Välkommen till Sjömansvägen 17 – Charmig bostad med flexibel planlösning och naturnära omgivningar!

Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad om 62 kvm med en smart planlösning som enkelt anpassas efter dina behov. Ursprungligen en 2:a, men idag disponerad som en 3:a, vilket skapar möjligheter för ett extra sovrum, kontor eller en rymlig klädkammare – perfekt för den lilla familjen eller dig som önskar extra utrymme.

Det stora köket är både praktiskt och socialt, med gott om arbetsyta, generösa förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för större möblemang och umgänge. Från bostadens entré når du en mysig balkong – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med utsikt över innergården.
Badrummet är helkaklat i stilrena färger och utrustat med golvvärme, badkar, kommod och WC. Dessutom finns en praktisk separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i ett område med en härlig radhuskänsla, omgiven av natursköna promenadstråk och grönområden. Samtidigt har du närhet till skolor, förskolor, service och goda kommunikationer, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 2. Lägenhetsnummer 35. Föreningen HSB BRF Lyckeby i Haninge.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 4 472 kr (I avgiften ingår kallvatten, bredband 250 samt TV från Tele2 och bostadsrättstillägg till hemförsäkring. ingår). Andel i föreningen är 0.6757 %.

Driftskostnad

Totalt 1 475 kr/mån (17 700 kr/år) varav El 1 125 kr/mån, Vatten/Avlopp 217 kr/mån, Försäkring 133 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade. I el så ingår både hushålls el och uppvärmning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

419 210 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).

Byggnadsår och ytor
Objekt Antal
Bostadsrätter 134
Parkeringar 109
garageplatser 32

Föreningens fastighet är byggd 1990 värdeår 1990.

Utfört underhåll
2017 Tvättstuga, Nytt torkskåp samt utbyte av två tvättmaskiner.
2017 Mark, ny stödmur gård 6 mellan hus 75 och 77.
2017 Ventilation, godkänd OVK genomförd.
2018 Mark, uppsättning av vägbommar i området
2018 En p-plats har dränerats och därefter asfalterats.
2018 Utbyte av åtta varmvattenberedare samt två legaletter ( värmesystem)
2019 All utomhusbelysning har byts ut till LED-lampor
2019 Föreningslokalen: Målning samt utbyte av elarmaturer.
2019 Styrelsen tog in konsult för en nulägesanalys samt utvärdering av befintliga värmetekniska system. Detta för att eventuellt komplettera med solceller eller luftvärmepumpar, samt IMD ( individuell mätning och debitering), slutrapport innebar att vi byter ut våra legaletter till nya moderna.
2020 Värmesystem: Alla legaletter utbytta.
2022 Renovering efter brand har skett i en förrådsbyggnad gård 3.
2022 Tvättstuga och styrelserum renoverades, väggar målades, golv ny linoleum matta, i tvättstugan klinkades golvet.

Planerat underhåll
OVK Obligatorisk ventilationskontroll, har utförts under år 2024, ska genomföras vart 3:e år. Utsidan av fönsterkarmar kommer att ses över.
Parkeringsplatserna bör breddas. Styrelsen ser över olika möjligheter till det.

Sjömansvägen 17, ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du med direkt närhet till vackra naturområden, perfekt för promenader, löprundor och familjeutflykter. De natursköna omgivningarna ger en härlig radhuskänsla, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.

Området är särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sitt breda utbud av skolor och förskolor. Hagaskolan (F-6) ligger på bekvämt avstånd och erbjuder en trygg och inspirerande skolmiljö. För äldre elever finns Lyckebyskolan (F-9), som har gott rykte och engagerade pedagoger. För de yngre barnen finns flera förskolor att välja mellan, såsom Haga förskola, Lyckeby förskola och Vendelsö Hage förskola, alla med välutvecklade pedagogiska program och trygga lärmiljöer. För den som söker friskolor finns även Pysslingen Förskolor och Skolor samt Internationella Engelska Skolan i Haninge, vilka är populära alternativ i området.

För den aktiva finns närhet till idrottsanläggningar, lekplatser och motionsspår. Dessutom finns ett brett utbud av service inom gångavstånd, inklusive livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, bensinmack och Core Gym för den träningsintresserade.

Kommunikationerna är mycket goda, med bussförbindelser som snabbt tar dig till Haninge centrum och vidare till Stockholm city. För bilpendlare är det smidigt att ta sig ut på större vägar.
Här bor du i ett naturnära och trivsamt område där familjelivet flyter på enkelt, med skolor, service och kommunikationer precis runt hörnet. Välkommen hem!