Det är få adresser i Traneberg som kan mäta sig med Svartviksvägen. Detta är Tranebergs enda (!) gata som är belägen första parkett mot vattnet - så när läget är helt rätt och när även lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning och fin interiör kanske vi här har områdets absolut bästa 57kvm!?
Hjärtligt välkomna till Svartviksvägen och port nr 4!

* Toppläge i Traneberg med Mälaren som närmsta granne
* Högst upp i huset, 3/3tr utan insyn och fantastiskt ljusinsläpp till samtliga rum
* Fiskbensparkett i originalgolv tillsammans med 30-talets charmiga detaljer såsom djupa fönsternischer och ca 2,7M i takhöjd sätter alla extra karaktär
* Underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier med direkt sjöutsikt
* Stor, helt insynsskyddad balkong belägen direkt mot vattnet med många soltimmar
* Mysigt sovrum i helt skyddat läge med gott om plats för förvaring och 1,80-säng
* Trevligt kök med all nödvändig maskinell utrustning och goda arbetsytor samt naturlig plats för matdel
* Fräscht, helkaklat, badrum med fönster och plats för tvättmaskin
* Lika fräsch, separat, WC i helkaklad utformning, intilliggande hallen
* Praktisk innerhall som kan nyttjas som kontorsplats alt övrig förvaring
* Rymlig hall med originalgarderober samt möjlighet till ytterligare förvaring
* Allt detta i oerhört välskött Brf med många renoveringar gjorda, låga lån och en belåningsgrad på endast 4.600 kr/kvm
* Kortare gångavstånd till både bad, strand- och båtliv intill Mälaren
* Absolut närhet till Alviks Torgs breda kommunikationsutbud och allehanda service

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag är själv boende på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar. Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 10. Föreningen Brf Svartröret 3.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 554 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 8.851 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 250 kr/mån. Schablonuträkning.

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Familjär och välskött förening i trivsamma Traneberg. Föreningen består av 15 lägenheter i ett vacker funkishus från slutet av 30-talet. Genomgående underhållet utan några stora renoveringar på gång. Vänligen se årsredovisningen för samtliga genomförda renoveringar.

Tv och bredband
Bredband levereras genom Bredband2. Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugan i källaren samt cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns en trevlig uteplats som föreningens medlemmar kan nyttja.

Parkering
Boendeparkering om 500 kr/mån.

Mark
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. From 2018-04-01 är den årliga avgälden 48.300 kr. Avtalet gäller i 10 år.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok (minst 10%).