I hjärtat av lummiga Årsta väntar denna välplanerade och trivsamma tvåa, där ljuset flödar in genom stora fönster i två väderstreck. Med en balkong i trevligt västläge kan ni njuta av många härliga timmar utomhus, omgivna av grönska och lugn. Läget på Slätbaksvägen kombinerar det bästa av två världar – nära till natur och parker som Årstaskogen, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Här finns förskolor, skolor, träningsanläggningar och ett brett utbud av caféer och restauranger. Årstatorg fungerar som en naturlig samlingspunkt, och kommunikationerna är utmärkta med buss, tvärbana och tunnelbana som smidigt tar er in till city.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster och en balkongdörr som vetter ut mot grönskande träd och lugna Slätbaksvägen. Rummet har gott om plats för både en mysig soffhörna och matplats samt stilrena väggar i behaglig ton. Balkongen, som vetter mot väst, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och passar perfekt för ett mindre bord, stolar och växter.

Sovrummet ligger avskilt och lugnt, precis innanför balkongen. Det rymmer en 160 cm bred säng med tillhörande sängmöbler, och genom det stora fönstret fortsätter den naturnära känslan.

Köket är både praktiskt och stilrent, med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köksluckorna är vita med längsgående relief, och stänkskyddet i glaserat rött kakel ger karaktär åt rummet. Här finns induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och mikrovågsugn, och mittemot arbetsytorna ryms kyl/frys samt en mindre matplats vid fönstret. Parketten löper enhetligt genom hela hemmet och binder ihop rummen på ett harmoniskt sätt.

Hallen välkomnar med originalparkett i holländskt mönster och moderna toner på väggarna som skapar en luftig känsla. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober, och vid ytterdörren finns plats för hatthylla och skoställ.

Badrummet är renoverat och helkaklat i stilrena toner. De vita väggarna bryts av med en avlång mosaikremsa i spräckligt grått som matchar det varma klinkergolvet. Här finns en praktisk dusch med glasväggar, tvättmaskin, handfat med kommod och flera hyllor och skåp för förvaring. Ett fönster utan insyn släpper in naturligt ljus och förstärker känslan av rymd och fräschör.

Detta är ett hem för dig som vill ha både lugn och närhet till stadens utbud, med grönskan som granne och kommunikationer runt hörnet.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 26. Föreningen Brf Årstaterrassen, Årsta.

Ekonomi

Pris 2.475.000 kr. Månadsavgift 2 556 kr (Vatten, kabel-tv och internet ingår. Värme (Tillägg om 562kr/månaden) ingår ej). Andel i föreningen är 0.20443 %.

Driftskostnad

Totalt 962 kr/mån (11 544 kr/år) varav Värme 562 kr/mån, El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

149 913 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Allmänt
Brf Årstaterrassen är en äkta förening. Föreningen består i dagsläget av 33 st bostadshus med 423 lägenheter. Dessa är belägna på Slätbaksvägen 3-48. Byggår 1943.

Föreningen har valt att kollektivt teckna bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga medlemmar hos Trygg Hansa. Det betyder att du själv inte behöver betala för tillägget på din egen hemförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.arstaterrassen.se/

Tomträtt
Löptiden är på 10 år dvs avgiften justeras var 10:e år och höjningen sker succesivt. Från och med 2023 börjar löptiden (10 år).

Uppvärmning
Fjärrvärme (Värmetillägg tillkommer om 562kr månaden).

Utförda renoveringar
1988-1991. Husen totalrenoverades med el-, vatten-, och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut.

2010 Under 2010 drogs bredband in i föreningens fastigheter (1000Mbit som ingår i månadsavgiften).

2014 Takrenovering
2019/ 2020 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt kanalrengöring i föreningens samtliga lägenheter. Energideklaration utfördes under april 2020. Fastigheter har fått betyget E eller F, "vilket är rimligt med tanke på husens ålder. radonmätningen gjordes under 2019 med godkänt resultat. Vi hade alla värden en ganska bra bit under gränsen."
2019/2020 Stamspolning av samtliga avloppsstammar och rör genomfördes.
2021 Installation av 120 st. laddstolpar under hösten 2021. Samtliga motorvärmarcentraler på föreningens parkering kommer att bytas ut till kombicentraler utrustade med två uttag per plats: ett för elfordonsladdning enligt Mode 3 och ett styrbart motorvärmaruttag (precis som idag).

Kommande renoveringar
"Inga större renoveringar är planerade, förutom allmänt underhåll. Vi har en underhållsplan som sträcker sig till 2070 och revideras varje år efter den årliga fastighetsbesiktningen som görs av oberoende besiktningsman.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv via Com Hem. Ett basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband vid Telenor, i alla hus finns nät för bredband och kabel-tv indraget. Grundutbudet av kabel-tv och ett 100/100 Mbit/s bredbandsalternativ ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal, flera vackra uteplatser. Föreningen har 2 övernattningslägenheter med adress Slätbaksvägen 7 och Slätbaksvägen 28. Du som medlem kan hyra dem max 5 nätter i rad. I föreningen finns det åtta tvättstugor plus två grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i hus nummer 7 (2 st), 13 (2 st), 25, 26, 31 och 39. Grovtvättmaskin finns i hus nummer 13 och 31 och de är avsedda för mattor, filtar och dylikt.

Bilplats
Det är Nabo som hanterar parkeringskön och hyra för platser elstolpe är 300 kr och utan elstolpe 160 kr. Man får bara hyra en parkeringsplats per lägenhet.

Boendeparkering gäller på gatorna i området med taxa 4 via Stockholm stad.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift 2058 kr och pantsättningsavgift 882 kr enligt föreningen.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.