Charmig funkistvåa med solig balkong och eftertraktat läge i Bromma!

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade gavellägenhet om 51 kvm, belägen i ett av Brommas mest eftertraktade områden! Här får du en ljus och luftig bostad med fönster i flera väderstreck, insynsskyddat läge och en social planlösning mellan kök och vardagsrum.

Den soliga balkongen i söderläge bjuder på en härlig utsikt och sol från morgon till solnedgång – perfekt för både morgonkaffet och sena sommarkvällar. Lägenheten är genomgående i toppskick och präglas av tidstypiska funkisdetaljer såsom vackra stenfönsterbrädor, fiskbensparkett, stilrena beslag och generös takhöjd.

Det renoverade och smakfullt designade köket i vinkel känns som nytt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme samt tvättmaskin för extra komfort. Sovrummet är rymligt med bra förvaringsmöjligheter, och för den som önskar finns möjlighet att omvandla planlösningen till en smart trea!

Här bor du med perfekt läge – endast ett stenkast från Alvik Centrum där du hittar restauranger, caféer och matbutiker. Tunnelbanan tar dig smidigt in till Stockholm city på bara några minuter. Dessutom finns tvärbanan, som går mellan Solna och Sickla, samt Nockebybanan som smidigt tar dig hela vägen till Nockeby.

En bostad som kombinerar charm, funktion och ett oslagbart läge – missa inte chansen att uppleva den på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3 (Halvtrappa), hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1. Föreningen Brf Drömkåken 2.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 770 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 8.21182 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Drömkåken 2 består av ett flerfamiljshus innehållande 12 st lägenheter och två lokaler. Föreningen köpte huset 1998 (Tomträtt, nästa omförhandling 2035)

Utförda renoveringar
1999 Renovering av tvättstuga
2001 Fjärrvärmecentral
2004 Nya balkonger
2004 Fasadrenovering
2006 Nya Portar
2006 Installering av säkerhetsdörrar
2006 Renovering av Fönster
2007 Gjordes förbättring/upprensning av föreningens trädgård samt anlades 2 rymliga uteplatser med plats för stora sällskap
2009 Ny belysning har installerats
2013 Nytt expansionskärl installerat med datorstyrd reglering av vattentryck för uppvärmning av fastigheten
2014 Öppen fiber för internet, telefoni och tv installerades. Nya sopkärl placerades ut.
2015 Diverse underhåll.
2016 Diverse underhåll och förbättringar i föreningens lokaler och utrymmen (ventilation, golv, uppsnyggning av väggar).
2016 Högtryckstvätt / plattrengöring (trädgård).
2016 Installation av nya soptunnevindskydd.
2016 Gamla fallfärdiga träd på föreningens baksida sågades ned.
2016 Automatisk påfyllning av expansionskärl installerades för att minska syresättning i värmesystem.
2016 Sanering av källarens rörisolering gjordes.
2016 Portkodssystem för porten till 13 moderniserades.
2018 Fullständigt stambyte genomfört.
2018 Nyrenoverad tvättstuga. Nya maskiner.
2019 Nya maskiner tvättstuga.
2022 Fönsterrenovering
2022 Fasadrenovering

Kommande renoveringar
Nytt grus eller plattläggning på baksidan är under planeringsfas.

Kommande renoveringar

Tv och bredband
Basutbud via Comhem, ingår i avgiften. Bredband via Telenor/Open Universe.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga samt cykel- och barnvagsförråd. Föreningen har två stora uteplatser med bord och stolar. Uteplatserna ligger i ett perfekt läge som erbjuder både dags- och eftermiddagssol. Uteplatserna ligger perfekt omgivna av träd och grönska.

Parkering
I området finns boendeparkering. Kostnaden är 500 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Betalas av

Pantsättningsavgift
588 kr.

Hemsida
https://www.xn--drmkken-hxa4m.se/

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.