Charmig och välplanerad etta med egen uteplats!
Välkommen till denna ljusa och stilfullt inredda etta om 43,6 kvm! En perfekt bostad för dig som söker ett hem med smart planlösning, hög standard och en härlig uteplats.

Vardagsrum & kök
Bostaden bjuder på ett socialt och öppet kök i modern stil med svart och vit färgsättning. Köket är utrustat med gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för matlagning och trevliga middagar. Det angränsande vardagsrummet har en inbjudande atmosfär med en stor och skön soffa, snyggt inredd med ljusa väggar och smakfulla detaljer.

Sovrum & badrum
Sovdelen är avskild och mysig med plats för en större säng. Här finns stora fönster och en utgång till den egna uteplatsen, som ger ett extra rum att njuta av under årets varmare månader. Badrummet är helkaklat och stilrent med tvättmaskin, dusch och bra förvaringsmöjligheter.

Uteplats – en riktig pärla!
Den insynsskyddade uteplatsen har en unik och charmig känsla med berg i bakgrunden och trivsamt med gott om plats för sittgrupp, grill, belysning och växter. En perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund efter jobbet.

Denna bostad är ett utmärkt val för dig som söker en charmig och inflyttningsklar etta i ett lugnt men centralt läge – vi ses på Värmdövägen 629!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 0008. Föreningen Brf Björknäs 629.

Ekonomi

Pris 1.750.000 kr Budstart. Månadsavgift 4 042 kr (Värme, vatten, fiber & basutbud ingår). Andel i föreningen är 5.08066 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
2016

Föreningen
Brf Björknäs 629 registrerades hos Bolagsverket 2015-05-22 och består av 21 st lägenheter med bostadsrätt i en tvåvåningsbyggnad.

Renoveringar
2020:
Större kärl till soprum.
Underhåll fjärrvärme.
Ny fläktar.
Nya filet till centralventilationen.

2022:
Byggt spaljé för husets pelare under loftgången.
OVK godkänd.

Gemensamma utrymmen
Förråd, trädgård med grillmöjligheter, soprum, garage.

TV- och internetanslutning
Fiber och Kabel-Tv via Telia.

Bilplats
Det finns 7 parkeringsplatser varav 2 gästparkeringar samt 8 garageplatser, Separat kö. Kostnad

Mark
Föreningen äger marken

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Området
Björknäs består av en blandning av olika typer av bostäder. Du hittar allt från radhus och lägenheter till större villor. Många av bostäderna har en vacker utsikt över Saltsjön. Området är populärt för familjer och personer som söker en lugn och naturskön miljö att bo i.

Skolor och barnomsorg
I Björknäs finns flertalet förskolor att välja bland. På promenadavstånd finns bl a förskolan Bågen. I Björknäs/Eknäs ligger Björknässkolan (F-9). I anslutning till skolan finns Björknäs IP med bl a en friidrottsanläggning. I Nacka kommun finns även flera gymnasieskolor såväl kommunala som privata och dessutom med olika specialinriktningar. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se

Kommunikation
Det finns flera busslinjer som binder samman området med Nacka Forum och andra närliggande områden. Nacka Forum fungerar som en knutpunkt för kollektivtrafiken, där du kan ta bussar till Stockholms innerstad.

Affärer och restauranger
Björknäs har några lokala butiker och serviceinrättningar för vardagsbehov, som livsmedelsbutik, apotek och restaurang. Om du behöver ytterligare shoppingalternativ finns Nacka Forum, ett stort köpcentrum med ett brett utbud av butiker och restauranger. Nacka Strand är också en populär destination med en fin hamn, butiker, restauranger och ett spa-hotell.

Natur och fritid
För den som är intresserad av fritidsaktiviteter finns det flera möjligheter i Björknäs. Det finns idrottsföreningar som erbjuder olika sporter, som fotboll, ishockey, simning och tennis. För dem som gillar att träna finns det flera gym och träningsanläggningar i området. Dessutom kan du njuta av vackra promenader längs Saltsjön eller ta en båttur för att utforska skärgården.