---Detta är en Kommande bostad. Anmäl gärna ditt intresse så håller vi dig uppdaterad---

Välkommen till denna renoverade och rymliga trea om 79 kvm på våning två – ett hem som erbjuder både stil och funktionalitet! Lägenheten är i dagsläget disponerad som fyra rum och kök, men kan enkelt återställas till en klassisk trea genom att ta bort väggen i sovrummet, vilket ger flexibilitet för framtida behov.

Interiören är smakfullt inredd i sobra färger och erbjuder en harmonisk känsla i hela bostaden. Det nya, moderna köket är både funktionellt och stilrent, med en rymlig matplats och golvvärme för extra komfort. Här får du ett kök som är perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Badrummet är stambytt och kaklat, utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Det stora och ljusa vardagsrummet med alkov skapar en inbjudande atmosfär och de stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du även den soliga balkongen i västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddag- och kvällssol.

De två sovrummen erbjuder gott om utrymme, där det större rummet har generösa förvaringsmöjligheter, och det mindre är i dagsläget avdelat i två rum, vilket ger möjlighet till olika användningsområden beroende på behov.

Föreningen är stabil och har nyligen genomfört flera smarta och framtidssäkrande åtgärder: laddstolpar för elbilar är installerade på alla parkeringsplatser, solceller har installerats på taket för hållbar energi, fasaden har renoverats och balkonger har byggts. Allt detta bidrar till både trivsel och långsiktig hållbarhet.

Läget är också oslagbart – du bor ett stenkast från Sköndals centrum, där du har tillgång till ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Här finns också bra kommunikationer för smidiga resor in till city och omkringliggande områden.

 

       

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 25. Föreningen Brf Vörten.

Ekonomi

Månadsavgift 5 912 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV och bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

309 283 kr

Föreningen
BRF VÖRTEN är en äkta bostadsrättsförening som består av 75 lägenheter varav tre upplåts som hyresrätter.
Föreningen bildades 1981.

Byggår
1955

Marken
Föreningen äger marken

Parkering
23 Garageplatser. Kostnad 817:-/mån. Separat kö
28 P-platser. Kostnad 357:-/mån. Separat kö
Alla platser har elbilsladdare, tillägg för elbilsladdning 133:-/mån plus 2,16:-/kWh (Fn)

 Utförda renoveringar
2001: Fjärrvärme
2005: Stambyte
2018: Fiber
2023: Installation av laddpunkter för elbil
2023: Infört IMD
2023: Solceller installerats på taket
2023: Renovering av fönster
2023: Renovering fasad
2023: Bygge av balkonger
2024: Byte av garageportar

Gemensamma utrymmen
Hobbylokal
Pingisrum/festlokal

Tvättstuga
Det finns en tvättstuga i varje huskropp

Uppvärmning
Fjärrvärme 

Tv och internet
Viasat

Energideklaration
Utförd 2020-03-13
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Pantsättningsavgift
588:- Betalas av köparen

Överlåtelseavgift
1470:- Betalas av säljaren

 

Sköndal – Nära sjö, natur och stad
Sköndal bjuder på ett sjö- och naturnära boende endast ca 10 km från city. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Under sommarhalvåret kan man ta ett dopp vid badbryggorna eller vid någon av sandstränderna som ligger längs Drevviken. I Sköndals centrum hittar du det som behövs till vardags såsom mataffär, apotek, tobaksaffär med paketutlämning, bibliotek, frisör och restaurang. Ett promenad bort ligger handelsplatsen med Willys, Plantagen, systembolag samt gym.

 

Natur och Rekreation - Sport och friluftsliv året om
Från bostaden har man ca 500 meter till Drevviken med dess stora strövområden, joggingvägar, sandstränder, badbryggor, tennisbana och utegym. Vintertid finns möjlighet till pulkaåkning i backen nedanför restaurangen Nice Valley. När isen bär plogas en ca 20 km lång skridskoslinga på sjön.  Närbelägna Orhem och Flaten är omtyckta naturreservat för rekreation. För den sportintresserade finns Sköndals BMX bana, Sköndalshallen, Farsta simhall, Farsta ishall, Ågesta golfklubb samt Ågesta ridskola. 

 

 

Mitt emellan två centrum – Farsta & Globen
Med buss 181 nås Farsta centrum. Här finns en blomstrande torghandel, 150 butiker samt en massa restauranger och caféer. Åker man istället in mot stan ligger Globen Shopping med ca 60 butiker samt välbesökta Tele2 Arena som är en idrotts- och evenemangsarena för möten och upplevelser i världsklass.

 Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Sköndal med buss 188 från Gullmarsplan. Vid Gullmarsplan finns både tunnelbana och tvärbana. Buss 181 trafikerar Farsta Strand – Skarpnäck. Buss 143 går till Älvsjö via Hökarängen. 

 Skolor och barnomsorg
I Sköndal och dess närområden finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolor är Håvens förskola, Lagunen, Växthuset och Ekebergsbacken. Skolor: Sköndalsskolan och Sandåkraskolan har F-6. Både Gubbängsskolan och Hökarängsskolan har högstadier.

Parkering i området
Kostnadsfri datumparkering tillsvidare.