Högt upp i huset med fri utsikt!
Välkommen till denna optimalt planerade trea som passar såväl paret som den lilla familjen. Lägenheten är både öppen och fint avdelad med tydliga sfärer för olika funktioner. Köket är stilrent och helt befriat från onödiga detaljer. När du diskat undan alla fat och kastruller, är livet snabbt tillbaka på plus. Här finns även plats för matbord vilket gör att du inte behöver ytterligare ett i vardagsrummet, om du inte vill. Det är delvis öppet mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett ljusare leverne och ett öppet förhållande mellan rummen. Fönstren i vardagsrummet sitter precis på rätt ställe och går långt ner mot golvet, så att även små barn kan kika ut. Sommartid kommer du ha dörren öppen ut till den rymliga balkongen. Högt belägen med härlig och fri utsikt. Balkongen är lätt att möblera med både skönt soffhäng och växter. 

Lägenheten har två bra sovrum. I det stora rummet finns gott om plats för dubbelsäng och det finns gott om förvaring i garderobsvägg. Det finns även plats för nattduksbord och annan förvaringsmöbel om så önskas. Det andra rummet är perfekt som barnrum eller varför inte ha det som kontor. Badrummet är stort med dusch, praktiskt med glasvägg. Kommod med tillhörande spegelskåp, wc och handdukstork. Efter hårtvätt är förhoppningsvis favoritpyjamasen nytvättad. Vardagslyx med egen tvättpelare! Om du är den typen som gillar att samla på dig saker kan det tänkas vara bra att ha mycket förvaringsmöjligheter, här får du både förråd i lägenheten samt i källaren.

Barnvänligt område som passar perfekt för såväl den lilla som den stora familjen eller paret som planerar att låta familjen växa. Föreningen har en mycket trevlig och grönskande innergård som lämpar sig ypperligt för sociala tillställningar. I centrum finns det flera trevliga närbutiker såsom Ica, Coop, Lindex, Kicks, Jysk, bibliotek, 2 olika gym, badhus, blomsteraffär, 2 st apotek, kafé, pizzeria, restauranger, sushi m.m. Därtill finns den stora parkleken Bandängen en kort promenad bort som är en mötesplats för människor i alla åldrar. Under sommaren kan du grilla med goda vänner på gräsmattan eller bada med barnen i den fina plaskdammen med renat och klorerat vatten. Vintertid kan du roa dig med både skridsko- och pulkaåkning samt svänga runt på slängkälken och under våren är det stora samtalsämnet om djuren i parken ska få ungar eller inte. Djurhållningen i parken består av getter, får, grisar, kaniner och höns. Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära.

Högdalen är ett av de snabbast växande områdena i Stockholm, nya bostäder byggs upp och en av Europas största skateparker finns i området. Kommunikationerna är mycket goda i form av både buss och tunnelbana, till T-Centralen tar det cirka 19 minuter med tunnelbana. Inte långt borta finns sjön Magelungen som inbjuder till härliga bad på sommaren.

- Högt upp med utsikt 
- Bekvämt boende
- Välplanerad trea
- Mycket bra förvaring
- Rymlig balkong
- Fastighet med hiss
- Källarförråd 
- Grönskande och social innergård
- Brf äger marken
- Optimalt med kommunikationer och centrum
- Populära Bandängen och skateparker i närheten

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 21133. Föreningen BRF Högdalstorget I.

Ekonomi

Pris 3.150.000 kr ACCEPTERAT PRIS . Månadsavgift 6 575 kr (Värme, kallvatten och grundutbud TV och fasttelefon. ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 169 kr tillkommer. ingår ej). Andel i föreningen är 1.8 %.

Driftskostnad

Totalt 349 kr/mån (4 188 kr/år) varav El 299 kr/mån, Vatten/Avlopp 50 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att driftskostnaderna endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

932 894 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Högdalstorget I är en förening på Harpsundsvägen 78, 80A & B, intill Högdalens Centrum. Fastigheten utvecklades av Granen Fastighetsutveckling AB, och stod klar för första inflyttning 2012-12-17.
Föreningen består av 3 trapphus med totalt 52 lägenheter i olika storlekar.

Uppvärmning
Värmeförsörjning av fastigheten sker genom fjärrvärme.

Ventilation
FTX-system med från- och tilluft med värmeväxling.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Kommande renoveringar
Det finns inget beslutat.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugan ligger i 80A, direkt till vänster innanför porten. Det finns två maskiner ett torkskåp och en torktumlare. Tvättstugan bokas i tvättstugan med hjälp av bokningsnycklen.

Det finns ett antal planteringslådor på gården som man kan odla örter eller varför inte potatis eller tomater. Om det finns intresse att boka en sådan så kontaktar man styrelsen och bokar en. Dessa bokas för en säsong i taget.

Cykel/ barnvagnsrum finns i varje trapphus, samma nyckel som till porten. Källarförråd finns till de större lägenheterna. Det finns en lite lekplats på gården men om man följer gångvägen längsmed tunnelbanan i riktning mot/under centrum så finns Bandängen med flera stora lekplatser.

Tv och internet
Via Telia. Obligatorisk avgift för bredband 269 kr/mån.

Varmvatten och el
Individuell el och varmvattendebitering.

Bilplats
I föreningens garage finns 37 parkeringsplatser, varav 4 är handikapplatser. Månadshyra Garageplats: 900 kr. Pris för garageplats med laddstation för elbil är 1400kr/mån. Det finns några få gästparkeringar vid nerfarten till garaget men det finns även andra parkeringsmöjligheter i området runt centrum om man får besök.

Pantsättning
Bostaden är pantsatt, lånen löses på tillträdesdagen.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: http://www.hogdalencentrum.se/

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se