Välkommen till denna moderna och ljusa tvårumslägenhet i en stabil förening med stark ekonomi!

Denna nyproducerade pärla från 2018 ligger i en äldre och välskött förening som, tack vare tillskottet av 16 nya lägenheter, har en exceptionellt god ekonomi – nästan helt obelånad och dessutom med ägd mark. Den låga månadsavgiften är ett tydligt bevis på detta!

Här får du en rymlig och stilfull tvåa med egen ingång och en härlig uteplats. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär med flexibla möbleringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat och kompletteras av en elegant köksö – perfekt för både matlagning och sociala stunder.

Den generösa sällskapsytan gör det enkelt att bjuda in vänner för trevliga middagar och sammankomster. Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, och det lyxiga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

En lägenhet som har allt – och lite till!

Obeserverar att lägenheten räkans som 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckning.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entreplan, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0173. Föreningen Brf Knypplerskan 4.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr / BUD. Månadsavgift 2 484 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.92785 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Antal personer: 2.

Brf Knypplerskan 4 bildades 2007 och förvärvade 2010 fastigheten Knypplerskan 4. Sedan 2010 har föreningen arbetat intensivt med att renovera och underhålla fastigheten till dagens mycket goda standard och skick. Föreningen äger fastigheten Knypplerskan 4 i Stockholms kommun omfattande adresserna Broderivägen 3-7, Broderivägen 13-27 samt Bårdgränd 6-16. Fastigheterna i Knypplerskan 4 byggdes år 1945. Marken innehas med äganderätt.

Föreningen består av 120 lägenheter varav 8 med hyresrätt. Föreningen har kvar 1 lokal som hyrs ut till en förskola. Föreningen planerar en renovering av trapphusen, man har tagit in offerter men ännu inte satt någon tidsplan för arbetet, enligt kontroll 2023-01-16. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontroll 2023 Jan.

Ekonomi:
Föreningen sänkte månadsavgifterna med 15% från 2019-01-01 samt med ytterligare 20% från 2020-01-01! De har relativt nyligen sålt flertalet nybyggda lägenheter (ombyggda lokaler) som inbringat ett stort kapital. 18 stycken lokaler har omvandlats till 16 nya lägenheter med bostadsrätt.

Styrelsen har höjt avgiften med 15% från 2025-04-01 pga kostnader för löpande underhåll som ökat.

Utförda renoveringar:
2011 Renovering av tvättstugan
2011 Stambyte samt byte av elstigare
2012 Relining samt nya serviser för el från transformatorstation
2012-2015 Radonmätningar och åtgärder
2013 Ny kallvattenservis
2013 Garantibesiktning badrum/stambyte
2014 OVK 2015 Tilläggsisolering av vindarna
2015 Ombyggnation av undercentral
2015 Installation av brandskydd
2016 Montering av snörasskydd på tak
2016 Installation av låssystem
2016 Byte av fiberconverters
2016 Garantibesiktning badrum/stambyte
2017 Ombyggnation med ombildning av lokaler till lägenheter
2019 Fönsterrenovering
2020 OVK
2020 Byten av tvättmaskiner
2020 Renovering av portarna
2024 Renovering av trapphusen

Kommande renoveringar:
Inga renoveringa planerade

Gemensamma utrymmen:

Det finns cykelförråd och tvättstuga. Föreningens tvättstuga ligger på baksidan av Broderivägen 19-23, två boende kan tvätta samtidigt. Det finns ett barnvagns-/cykelrum i en separat byggnad.

Åkeshov är ett populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs du med lätthet genom småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Judarnskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling.

Här finner du också Åkeshofs Slott med orangeri och tillhörande kolonilottsområde. Alldeles intill finns även café blomman med uteservering.

Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.

Lillsjön har blivit ett populärt mål för både fågelskådare och fiskare, men även för dem som gillar att motionera och jogga. Är man istället golfintresserad så är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbanan och driving range.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Åkeshov eller Brommaplan som ligger på bekvämt gångavstånd och som tar dig till t-centralen på 20 minuter. På bekvämt avstånd finns Brommaplan som är en viktig knytpunkt för fler kommunikationer.

På Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl. a Sushi, Scandic och en pizzeria. Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer. Flera förskolor finns i området, den närmsta ca 30 m bort.