Familjedröm i tre plan med solig trädgård och närhet till naturen

Välkommen till ett av områdets största hem – ett stilfullt gavelradhus om hela 144 kvm, fördelat på tre genomtänkta plan med generösa ytor, smakfulla materialval och ett fantastiskt läge.

Redan vid entrén möts du av ett ljust och inbjudande plan med öppet kök, matplats och vardagsrum i social harmoni. Härifrån kliver du rakt ut till den soliga västervända uteplatsen och trädgården – perfekt för grillkvällar, barnlek eller avkopplande stunder i kvällssolen. Det påkostade badrummet på entréplanet sätter tonen för bostadens genomgående höga standard.

En trappa upp väntar en möblerbar hall, idag smart inredd som hemmakontor – perfekt för den som jobbar hemifrån. Här finns också tre luftiga sovrum, varav det största har egen walk-in closet. Det övre planet rymmer även ytterligare ett lyxigt badrum med badkar samt en praktisk klädkammare.

Överraskningen väntar högst upp: en inredd vind med takkupa och imponerande takhöjd – ett stort rum som kan användas som extra sovrum, tonårsrum, ateljé eller gästrum. Dessutom finns ett generöst förråd, så här råder ingen brist på förvaring.

Huset är beläget i ett familjevänligt område med direkt närhet till det natursköna Orhems naturreservat, Flatenbadet, och sjön Drevviken – idealiskt för både bad, motion och skogspromenader. Här bor du även nära skolor, förskolor och goda kommunikationer som tar dig smidigt in till city.

Det här är ett hem som erbjuder både bekvämlighet, stil och naturupplevelser – ett riktigt guldkorn för familjen som vill ha det lilla extra.

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer 228. Föreningen Brf Koloristen.

Ekonomi

Pris 7.950.000 kr. Månadsavgift 5 535 kr (Vatten, avlopp, parkeringsplats samt sophämtning. ingår). Andel i föreningen är 1.7947 %.

Driftskostnad

Totalt 2 258 kr/mån (27 100 kr/år) varav El 1 717 kr/mån, Försäkring 542 kr/mån. Antal personer: 4. I kostnaden för el ingår hushållsel och uppvärmning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 147 367 kr

Yta:
118 kvm enligt föreningen. Sedan har vinden inretts och bostaden har nu ca 144 kvm enligt ritning.

Tomt
228 kvm

Om föreningen:
Brf Koloristen (org.nr: 769630-3556) består av 51 villor, radhus och kedjehus.
Organisationsform: Äkta bostadsrättsförening.
Fastighet: 6680 kvm, friköpt.
Parkering: Inga gemensamma parkeringar finns, carport alt parkeringsplats finns för respektive hus.
Föreningens hemsida: https://www.brfkoloristen.se/
Försäkring: Kollektivt brf-tillägg ingår.
Accepteras juridisk person:Nej.
Energideklaration: 51kWh/kvm/år

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Frånluftvärmepump.

Marken
Äganderätt

Internet/TV
Öppen fiber, kostnad 190:-/mån

Parkering
1 p-plats med motorvärmare ingår i avgiften

Överlåtelseavgift
2085 kr, betalas av köparen. 

Pantsättningsavgift
882 kr, betalas av köparen.

Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida på https://www.brfkoloristen.se/

SKÖNDAL
Lilla Sköndal ligger nära stan men ändå lugnt och naturnära.
Sköndals centrum ligger ca 1,5 km från detta hus. Här finns restaurang, apotek, frisör, tandläkare, matbutik och annan service. Från huset har man även promenadavstånd till sjön Drevviken med mysiga badplaster, utegym, tennisbana, promenad- och joggingspår, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor på vintern. Närheten till Ågesta Golfklubb och naturområdena i Orhem och kring Flaten är också en stor tillgång.

Från Tyresövägen går det täta förbindelser med Gullmarsplan dygnet runt och direktbussar till T-centralen. För mer info se www.sl.se
Sköndal har två skolor för årskurs 0-6, Sköndalsskolan och Sandåkraskolan, bägge med gångavstånd från denna fastighet. I området finns även flera kommunala och öppna förskolor.