Välkommen till Tvillingarnas gata 303!

Här presenteras en välplanerad och trivsam trea på första våningen med två rymliga sovrum, ett praktiskt arbetskök och ett vackert ljusinsläpp som skapar en härlig atmosfär i hela bostaden. Lägenheten är smakfullt inredd med naturnära materialval — här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.

Läget är svårslaget med närhet till allt du behöver i vardagen. Förskolor, skolor och kollektivtrafik finns precis runt hörnet. Endast cirka 200 meter bort finner du bussförbindelser som enkelt tar dig till Stockholm C, Gullmarsplan, Tyresö och Haninge centrum, där du smidigt kan byta till pendeltåg vidare mot Stockholm Central eller Nynäshamn.
Vi ser fram emot att välkomna dig på visning och visa allt detta fina hem har att erbjuda!

-3 rum
-Två bra sovrum
-Praktiskt arbetskök
-Vackert ljusinsläpp
-Balkong
-Välplanerad planlösning
-Nära kommunikationer
-Nära centrum och dagligvaruhandel
-Nära skolor och förskolor

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 262. Föreningen HSB BRF Tellus i Haninge.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 1.495.000 kr. Månadsavgift 6 653 kr (Värme, Vatten, El, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.1979 %.

Driftskostnad

Totalt 180 kr/mån (2 160 kr/år) varav Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

10 156 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Byggnadsår
1971-1972

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Föreningen tillhandahåller 590 bostadsrätter, 51 lokaler och en 1 föreningslokal

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2024-2025 Planering och projektering för kommande stambyte
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering
2024-2025 Planering och projektering för byte av hissar
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK på de adresser som inte berörs av värmeåtervinningsprojektet, Tvillingarnas Gata 301-304, 309-317,
340-343 och Lejonets Gata 367-378 samt 383-386

Tv och bredband
Fiber är indraget med uttag i sovrum och vardagsrum

Parkering
totalt finns det 412 garage och parkeringsplatser.

Årsavgifter
Avgiftshöjning sker med 4% 2025-01-01

Överlåtelseavgift
2058:- betalas av köpare

Pantsättningsavgift
882:-

Välkommen till Brandbergen – ett omtyckt och växande område i Haninge kommun som kombinerar närhet till natur, goda kommunikationer och ett levande närområde.

Tvillingarnas gata 303 är belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter mitt i hjärtat av Brandbergen, med närhet till både service och grönområden.

Naturnära och aktiv livsstil?
Från bostaden har du promenadavstånd till vackra Rudan friluftsområde och Tyresta nationalpark, som bjuder på allt från badsjöar och fiske till löpspår, skidspår och natursköna vandringsleder.
Om du uppskattar naturen och friluftsliv finns det få områden som kombinerar stadens närhet med så mycket grönska som Brandbergen.

Kommunikationer?
Tvillingarnas gata har ett utmärkt läge för pendlare. Bussar går frekvent till Haninge centrum, Handen pendeltågsstation samt direkt till Gullmarsplan, varifrån du enkelt når centrala Stockholm på ca 25–30 minuter.
För den bilburne är Nynäsvägen och väg 73 snabbtillgängliga, vilket gör pendlingen smidig både norr- och söderut.

Service och handel?
Brandbergen centrum ligger en kort promenad bort och erbjuder all tänkbar närservice såsom livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, gym och vårdcentral.
På gångavstånd finns även Haninge centrum som är ett större shoppingområde med ett brett utbud av butiker, caféer och serviceinrättningar.

Skolor och förskolor?
Området är perfekt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor inom gångavstånd, inklusive Brandbergsskolan och Klockarbergsskolan. Det finns även gott om lekplatser och grönområden i direkt anslutning till bostaden, vilket gör området tryggt och trivsamt för barnen att växa upp i.

Trygghet och gemenskap?
Brandbergen är ett område som präglas av stark grannsamverkan och en tydlig känsla av gemenskap. Här på Tvillingarnas gata bor du i ett välskött och lugnt bostadsområde med engagerade bostadsrättsföreningar och trevliga grannar. Området har genomgått många förbättringar de senaste åren och utvecklas kontinuerligt.

Sammanfattning
?Tvillingarnas gata 303 erbjuder det bästa av Brandbergen — närhet till både stad och natur, goda kommunikationer och ett rikt utbud av service. Oavsett om du söker ett bekvämt familjeliv, friluftsaktiviteter runt hörnet eller smidig pendling till Stockholm, så är detta ett område som ger dig alla möjligheter att trivas.