Högst upp i huset – stilren och ljus etta med fantastisk känsla!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta med ett oslagbart ljusinsläpp! Här bor du högst upp i huset med stora fönster i söderläge som fyller bostaden med naturligt ljus hela dagen. En perfekt bostad för dig som vill ha ett bekvämt och trivsamt hem med modern standard och närhet till allt.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Ett  stilrent kök från Vedum som renoverades 2021 och erbjuder gott om arbetsyta, smakfulla detaljer och moderna vitvaror. Här kan du laga mat med utsikt mot himlen!

Toppläge med närhet till både natur och stadens puls
Läget är svårslaget med kort promenadavstånd till både Gullmarsplan och Globen, där tunnelbana och tvärbana snabbt tar dig vidare. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra promenadstråk längs Årstaviken. Samtidigt har du storstadens utbud runt hörnet med 3Arena, shopping och restauranger.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 810. Föreningen Brf Ornamentet 3.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 686 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 300 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 4.13458 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 1.

Föreningen
BRF Ornamentet 3 (769607-0742) är en äkta förening som bildades 2001 och består av 23 lägenheter. varav 2 hyresrätter med adress Skulptörvägen 1-3. Föreningen äger marken och har en stabil ekonomi med låg skuldsättning

Utförda renoveringar

2023 - Besiktning av tak och ventilation
2022 - Byte av tvättmaskinerna och torktumlaren
2021 - Ventilationsystemsbyte samt tätning av ventilationskanaler
2021 - Byte av brandsläckarna
2021 - Tömning av sedimentationsbassäng pumpgrop
2020 - Dränering runt huset
2020 - Ommålning av fönstren
2019 - Stamspolning
2019 - Modernisering av trapphusbelysning
2018 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2018 - Byte av radiatortermostater samt injustering av radiatorer
2018 - Statuskontroll av stammar
2017 - Underhåll på stuprör och taklucka, utbyte trasiga takpannor
2016 - Tilläggsisolering av vinden
2013 - Indragning av fiber
2013 - Ommålning av tvättstugan
2012 - Byte av entréportar samt dörr till cykelförrådet
2010 - Ombyggnation av balkonger
2007 - Fasadrenovering
1995 - Stambyte rör och el

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Därutöver finns även ett grovsoprum, cykelförråd samt lägenhetsförråd.

Ekonomi:
Inga beslut på avgiftsförändringar. 

TV- och internetanslutning
Föreningen har fiberanslutning på 1000/1000 mbits från Stockholms Stadsnät och basutbudet till TV från Sappa, för tjänsterna betalar man ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad.

Bilplats
Föreningen har 15 p-platser som kostar 400kr/mån. Boendeparkering finns i området (Taxa 4). I dagsläget kostar det 500kr/mån och 35kr/dygn, kontakta Stockholm stad för mer info.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och stilrent marmorgolv. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i inbyggda garderober, vilket ger en praktisk och organiserad entré.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med kaklade väggar och ljus heltäckningsmatta. Utrustat med WC, handfat, dusch, handdukstork samt spegelskåp med förvaring.

KÖK
Modernt och stilrent kök som renoverades 2021. Här möts du av ljusa väggar och golv, en genomtänkt layout och högkvalitativa materialval. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Gott om förvaring bakom eleganta skåpluckor från Vedum samt en generös arbetsyta som inbjuder till matlagning. Spotlights under väggskåpen ger en behaglig belysning, och den halvöppna planlösningen gör köket till en naturlig samlingspunkt och det platsbyggda bordet i ek gör att man lätt kan duka för 6 personer.

ALLRUM
Ljust och rymligt allrum med ekparkett och stort fönsterparti i söderläge som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffmöblemang, säng och förvaring. En perfekt plats att koppla av och njuta av det fina ljusinsläppet.

ÖVRIGT
I köket och allrummet finns installerad dimbar o appstyrd belysning.
Till bostaden hör ett förråd

Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och 3Arena som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar.

Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.