Med magiskt läge intill kajkanten ligger denna fulländade 3:a med underbar sjöutsikt. Här bor man på optimalt planerade ytor med genomgående planlösning och stora fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp. Härtill finns även en rymlig balkong med både eftermiddagssol och rogivande sjöutsikt med Södermalms takåsar i bakgrunden. 

Bostaden är smakfullt renoverad med stilrena och påkostade materialval med genomtänkta detaljer som skapar en harmonisk och trivsam atmosfär där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. Lägenheten är perfekt planerad med modern layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med det moderna köket, där en stilfull köksö både skapar extra arbetsyta och blir en naturlig samlingspunkt. Köket är fullt utrustat och har gott om förvaring samt plats för en matgrupp. Båda sovrummen är rymliga och ligger i ostört läge mot innergården. Förvaringytorna är dom bästa med stor walk-in closet och två gardobsväggar med skjutdörrar som rymmer säsongens alla kläder. 

Här bor man med badrocksavstånd till vattnet - börja eller avsluta dagen med ett uppfriskande dopp. På Vingårdsgatan  har man närhet till det mesta. På torget ligger Hemköp med postombud och bakom hörnet finns både gym och konditori. Inom kort avstånd finner ni kommunikationer, service samt flera förskolor, skolor och populära parker. Årstaviken runt hörnet erbjuder möjlighet till vackra promenadstråk, bad, utegym och natursköna platser som gjorda för ett aktivt och socialt liv fyllt med umgänge och gemenskap. Nu har även den efterlängtade restaurangen 3Sixty öppnat i kajen som erbjuder underbar panoramautsikt över Stockholm. En bit bort finns Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker och flera restauranger men också utmärkta förbindelser som tvärbana mot Alvik, Sickla udde och Solna samt flera kompletterande bussar. Det är lätt att glömma hur nära stan du befinner dig. Hoppa upp på cykeln så är du inne vid Hornstulls puls på bara ett par minuter. Det här är hemmet för dig som söker ett lugnt och tryggt boende, men som samtidigt vill ha närhet till innerstadens puls. 

Här trivs man och det är bara att flytta in!

Generellt om lägenheten

Hall – Inbjudande och ljus
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme som övergår till ekparkett som även löper vidare i hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder bra avhängningsmöjligheter och optimala förvaringsytor via en rymlig garderob med spegel skjutdörrar. 

Hemtrevligt kök  – Plats för stora sällskap
Hemtrevligt vitt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom en öppen planlösning mot vardagsrummet skapat en skön harmoni med stora sociala ytor med underbart ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat och har påkostade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita nylackade luckor. I taket finns även snyggt infällda spotlights. Här finns en stilfull köksö som fungerar både som en praktisk arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. För extra förvaring och elegans finns även ett platsbyggt serveringsskåp som bidrar till kökets genomtänkta design. Köksutrustningen består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, spishäll samt inbyggd micro och ugn. 

Vardagsrum - Fokus på umgänge
Stort vardagsrum i öppen planlösning till köket. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp och sjöutsikt. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även det andra rummet för avkoppling, den magiska balkongen. 

Balkong  - Magisk sjöutsikt
Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet eller en middag i eftermiddagssolen med sjöutsikten som bakgrund. 

Sovrum 1 - Stort och rogivande 
Stor sovrum i lugnt och ostört läge mot innergård. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetsytor. Perfekta förvaringsytor via en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.  

Sovrum 2 - Lugnt och ostört läge
Rymligt rum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Även detta rum ligger i stört läge mot föreningens innergård.  

Walk-in-closet - Rymmer alla kläder
I anslutningen till sovrummen ligger en rymlig klädkammare som med sin yta och funktion rymmer säsongens alla kläder.

Badrum – Smakfullt påkostat
Praktiskt i anslutning till sovrummen ligger ett smakfullt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt som bryter av på ett stilfullt sätt. Badrumsutrustningen består av wc, kommod, handdukstork, spegelskåp samt dusch. badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med goda avlastnings- och förvaringsytor ovanför. Kranar, blandare och munstycken är smakfullt påkostade i mässing från Camargue.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 3053. Föreningen Brf Vingården.

Ekonomi

Pris 6.295.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 779 kr (Värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.58719 %.

Driftskostnad

Totalt 590 kr/mån (7 080 kr/år) varav El 320 kr/mån, Försäkring 270 kr/mån.

Byggnadsår
2004/2005

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Vingården är ett av de första husen längs Liljeholmskajen och Årstaviken. Föreningen äger marken. Huset byggdes av JM 2004-2005. Totalt rymmer huset 169 lägenheter, fördelade på 9 trapphus. Huset varierar från 7-9 våningar och innehåller en källarvåning. I entréplanet finns totalt 6 lokaler för uthyrning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem

Gemensamhetsutrymmen
- Garage med 42 st platser, kostnad 1600 kr/mån. Alla har el laddningsstationer 350kr/mån extra fast avgift. Kö till parkering för tillfället.
- Gästlägenhet (hyra 400 kr/natten)
- Cykelförråd med kajakförvaring 
- Källarförråd
- 2 st Tvättstugor med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, torkskåp och mangel 
- Barnvagnsförråd
- Snickeri hörna med måleriutrymme
- Innergård med sandlåda, grill och utemöbler

TV- och internetanslutning
Basutbud för kabel-tv och bredband från Tele2 med hastighet 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften. 

Renoveringar
Föreningen har installerade solceller på taket under året.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift uttas med 1 190 kr och debiteras av förvärvaren.

 

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innestadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innestaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både bussar, t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

Fritid, natur och rekreationSom boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområden som Årsta skog som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man med invid vattnet där man kan ta trevliga promenader utmed kajkanten. Närliggande Sjön Trekanten inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid. För den badsugne finns även flera inomhusbad 
inom bekvämt avstånd som bland annat Eriksdalsbadet som ligger på Södermalm och som enkelt nås via Årstabron.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett finns ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.