Allmänt om bostaden
Välkomna till denna välplanerade och ljusa trea belägen i det unika cirkelformade huset på Orrfjärdsgränd. Här bor du i en fastighet med en spännande arkitektur där den grönskande innergården skapar en lugn och trivsam oas mitt i hjärtat av Årsta.

Lägenheten erbjuder vackra materialval och fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och generös takhöjd. Balkongen vetter mot den lummiga innergården och nås från både kök och sovrum. Bostadsrättsföreningen är välskött med god ekonomi och låg belåning.

Rumsbeskrivning
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. I hallen finns dessutom garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr är installerad. Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd. Här finns gott om plats för soffgrupp, fåtölj och övrig möblering så som tv-möbel. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Ena sovrummet disponeras idag som barnrum men kan enkelt användas som master bedroom för den som önskar. Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys, häll med tillhörande ugn och fläkt samt diskmaskin. Matplats för sällskap om ca 4-6 personer. Från både kök och sovrum nås lägenhetens generösa balkong belägen mot föreningens fantastiska och barnvänliga innergård som erbjuder skyddad lek för de små och för de äldre är en oas för avkoppling Renoverat, stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, wc, förvaring, handfat och badkar. Bra kollektivtrafik (buss 160 och 164) med hög turtäthet och bara några minuters färd till två av SL-trafikens stora knutpunkter, nämligen Gullmarsplan (tunnelbana, tvärbana och bussar) och Årstaberg (pendeltåg, tvärbana och bussar).

- Sällan till salu
- Rogivande läge
- Insynsskyddad
- Stora fönsterpartier och vackra ljusinflöden
- Högt i tak
- Helkaklat och stambytt badrum
- Stor och barnvänlig innergård
- Goda möjligheter till parkeringsplats
- Bra förvaring
- Välskött förening med låg belåning
- Nära naturen och promenad/joggingstråk, badbrygga samt utegym längs vattnet
- Gångavstånd till Årstaberg, Årstaviken, Gullmarsplan och Årsta torg
- Cykelavstånd till Södermalm

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen (naturreservat), som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.