Välkommen till denna fina 3:a om 68 kvm med balkong, söderläge och magisk utsikt över Svindersvik!

Här bor du toppmodernt med snygga påkostade materialval, utsikt över kommande båthamn, stor social yta, endast ett stenkast från havet och bara några minuter från Stockholms innerstad.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med stora fönster. Köket är modernt med släta luckor i beige med beslag i silver/läder. Köksutrustningen består utav integrerad hel kyl/ & frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro, fläkt samt en induktionshäll. Vardagsrummet som ligger intill rymmer soffgupp och matbord för 6-8 personer. Från köket nås även balkongen som rymmer loungegrupp och grill. Här njuter du av lugnet och det soliga söderläget med blicken vilande på det den rogivande viken.

Master bedroom rymmer stor säng och sängbord samt god förvaring i garderob med skjutdörrar. Rummet har målats i rogivande beige färg. Bostadens andra sovrum används idag som barnrum och rymmer säng, förvaring och plats för lek. Här målat i en härlig beige/aprikos färg. I hallen finns bostadens stora badrum som är helkaklat. Här finns dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod i vitt, spegel, toalett, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp i vitt. I hallen finns flera garderober och plats för avhängning.

Kvarnholmen trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. I området finns även en trevlig välsorterad närbutik, sushi, bageri, tandläkare, vårdcentral, frisör, apotek och restauranger såsom Don Felice, Don Bar & Crispy Pizza Bistro. På kajen finns även en glassbar vid namn SNÖ för varma sommardagar. För den träningsbenägne finns två gym (STC) på behändigt avstånd. Det finns även ett utegym nere vid vattnet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 4 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer C1201. Föreningen Brf Solvändan i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 6 099 kr (Värme, vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggår 
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med central fläkt. 

Föreningen
Välkommen till Brf Solvändan i Nacka. Här bor du på den södra sidan av Kvarnholmen med den ena foten i city och den andra i Stockholms skärgård. Peab Bostad bygger 77 st bostadsrätter, i en solfjäder där alla har balkong/terrass eller uteplats. Föreningen är en äkta boostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 1or-5or i olika storlekar, beläget uppe på höjden med närhet till Kvarnholmens centrum.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar då fastigheten är ny - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-02.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-02.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och lek.
Byggnaden har gemensamma trapphus och gemensamma utrymmen för rullstols- och barnvagnsrum. Cykelförvaring finns i garageplan och miljörum finns i entréplan.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Tv och Bredband
Bredband och digital-TV via Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån.

Parkering
Garageplats finns att hyra, totalt ca 50 platser.
Priser:
1.600kr/månad för ordinarie plats 
1.950kr/månad för plats med laddstolpe, individuell elförbrukning tillkommer
500kr/månad för MC-plats
Reserverad familjeplats - (ingen i kö, 1 ledig plats)
Reserverad laddplats - (8 i kö, ingen ledig plats)
Reserverad laddplats utomhus - (ingen i kö, 1 ledig plats) 
Reserverad plats - (4 i kö, 3 lediga platser) 
Reserverad plats för rörelsehindrade - (ingen i kö, 2 lediga platser) 
- uppgifter hämtade från Parkman 2025-02-14.
Det är Parkman i Sverige AB som hanterar uthyrning av parkeringsplatser, upprättar avtal och svarar på frågor, uthyrning@parkman.nu

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com