Här har vi en bostad utöver det vanliga! Fantastisk lägenhet som ligger med vattenutsikt från varje rum ut mot inloppet. Här bor man lyxigt med härlig industrikänsla i Oscar Properties projekt No 4. När man sett bostaden och dess fantastiska läge så förstår man hur bra man faktiskt kan bo.

Unik 3:a med optimal planlösning och utsikt över vattnet med en balkong som löper längst hela vardagsrummet. När man kommer in i bostaden välkomnas man av den trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsytor. Vidare in i bostaden kommer man till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och här ryms enkelt större soffgrupper, matsalsbord för 8-10 personer och annat möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens härliga balkong som ligger i västläge med sol från lunch fram till och sen kvällen. Fantastisk utsikt mot vattnet, Djurgården och innterstan. 

Köket i bostaden är snyggt designat med bänk- och högskåp med släta luckor i ljus kulör. Extra djupa bänkskivor i kalksten och lågt stänkskydd i sten. Köksutrustningen består utav en helintegrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt en induktionshäll. Matplats i en öppen lösning med vardagsrummet som möjliggör för riktigt stora sällskap samtidigt som man kan njuta av den fina utsikten. 

Bostadens stora sovrum är mycket rymligt och här får man enkelt plats med dubbelsäng samt förvaring av inbyggda garderober. vakna upp med slående utsikt över båtarna som passerar och vackra Djurgården på andra sidan.

Sovrummet intill används som barnrum och rymmer säng, förvaring samt plats för lek.

Badrummet är stilrent i varma toner som ger lyxig hotellkänsla. Badrummet innehåller wc, handdukstork, golvvärme, handfat, dusch med glasvägg. Bakom draperi finns tvättmaskin och torktumlare. Dimbar tak- och väggbelysning.

Boendet erbjuder dessutom ett unikt mervärde i form av föreningens gemensamhetsutrymmen. Biorum, leveransrum för matleveranser, ny övernattningslägenhet och hobbyrum. I huset finns garage. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Goda kommunikationer inkluderar bussar som tar dig snabbt in till Slussen och inte att förglömma en SL-båt som tar dig in till Nybrokajen på vanligt busskort. Här bor du nära Nacka Forum och ICA Maxi Nacka. För den träningsbenägne finns dessutom Nackareservatet och Hellasgården på nära avstånd som erbjuder aktiviteter för såväl stor som liten! 

- Fin trea i husets bästa läge
- Golvvärme i hela bostaden vilket ger en modern & stilren känsla utan radiatorer
- Alla ytskikt målades om med ursprungliga färgkoder dec 2023
- Stor balkong sin löper längst med hela vardagsrummet med utsikt mot Djurgården och vattnet
- Exklusiv och toppmodern bostad
- Unikt sydvästläge
- Goda kommunikationer in till city med pendel båt och buss

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 01.1201. Föreningen Brf No. 4 i Nacka.

Ekonomi

Pris 7.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 461 kr (Värme, vatten, Kabel-TV, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.008851 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i lägenheterna med undantag för bad och wc där det är elektrisk komfortvärme som drivs av hushållselen. 

Föreningen
Bostadsrättsföreningen No.4 är en förening av rang där bekvämlighet och exklusivitet återfinns i varje detalj. Vackert belägen vid Stockholms inlopp i underbara Nacka strand. I föreningen finns totalt 94 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-5 rok.

Utfört underhåll
2021 - OVK

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i fastigheten, däremot stundar en renovering av garaget där föreningen äger en del i form av samfällighet - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-11.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-11.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Bredband (100/100), digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften och levereras via Ownit. Multimediauttag finns i samtliga rum (ej badrum).

Bilplats
BRF No. 4 i Nacka har två olika parkeringsområden i Torggaraget på Fabrikörvägen 8; Torggaraget Hus 15 (1000 kr/mån) och Torggaraget Stora Garaget (800 kr/mån).

Hus 15 är de platser som finns i den låsta delen direkt under fastigheten, och till de platserna är det kö. Sägs någon plats upp där, ska platsen erbjudas till den som har parkeringsplats i Stora Garaget och har haft sin plats där längst. (Man behöver dock inte hyra en p-plats i den allmänna delen för att få stå i kö till den låsta, utan det går bra att meddela Bostadsrättsförvaltning att endast skriva upp sig på väntelistan.)

Det är för närvarande en kort kö till garageplatserna - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2025-03-11.

Gemensamma utrymmen
No. 4 har har ett eget biorum för de tillfällen man vill samlas framför en film i större sällskap. I huset finns också ett hobbyrum för allt sådant som kan vara skönt att göra utanför hemmet samt ett leveransrum med kylskåp så du slipper att planera din dag kring när exempelvis matvarorna levereras hem. Små detaljer som gör en stor skillnad i det dagliga livet. Föreningens medlemmar kan även nyttja barnvagnsrum/rullstolsrum, cykelrum, soprum och tvättstuga. Till varje bostad tillhör ett förråd.

El
Föreningen har upphandlat elavtal för alla hushåll. Bostadens faktiska elförbrukning faktureras på månadsavierna.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.