- Solig balkong och optimalt planerade kvm 
- Bevarade tidstypiska detaljer
- Sovalkov och platsbyggd förvaring 
- Låg avgift som inkluderar bredband 
- Skuldfri Brf med dolda tillgångar
- Brf äger dess mark 

Välkomna till detta charmiga hem om 25 kvm i en skuldfri förening med låg avgift som inkluderar bredband. Här bor du på våning tre, som smidigt nås med hiss, med välplanerade kvadratmeter, charmigt bevarat originalkök samt golv. Den soliga balkongen är pricken över i:et och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Fönster både i kök och rum ger ett generöst ljusinsläpp och förvaring finns i platsbyggda garderober samt externt förråd på vinden. Här bor du i en perfekt balans mellan stadsliv och naturens lugn! 

På någon minuts promenad nås lummiga Blåsutparken och för den som vill ha mer natur och friluftsliv finns vackra Nackareservatet och Sickla sjön inom gångavstånd. På andra sidan Nynäsvägen finns Avicii Arena och 3Arena med stort utbud av restauranger, affärer och evenemang. Tolv Stockholm erbjuder dessutom en mängd aktiviteter och upplevelser, till exempel äventyrsgolf, bowling och arkadspel. 

Skanstull och Södermalm är bara en kort promenad bort om du vill känna stadens puls! Området kring Skärmarbrink är expansivt och allt flera goda mat- och bageri erbjuds, bland annat Solen, Enskede Matbod, Åsushi och Matateljén. Lokala favoriten Bonne femme finner ni på Blåsutvägen som erbjuder nybakat frukostbröd och magiska bullar! 

Tunnelbana nås på några minuters promenad både via Skärmarbrink, Globen och Blåsut är det lätt att ta sig till centrum eller till andra områden med gröna tunnelbanelinjen. 

Välkomna hem till denna charmiga bostad så passar perfekt såväl som en person, eller paret! Välkommen med din anmälan för visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 34. Föreningen Brf Kolonnaden 3.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 1 146 kr (Värme, vatten, bredband ingår. Avgift för el om 150 kr (individuell mätning och debitering) ingår ej). Andel i föreningen är 0.09252 %.

Driftskostnad

Totalt 217 kr/mån (2 604 kr/år) varav Försäkring 217 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 1 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Brf Kolonnanden 3 registrerades som en bostadsrättsförening 1942. De äger marken och är skuldfria.Totalt finns 52 lägenheter varav 42 bostadsrätter och 9 hyresrätter samt en lokal.

Ekonomi
Föreningen är skuldfri och äger dess mark. Hyresrätterna som finns kvar i föreningen ses som dold tillgång, det innebär att när dessa kommer säljas av kommer det ett tillskott till föreningens kassa.

Utförda renoveringar
2023 Hissbyte
2020 Hissrenovering
2017 Balkong- och fasadrenovering, entré och port
2016 OVK
2015 Installation av bredband, modernisering av baksidan
2013 Ny sophantering
2009/20010 Energibesiktning
2009 Säkerhetsdörr cykelrum
2009 Elstigar och radonmätning
2008 Fönsterrenovering
2004 Byte av torktummlare, tvättmaskiner
2001 Trapphusrenovering
1999 Byte av radiatorer
1998 Stambyte
1992 Takrenovering

Kommande renoveringar
Eventuellt kommer fasaden vid entrén renoveras samt byte av fönster till lokalen.

Tv och bredband
Bredband via Ownit.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och cykelrum finns i föreningen för medlemmarna.

Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser som är till för medlemmarna. I området råder boendeparkering via Stockholmsstad om ca 500 kr i månaden.

Mark
Föreningen äger dess mark.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
kolonnaden3@gmail.com

Entréhall 
Optimerad hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns platsbyggd förvaring från byggåret i form av två garderober.

Badrum 
Badrummet går i ljusa kulörer med vitkaklade väggar samt ljusblå plastmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch och spegelskåp. 

Kök 
Köket är i original och bevarat från byggåret. Här finner ni tidstypiska snabelbeslag, marmorskiva och skåp i en varm blå kulör. Varje kvadratmeter är planerad för matlagning i ett kök med spis, ugn, och diskho. Kyl och frys står intill köksentrén.

Vardagsrum 
Lättmöblerat rum som har det vackra originalgolvet i björk bevarat. Här ryms plats för soffa, fåtölj, bokhylla samt säng i den praktiska alkoven. 

Balkong 
Bostadens extra rum under de varmare månaderna av året. Här är ni omgivna av grönska med en fri utsikt och med plats för möblering av cafébord och stolar. En given plats för odling av blommor och kryddor! 

Förråd 
Till bostaden hör ett förråd som finns på vinden.