En unik 2:a med balkong på Stamgatans populäraste del! Bostaden har samma planlösning som treorna i föreningen med ett mindre rum. Balkongen är belägen i sydväst med en gräsplätt utanför på den lugna gatan. Här kikar solen fram från förmiddag till solnedgång!
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerbart med ett vackert originalgolv. Det går att använda del av vardagsrummet till ett kontor eller säng om så önskas. Sovrummet är rejält med plats för en dubbelsäng, garderober etc. Köket är fräscht med full köksutrustning och här finns även en perfekt plats för ett matbord. Badrummet är stambytt och helkaklat i tidlösa färger. Här finns ett badkar och en tvättmaskin samt golvvärme.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 231373004-0464. Föreningen HSB:s Brf Östberga i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr. Månadsavgift 4 562 kr (Värme, Vatten, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.09537 %.

Driftskostnad

Totalt 249 kr/mån (2 988 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 99 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av säljaren.

Föreningen
HSB:s i Stockholm Brf Östberga är en äkta förening som upplåter 859 bostadsrätter och 80 lokaler. Mycket välskött och gedigen förening med belåning om endast 4020 kr per kvm. Det är en av Stockholms äldsta och största bostadsrättsföreningar. Marken innehas med tomträtt. Avtalet löper i 10 år från 2018-2028.

Föreningen har infört att en avflyttningskontroll som måste ske innan en överlåtelse kan godkännas. Syftet med dessa kontroller är att föreningen får en inblick i om det har gjorts någon otillåten ombyggnad i lägenheten. Observera att balkongdörrarna är K-märkta.

Byggnadsår
1958-1960

Utförda renoveringar
1990 - Målning fasad
1995 - Nytt plåttak
2002 - Målning av trapphus
2005 - Utbyte av radiatorer och fläktsystem
2006 - OVK-besiktning utfördes i höghusen
2008-2009 - Elstigar byttes och 3-fas indraget
2009-2011 Stambyte
2015 - Totalrenovering utomhus miljö och kontroll av vattenledningar och brandposter
2015 – Renovering av utomhusmiljön
2019 - Rensning av ventilation
2020 – Byte från portnyckeln till bricka
2020 – Renovering av hissar


Kommande renoveringar
Byte av takpapp och plåt
Fasad, balkonger och fönster
Målning av trapphus
Byte av fläktar


Kabel-TV och bredband
Kabel-TV: Föreningen är ett ”ComHem-hus” och har ett analogt utbud som ingår i hyran.
Bredband: Fiber via Telenor eller Comhem. Bredband via Telenor 250 Mbit/250 Mbit samt basabonnemang för telefoni ingår i månadsavgiften. Från år 2019 förhandlade föreningen med Telenor så att bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen höjde inte avgiften pga detta.

Bilplats
Föreningen har 593 p-platser som hyrs ut till medlemmarna. Kön skall vara relativt kort. Varje lägenhet har rätt till en parkeringsplats för personbil så nära sin ingång som möjligt i mån av lediga platser. Ytterligare parkeringsplats kan hyras på Sjöholmsvägen alternativt bakom matbutiken COOP om lediga platser finns att tillgå. Är du intresserad av att hyra en P-plats kontakta Riksbyggen på 0771-860 860 eller boa@riksbyggen.se.
Det finns även p-platser med laddstolpar att hyra.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matförråd. I övrigt finns 24 tvättstugor, 1 grovtvättsstuga, föreningslokal på Stamgatan 70 kombinerade cykel och barnvagnsförråd. 3 övernattningslägenheter finns på Stamgatan 9, 33 och 74. Kostnaden för att hyra lägenhet ligger mellan 250-350 kr.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift
1433 kr - Betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
573 kr

Uppvärmning
Fjärrvärme + direktverkande el (kostnaden för direktverkande elen ingår i månadsavgiften)

Fönster
Treglasfönster

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Gemensam el
Den 6:e december röstades det för en gemensam el med god marginal. För att övergå till gemensam el i föreningen. Ett positivt beslut som kommer få lägre kostnader för el, då flera fasta avgifter försvinner och vissa rörliga avgifter blir lägre på elräkningen. Gemensam el är dessutom en förutsättning om föreningen överväger att installera solceller i framtiden. Men det är en senare fråga.

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/