
2008 - Byte av fönsterbågar 
2007 - Anslutning till fjärrvärme
2004 - Stamrenovering av vatten, avlopp och el

Kommande renoveringar
Under år 2024-2025 kommer dränering utföras och under 2025 planeras OVK samt stamspolning - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-05-10.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget 2024-07-09

Tv och bredband
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor (från och med 1/8-24 med Stockholms Stadsnät) för bredband som ingår i avgiften. Hastigheten som ingår är 1000/1000 Mbit/s, vill du ha högre hastighet kan du lägga till det mot en avgift.
Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften, vill man ha ytterligare digitalt kanalutbud går det att lägga till mot avgift via Tele2.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. I varje hus finns ett barnvagnsrum och cykelförråd. I port 31 finns en mindre föreningslokal som medlemmarna kan låna, utrustad med ett pentry, toalett och viss köksutrustning. Den gemensamma tvättstugan finns i nr 29, i den finns tre tvättmaskiner varav en är för grovtvätt. På föreningens gård finns även en boulebana.

Sophantering
Sopstationer för hushållsavfall finns vid hus 34 samt hus 30. Det finns ett särskilt hus för grovsopor utanför Fasanvägen 34.

Parkering
23 st parkeringsplatser/garage, kostnad 350 kr/mån. Till dessa är det kö i dagsläget. På gatorna runt om i området är det fri parkering. 

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
860 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.skuruberg.se/

Områdesinformation om Saltängen
Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp.
Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.
Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och ute gym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

Kommunikationer
Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Skolor
Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

Service
I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd.

Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.