Drömmig etta högst upp i huset med magisk utsikt från alla fönster - och dessutom med en balkong i västerläge!
Här erbjuds en klockren Årstapärla i mycket gott skick. Belägen på populär adress med närhet till kommunikationer på Gullmarsplan och dessutom med naturen runt knuten. Mysiga promenadstråk i Årstaskogen och badbryggor vid Årstavikens vatten. Här har du ett hem och område att trivas i.

Redan när du kliver in i bostaden möts du av ljus och rymd. Hallen är välkomnande med bevarade originalgarderober med överskåp för optimala förvaringsmöjligheter. I anslutning ligger även stambytt badrum med dusch. Fräscht med kaklade väggar och klinkers på golv. Här är det förberett för tvättmaskin. 

Kök med bra förvaring i under - och överskåp. Skåpsluckorna går ända upp ger optimalt utrymme för förvaring. Maskinellt utrustat med mindre kyl med frysfack, spis och fläkt. Plats finns för mindre frukostbord intill fönster med härlig utsikt. 

Rummet är magiskt! När du kommer in här kommer du att uppleva en känsla av frihet, utan att överdriva! Det är lättmöblerat med gott om plats för din favoritsoffa och sängen får plats utan att det känns trångt. Att det dessutom finns en balkong där du kan njuta av både sol och utsikt över takåsar och trädtoppar är bara att gratulera! 

Här bor du i en stor och stabil förening som har koll på finanserna. Belåning per kvadratmeter ligger på endast 4539 kr (ÅR2024). Föreningen amorterar på lånen. Föreningen har två övernattningsrum som man kan hyra när man har besök. Det finns ett hobbyrum. Grillmöjligheter finns på föreningens gemensamma ytor. Har man gröna fingrar kan man vara med i föreningens trädgårdsgrupp. 

Bor du på Eklångsvägen är du endast ett stenkast Årstaviken med populära promenad - och joggingstråk. För dig som gillar att bada finns även ett antal badbryggor att tillgå. Citypulsen ligger med kort avstånd från lägenheten. En 10 minuters promenad tar dig till knutpunkten Gullmarsplan som erbjuder tunnelbanestation, bussar, livsmedelsaffärer och butiker. Närmsta busshållsplats ligger cirka 200 meter bort på Sköntorpsvägen. 

- Magisk utsikt
- Balkong i västerläge 
- Insynsskyddat läge 
- Charmig med bevarat original
- Stambytt badrum
- Bra förvaring
- Stabil Brf
- Nära naturen
- Klockrena kommunikationer
- Närhet till Årstaviken och Årsta torg

Varmt välkommen på visning! Anmäl gärna intresse för att hållas uppdaterad. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 467. Föreningen Brf Stockholmshus 8, Årsta.

Uppvärmning

Fjärrvärme/ bergvärme.

Ekonomi

Pris 2.075.000 kr. Månadsavgift 2 695 kr (värme, vatten, kabel-tv (basutbud), bredband och förråd. Inkluderat i avgiften är ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende kostnad för bredband ingår). Andel i föreningen är 0.001244 %.

Driftskostnad

Totalt 580 kr/mån (6 960 kr/år) varav El 230 kr/mån, Försäkring 350 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

138 426 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Stockholmshus 8 äger 39 huskroppar. I dessa hus ryms 551 lägenheter. Föreningen innehar 15 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan. Till skillnad mot föreningens övriga hus så har punkthusen vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2.

 

Tomträtten löper till 2033 (Uppgifter från förvaltare 2025-02-21).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-02-01 (Uppgifter från styrelsen 2025-02-10).

 

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta entrédörrar och renovera våra fönster de närmaste åren.

(Uppgifter från styrelsen 2025-02-10)

 

Genomförda renoveringar
Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005).
Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006).
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008).
Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler (2008).
Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
Installation av bergvärmen 2011.
Byggnation av övernattningslägenhet (2015)
Nytt nyckelsystem och byte av mjukfog (=är en del av fasaden) i alla fastigheter (2019)
Ommålning av alla trapphus 2019
Just nu håller de på att byta undercentraler och uppdaterar styrsystemet (upg. ekonomisk förvaltning 13/9 2021).
Dränering slutförd (2022)

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991/92 helrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör ett förråd. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65

Ett inrett hobbyrum finns i källaren på Hjälmarsvägen 3. Föreningen har även två övernattningslägenheter som finns att hyra på Hjälmarsvägen 9-11 och Långhalsvägen 17.

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.

Internet
Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Obl. tillägg om 75kr/mån som är inkluderat i redovisad avgift. Leverantör: Ownit.

Parkering
Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda. P-platserna är belägna på Vättervägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen. Garagen finns på Långhalsvägen. Boendeparkering på gatorna runt omkring för 500 kr/månad eller 35 kr/dygn. För besökare 10 kr/h mån-fre kl. 07-19 och lördagar kl.11.00-19.00.

Övrigt
Föreningen har ett förvaltningskontor på Eklångsvägen 42 som bemannas av Fastum tisdagar 8-11 samt torsdagar 16-19 där medlemmar kan komma och ställa frågor, samt få hjälp med att ställa sig i parkeringskö, få ny tvättstugeinloggning, taggar etc.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.