Välkommen till denna lyxiga, nyproducerade 2:a om 35 kvm med fransk balkong, belägen helt insynsfritt på eftertraktade Stadshusplatsen 2 i Nacka. Här bor du med ett centralt läge och nära till allt som gör vardagen enklare och roligare! Perfekt för den som söker en lättskött bostad med hög standard och exklusiva materialval i ett centralt läge endast ett stenkast till Nacka Forum som kryllar av shopping, butiker, restauranger, gym, mataffärer och superb kollektivtrafik med tunnelbanans blåa linje med trafikstart år 2030. När nya tunnelbanan står färdig kommer du kunna resa mellan Nacka Forum och T-Centralen på 12 minuter - utan byten.

Denna fina bostad präglas av påkostade materialval och en genomtänkt planlösning, stora fönster med persienner och låg bröstning, målade väggar i ljusgrått och en genomgående 1-stavsparkett i ljus ek. Du välkomnas via säkerhetsdörr av en rymlig hall med ljust klinkergolv och spotlights i tak samt goda avhängningsmöjligheter, garderober och städskåp till vänster. Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med fransk balkong som släpper in härligt ljus och ger en känsla av extra rymd. Köket är modernt fullutrustat och köksskåpen går i sobra kulörer i vitt och mörkgrått med fina beslag i svart samt praktisk bänkskiva i vit laminat. Här finns gott om plats för förvaring samt goda arbetsytor för den som gillar att laga mat! Intill köket har man plats för ett större matbord och även en soffgrupp. Sovrummet ligger också helt insynsfritt och rymmer plats för dubbelsäng, byrå, nattduksbord och garderob i ena hörnan. Det stora helkaklade badrummet har ett elegant utförande med vita väggar och beiget golv, spotlights i tak, värmegolv, handdukstork, duschhörna i klarglas med Takduschset, handfat med mörk kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin med praktisk arbetsbänk och väggskåp ovanför. 

Föreningen äger marken och hyr även ut 8 st lokaler. Bredband via Tele2 och källarförråd ingår i månadsavgiften.   

Detta är ett modernt och bekvämt boende med direkt närhet till Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och mysiga Nacka Strand med goda kommunikationer både via buss och SL pendelbåt in till Stockholm city -en perfekt kombination av citypuls och grönska.

Missa inte denna pärla!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 1444. Föreningen Brf Nya Gatan i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Tele2.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 199 kr (Värme, Vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.4 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
BRF Nya Gatan i Nacka är en äkta bostadsrättsförening i Nacka med 137 bostäder. Föreningen äger marken. Föreningen hyr även ut 8 st lokaler.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2024-09-13.

Gemensamhetsutrymmen
Förråd, tvättstuga, barnvagns- och cykelrum samt soprum.
Innergård med lekplats, planteringar och sittgrupper.

Bredband & Kabel-TV
TV basutbud samt bredband 100/100 mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften. 
Under okt/nov kommer hastigheten att höjas till 500/500 mbits.

Bilplats
78 garageplatser finns i huset. P-plats i garaget kostar 1500 kr/mån och laddplats kostar 2 395 kr/mån plus 2.50 kr /kWh.
Garaget administreras av Parkando.
I dagsläget är det ca 3 månaders kötid - uppgifter hämtade från Parkando 2024-09-13.

El
Elförbrukningen förhandsdebiteras med en schablonkostnad som tillkommer på månadsavin. Den faktiska förbrukningen avmäts en gång om året. Det förhandsdebiterade beloppet justeras efter det.

Ägande
Juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande.