Här erbjuds en unik chans att förvärva en stilfull och genomtänkt trerummare med oslagbart läge vid kajen. Bostaden kombinerar lyxig skärgårdskänsla med närheten till stadspulsen, vilket skapar en perfekt balans mellan avkoppling och bekvämlighet.

Redan vid första steget in möts du av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Den öppna planlösningen ger en luftig och social atmosfär, där köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för både vardagens middagar och festliga tillställningar.

Vardagsrummet är rymligt och har en smidig övergång till den fina inglasade balkongen. Här får du ett extra rum att njuta av året om, med en rogivande utsikt mot vattnet.

Huvudsovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring med plats för både en stor säng och smarta garderobslösningar. Det andra sovrummet är en flexibel yta som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är fräscht som är fullt utrustat och erbjuder hög komfort med både tvättmaskin och torktumlare.

Dessutom finns en stor gemensam takterrass att njuta av, och kommunikationerna är oslagbara – med busshållplats bara någon minut bort och smidig SL-båttrafik från kajen som tar dig till Nybroplan på 25 minuter.

En modern och elegant bostad där stil möter funktion – ett hem som verkligen måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 31702. Föreningen Brf Kajplats Kvarnholmen.

Ekonomi

Pris 5.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 919 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Föreningen
Längs kajen vid Stockholms inlopp och med utsikt över Djurgården ligger Kajplats Kvarnholmen. Bostäderna, om ett till fem rum och kök, har öppna och flexibla planlösningar. Majoriteten har balkong eller uteplats och en av Stockholms bästa utsikter. Brf Kajplats Kvarnholmen består av 5 huskroppar med 223 lägenheter och 5 lokaler.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-21.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut kring kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-21.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensamma takterrasser med magisk utsikt. Det finns även styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighetsförråd, rullstolsförråd och kajakrum.

Källarförråd hör till lägenheten, det går även att hyra extra förråd för medlemmarna, kostnad 500kr/mån.

Kabel-TV och Bredband
Bredband, telefoni och TV finns via fiber och leverantör är Telia. Obligatorisk kostnad om 165 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 164 garageplatser, varav samtliga är utrustade med laddstolpe, samt 15 MC-platser.
Kostnad:
Enkelplats - 1 470 kr/mån
Dubbelplats - 2 100 kr/mån
MC-plats - 525 kr/mån.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkit, hello@parkit.se, 2025-03-21.

Övrigt
Varmvatten debiteras efter förbrukning med 40 kr per kbm.

Marken
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Ägande
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com