WOW! Nu finns äntligen chans att förvärva denna unika lya med ett klockrent läge. På andra våningen finner ni entrén via en separat loftgång där även lägenhetens förråd ligger. Redan här möts man av det fantastiska ljusflödet. Innanför entrén ligger ytterligare ett förråd som går att använda som ett kontor om så önskas. Bostadens sovrum ansluts också från hallen och ligger i ett ostört läge. Här finns det utrymme för en dubbelsäng och garderober. Även badrummet nås från hallen. Badrummet är lagom stort med en dusch, tvättmaskin och överskåp.
Vidare in i bostaden ligger köket som är delvis öppet mot det härliga vardagsrummet. Den otroliga takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en fantastiskt och väldigt trivsam atmosfär. Bostaden ligger helt insynsskyddat och utsikten mot områdets trädtoppar är helt oslagbart. Köket har full köksutrustning med en god arbetsyta. Här finns även en perfekt plats för ett matbord. Det är enkelt att möblera i vardagsrummet och det mesta ryms. Den rejäla balkongen ligger med ett perfekt solläge med sol från förmiddag till kväll! Här ryms en större soffgrupp om så önskas. @font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:roman; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1107305727 0 0 415 0;}@font-face {font-family:Calibri; panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:swiss; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536859905 -1073732485 9 0 511 0;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; margin:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:"Calibri",sans-serif; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:Calibri; mso-fareast-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-font-kerning:1.0pt; mso-ligatures:standardcontextual; mso-fareast-language:EN-US;}.MsoChpDefault {mso-style-type:export-only; mso-default-props:yes; font-family:"Calibri",sans-serif; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:Calibri; mso-fareast-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi; mso-fareast-language:EN-US;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 532. Föreningen Brf Årstahöjden.

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr. Månadsavgift 5 503 kr.

Driftskostnad

Totalt 249 kr/mån (2 988 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 99 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av säljaren.

Allmänt
Brf Årstahöjden består av 33 bostadsrätter i 4 flerbostadshus. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Föreningens tomträttsavtal löper ut 2031-09-30. Fastigheterna byggdes år 2001-2002 av JM.
Lägenhetsfördelning:
11 st tvåor
18 st treor
2 st fyror
2 st femmor

Utförda renoveringar:
Renovering av entréplan - 2017
Målning av ståldörrar - 2020
Stamspolning - 2021
Trapphusmålning - 2022
Ovk utgörd - 2024

Planerat underhåll:
Just nu planeras inget underhåll

Uppvärmning
Fjärrvärme

Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgifthöjningar (2024-09-02)

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett cykelrum i varje hus. Det finns även en fräsch gästlägenhet i huset på Onslagränd 1.

Parkering
I föreningen finns 23 st platser, det är kö till samtliga platser.
Kostnaden för en p-plats ligger på ca 350

Internet
Internet via Tele2, öppet fiber. Gruppavtal finns i föreningen för rabbaterat pris.

 

 

Områdesbeskrivning

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Östberga kulturhus
Östberga kulturhus är ett allaktivitetshus med fokus på medborgarnas delaktighet och behov. Vi hjälper dig att genomföra dina idéer. I huset finns kommunala verksamheter som bibliotek, öppna förskolan, seniorverksamhet, ungdomsverksamhet och kulturskola.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. Bara några meter från lägenheten finns hållplatserna Branten och Östbergahöjden västra där man kan ta sig till Liljeholmen.
I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/