Sekelskiftestvåa med gäst wc och ca 3 m i takhöjd i stambytt fastighet från 1800 -talet!

Nu finns chansen att förvärva denna underbara sekelskiftestvåa med ett perfekt läge, begränsad insyn och stor speglade fönster och vackra snickerier. Ett riktigt drömboende i vacker 1800-tals fastighet som precis genomfört stambyte och lägenhetens badrum samt gäst wc är nyrenoverade, disponerad på 61 kvm med generösa ytor och stora fönsterpartier. Lägenheten har möjlighet att göras om till en 3:a och en idéskiss finns bifogad som planritning. På innergården växer kanske ett av Stockholms största körsbärsträd och på våren förvandlas gården till något alldeles extra när blomningen är i full gång. Dessutom ett renoverat kök generöst utrustat och genomgående fina ytskikt! Lägenheten är högt belägen på 3 tr och fastigheten har en modern hiss. Dessutom bara ett stenkast till SoFo:s puls och Nytorget. Varmt välkommen att skapa -eller flytta direkt in i ditt drömboende!

Vackra dörrar, höga golvsocklar, breda furutiljor och tidigare kakelugn i vardagsrummet har med största sannolikhet rökkanal kvar då flera kakelugnar i huset är restaurerade. Med lite arbete kan den troligt återställas för att återigen bli en värmande och stämningsfull detalj.

Vardagsrummet med sin generösa rymd präglas av de stora fönsterpartierna. Redan i blickfånget från hallen får man ett mycket ljust intryck då flera fönster hamnar i rad och man får en känsla av lägenhetens vidd. Tack vare att man är på 3 tr får du här in mycket ljusinsläpp. Här i vardagsrummet finns en naturlig plats för matbord, eller soffgrupp invid fönstret och du kan lätt duka upp för fler gäster på middag.

Sovrummet är idag inrett med säng, sidomöbler och i anslutning en walk in closet där också det stora badrummet nås. Badrummet är som innan nämnt nyrenoverat, stambytt och utrustat med tvättmaskin. Samtliga badrum och wc i fastigheten är nyrenoverade.

Köket stambyttes också vid årsskiftet och är fullt utrustat med induktion, stor kyl -och frys med ismaskin och diskmaskin. Invid fönstret får ett matbord plats för 4-6 personer. Gott om förvaring i höga skåp och generös bänkskiva med gott om plats för matlagning.

Fastigheten är i gott skick, föreningen äger marken och stambytet finansierades genom att en hyresrätt såldes i slutet av 2024. Ekonomiskt landar föreningen på ca +-0 för hela projektet. De totala lånen kommer vara på ca 3,5 mil +- enligt styrelsen när slutbetalning av stambytet är gjort och skatt från hyresrättens försäljning är betald. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Två lokaler i gatuplan hyrs ut och de två restaurangerna har varit stabila hyresgäster länge. Detta stärker föreningens ekonomi och intäkter.

Gården, som mer liknar en prunkande trädgård, har bland annat ett vackert körsbärsträd som blommar på våren och skapar en idyllisk miljö att njuta av.

Sammanfattningsvis är detta en vacker och modern lägenhet med stor potential för den som vill skapa ett personligt och unikt hem i en vacker sekelskiftesmiljö. Varmt välkommen på visning – missa inte denna chans!

Läget är idealiskt, söders puls finner ni utanför porten och en kort promenad bort finns härliga grönområden, parker samt goda kommunikationer. Grönskande Vitabergsparken, pulserande Nytorget eller närheten till Slussen! och en av stadens vackraste vyer får du med en promenad förbi Tjärhovsplan där du blickar Djurgården och Stockholms inlopp.

- Vackra trägolv och högt till tak
- Bevarad charm med bland annat speglade fönsterfoder och vackra socklar
- Möjlig 3a
- Optimal planlösning med stor potential för fler alternativ
- Låg avgift ink. bredband
- Lummig och lugn innergård som blir en härlig oas sommartid

Lägenheten är registrerad 60 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning. Uppmätt till 61 kvm och mätbevis överlämnas.