Välkommen till denna renoverade pärla i hjärtat av Årsta, där stil och funktion möts i perfekt harmoni. Här bor du i en gedigen och välskött bostadsrättsförening, bara ett stenkast från charmiga Årsta torg. Med sitt gavelläge badar lägenheten i ljus och erbjuder en genomtänkt planlösning som gör varje kvadratmeter välanvänd.

Den rymliga hallen välkomnar dig in med ljusa väggar och gott om förvaring i en praktisk garderobsvägg. Vidare in i bostaden möts du av ett generöst renoverat kök med stilrena materialval, gott om arbetsytor och smart förvaring. Här finns allt du behöver – integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spishäll med ugn och en stilren fläkt. Stora fönster släpper in härligt ljus och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både en större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang efter behov. Härifrån nås balkongen i ett soligt sydvästläge, där du kan njuta av utsikten mot den lummiga omgivningen.

Lägenheten erbjuder två trivsamma sovrum. Det större har plats för dubbelsäng och kompletteras av platsbyggd förvaring. Det andra sovrummet används idag som barnrum men kan enkelt anpassas till hemmakontor eller gästrum. Badrummet är smakfullt renoverat och ger en lyxig känsla med modernt kakel, dusch med glasdörrar, golvvärme, handdukstork och ett praktiskt fönster som släpper in naturligt ljus.

Genomgående ljusa väggar, vackra originaldetaljer som holländsk parkett och fönsterbänkar i sten adderar charm och karaktär. Här får du en bostad med både hjärta och själ – en plats att verkligen trivas på.

- Rogivande läge
- Renoverat!
- 2,70 m i takhöjd
- Minitrea
- Stora fönsterpartier
- Härligt ljusflöde
- Bra förvaring
- Två förråd!
- Gavelläge

Varmt välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 504. Föreningen Brf Årstaterrassen, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 3 275 kr (Vatten, kabel-tv och internet ingår. Värme (Tillägg om 737kr/månaden) ingår ej). Andel i föreningen är 0.26197 %.

Driftskostnad

Totalt 1 338 kr/mån (16 056 kr/år) varav Värme 738 kr/mån, El 300 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

192 114 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Allmänt
Brf Årstaterrassen är en äkta förening. Föreningen består i dagsläget av 33 st bostadshus med 423 lägenheter. Dessa är belägna på Slätbaksvägen 3-48. Byggår 1943.

Föreningen har valt att kollektivt teckna bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar hos Trygg Hansa. Det betyder att du själv inte behöver betala för tillägget på din egen hemförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.arstaterrassen.se/

Tomträtt
Löptiden är på 10 år dvs avgiften justeras var 10:e år och höjningen sker succesivt. Från och med 2023 börjar löptiden (10 år).

Uppvärmning
Fjärrvärme (Värmetillägg tillkommer om 738kr månaden).

Utförda renoveringar
1988-1991. Husen totalrenoverades med el-, vatten-, och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut.

2010 Under 2010 drogs bredband in i föreningens fastigheter (1000Mbit som ingår i månadsavgiften).

2014 Takrenovering
2019/ 2020 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt kanalrengöring i föreningens samtliga lägenheter. Energideklaration utfördes under april 2020. Fastigheter har fått betyget E eller F, "vilket är rimligt med tanke på husens ålder. radonmätningen gjordes under 2019 med godkänt resultat. Vi hade alla värden en ganska bra bit under gränsen."
2019/2020 Stamspolning av samtliga avloppsstammar och rör genomfördes.
2021 Installation av 120 st. laddstolpar under hösten 2021. Samtliga motorvärmarcentraler på föreningens parkering kommer att bytas ut till kombicentraler utrustade med två uttag per plats: ett för elfordonsladdning enligt Mode 3 och ett styrbart motorvärmaruttag (precis som idag).

Kommande renoveringar
"Inga större renoveringar är planerade, förutom allmänt underhåll. Vi har en underhållsplan som sträcker sig till 2070 och revideras varje år efter den årliga fastighetsbesiktningen som görs av oberoende besiktningsman.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv via Com Hem. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband vid Telenor, i alla hus finns nät för bredband och kabel-tv indraget. Grundutbudet av kabel-tv och ett 100/100 Mbit/s bredbandsalternativ ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal, flera vackra uteplatser. Föreningen har 2 övernattningslägenheter med adress Slätbaksvägen 7 och Slätbaksvägen 28. Du som medlem kan hyra dem max 5 nätter i rad. I föreningen finns det åtta tvättstugor plus två grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i hus nummer 7 (2 st), 13 (2 st), 25, 26, 31 och 39. Grovtvättmaskin finns i hus nummer 13 och 31 och de är avsedda för mattor, filtar och dylikt.

Förråd
Till lägenheten hör 2st förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bilplats
Det är Nabo som hanterar parkeringskön och hyran för parkeringsplats med elstolpe är 350 kr i månaden, om elbilsladdning har valts till så tillkommer 240 kr på månadsavgiften. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 210 kr i månaden. Man får bara hyra en parkeringsplats per lägenhet.

Boendeparkering gäller på gatorna i området med taxa 4 via Stockholm stad.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 2058 kr och pantsättningsavgift 882 kr enligt föreningen.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.