Nu finns möjligheten att förvärva denna ljusa och fina 3:a med fönster i tre väderstreck. Stor balkong i högt läge med morgon- och förmiddagssol. Halvöppen planlösning mellan köket och vardagsrummet skapar en trevlig och social yta. Köket har gott om arbetsytor och är utrustat med bl.a. separat kyl och frys samt diskmaskin. Två rymliga sovrum i lugna och insynsskyddade lägen. Stor klädkammare som kan användas som t.ex. arbetsrum. Stilrent, helkaklat badrum med badkar och golvvärme.

Huset byggdes 1993 och har flera bekvämligheter såsom stor hiss, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Här bor man i en omtyckt förening med närhet till flera badplatser, förskolor, skolor och lekparker. Busshållplats runt hörnet och gångavstånd till t-bana, matvarubutiker, restauranger och grönska.

Varmt välkommen på visning!

- Högt läge och fin utsikt
- Byggår 1993
- Balkong med morgon- och förmiddagssol
- Optimal planlösning
- Stort vardagsrum
- Två rymliga sovrum
- Renoverat badrum
- Insynsskyddat läge
- Klädkammare och tillhörande vindsförråd
- Stor och stabil förening
- Flertalet förskolor, skolor och lekplatser i området
- Belägen på lugn gata vid Telefonplan med närhet till Gamla Midsommarkransen och Vinterviken
- Flera restauranger och mysiga butiker inom gångavstånd
- Perfekta kommunikationer med Telefonplans och Örnsbergs tunnelbana inom några minuter
- Bussar till Liljeholmen runt hörnet

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 161. Föreningen Brf Månhästen.

Byggnadssätt

Ventilation: Central mekanisk frånluftsventilation.

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

Ekonomi

Pris 5.495.000 kr /bud. Månadsavgift 4 251 kr (Värme, vatten, basutbud digital-TV, bredband, bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 1.09719 %.

Driftskostnad

Totalt 441 kr/mån (5 292 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 191 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggår
1993

Föreningen
Brf Månhästen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. År 2007 förvärvades fastigheterna Stiftpennan 1 och Fiberpennan 1 från Svenska Bostäder. På fastigheterna är fem byggnader uppförda med adresserna Fastlagsvägen 40-56. Föreningen upplåter 94 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt (gäller till 2031).

Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Föreningens lån uppgår idag till 20 milj. kr vilket ger en skuld på 2696 kr per kvm bostadsrättsyta. Föreningen har 10 hyresrätter kvar som kan ses som stort dolt kapital till föreningen då dessa kan upplåtas till bostadsrätt. Försäljningen av de 5 nyproducerade lägenheterna (f.d. förskolan) under 2022 genererade ett stort kapital till föreningens kassa och ett lån på 14 milj. kr löstes. Under 2023 såldes en hyresrätt och försäljningen inbringade 6 425 000 kr. Föreningen har drygt 23 milj kr i kassan. 

Kommande avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 2% från 2024. Detta var den tredje gången sedan Brf Månhästen förvärvade fastigheterna 2007 som avgifterna höjdes. Styrelsen utesluter inte att avgifterna kommer att behöva höjas igen de kommande åren. Beslut om detta fattas i slutet av varje år. Om beslut om avgiftshöjningar fattas är tanken att de ska ligga runt 1-2% per gång/år.

Genomförda renoveringar
2015 - Fiber dras in till lägenheterna
2016 - Gemensamt bostadsrättstillägg tecknas
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2017 - Stamspolning
2018 - Installation av 6 nya laddplatser för el-bilar
2018 - Obligatorisk radonmätning
2018 - Tvättstugor målas
2022 - OVK
2023 - Renovering av tvättstugorna i port 42 och 46
2023 - Stamspolning

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar i närtid. Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig till 2049.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet med fyra sängplatser samt pentry som kan hyras av medlemmarna för 300 kr/natt. I varje hus finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. I hus 54 finns dessutom en grovtvättstuga. Vid entrén finns soprum där hushållssopor, papper, wellpapp, glas, glödlampor, lågenergilampor, lysrör och batterier kan slängas. Föreningen har en egen släpvagn som får lånas kostnadsfritt av medlemmarna.

TV- och internetanslutning
Digital-TV från Tele2 ingår i avgiften. Bredband (500-1000 Mbit/s) från Ownit ingår i avgiften.

Bilplats
Det finns 45 parkeringsplatser och 3 garageplatser som tillhör föreningen. Parkeringsplatserna kostar 500 kr/mån och garageplatserna 800 kr/mån. För närvarande är samtliga platser uthyrda och kösystem tillämpas. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/mån.

Ägande
Delat ägande godkänns, högst två ägare per lägenhet. Minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 4% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 3% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Här bor man i ett expansivt område bara några minuter från innerstan, med närhet till allt såsom butiker, träningsanläggningar, restauranger, natur, puls och nöjen.

Populära restaurang Landet erbjuder både bar, restaurang och scen - förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Likaså populära Svenska Sushiköket-, Hamburgerköket- och Pizzaköket.

En kort promenad till Midsommarkransen finns Svandammsparken för lata dagar i solen. Fortsätter man promenaden ner till Aspudden finns många vackra promenadstråk längs Vinterviken och vidare bort mot Mälarhöjden, tar man det andra hållet kommer man till sjön Trekanten i Liljeholmen där även Liljeholmsgallerian står till förfogande med över 90 butiker.

På andra sidan Telefonplan ligger Västberga med stort utbud av livsmedelsbutiker. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och buss på några minuters promenadavstånd.

Till Södermalm tar det endast fem minuter och till T-Centralen ca tio minuter. Här bor du helt enkelt fantastiskt bekvämt i ett lugnt och rogivande område, men med service och puls "runt hörnet"!