Allmänt om bostaden - Årstas snyggaste tvåa?
Ställer du höga krav på ditt boende? Då är detta rätt bostad för dig. Optimal tvåa med utmärkt läge belägen mot lummig omgivning. 

Välkomnande och ljus hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Lägenheten erbjuder ett modernt och påkostat kök där detaljer bidrar till den exklusiva känslan. Här kan du enkelt utöka dina kulinariska färdigheter med finess. Maskinellt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, häll med tillhörande ugn och fläkt. I köket finns dessutom naturlig matplats för sällskap om ca 4-6 personer. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till social samvaro. Från köket nås enkelt bostadens rymliga vardagsrum med väl tilltagna ytor och naturligt ljusinsläpp. Här kan du fritt möblera efter drömmar och behov. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering så som fåtölj. Från vardagsrummet nås lägenhetens sydvästvända balkong belägen mot lummigt och rogivande parkområde. Renoverat och väl tilltaget badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns handdukstork, wc, handfat och dusch. Sovrum med plats för dubbelsäng och övrig förvaring för den som önskar. I sovrummet finns platsbyggd och praktisk förvaring.

- Mycket gott skick
- Källarförråd
- Balkong i soligt läge
- Högt belägen
- Tvättstuga i källaren
- Förening med god ekonomi
- Bara att flytta in

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 23. Föreningen Brf Grycken 3, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 460 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 8.3333 %.

Driftskostnad

Totalt 325 kr/mån (3 900 kr/år) varav El 175 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
BRF Grycken 3 är en äkta bostadsrättsförening i Årsta som äger 1 fastighet med 12 bostadsrättslägenheter på adresserna Storsjövägen 52 och Storsjövägen 54. Föreningen köpte huset 1998. De innehar marken Grycken 3 med tomträtt. Boyta om 672 kvm och 1 stycken lokal om 57 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo i Uppsala AB. Antalet medlemmar i föreningen är 16 stycken.

TV- och bredbandsanslutning
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns cykelförråd, grovsoprum och tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torktumlare, ett torkskåp. Innergård finns med grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar. Underhåll sköts av medlemmarna.

Gjorda renoveringar
1992/1993 byttes samtliga V/A-stammar
1992/1993 nydragen el-stigare
1992/1993 putsades fasaden
1992/1993 byttes fönster till 3-glas
2005 ny värmecentral
2006 upprustning med nya vitvaror i tvättstuga
2010 dränering av grund
2014 total takrenovering
2016 trapphusrenovering
2017 målning av fönsterfoder
2017 fasadrenovering
2020 Stamspolning
2021 Renovering av entrégolv

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade i dagsläget förutom att åtgärda anmärkningar från senaste OVK. (Uppgifter från styrelsen 2025-04-01)

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Parkeringsplatser
Föreningen har ett antal parkeringsplatser till uthyrning. Kötid kan förekomma. Utöver detta finns boendeparkering i området för 500 kr per månad.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Lägsta andel är 10%. Juridisk person accepteras ej.

Kommande avgiftshöjningar
Inga planerade avgiftshöjningar enligt den budget föreningen gjort för 2025, men föreningen följer inflation- och ränteläget noggrant. (Uppgifter från styrelsen 2025-04-01)

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% (1208 kr) och pantsättningsavgiften med 1% (483 kr) av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Vad ingår i månadsavgiften förutom värme och vatten
Bredband ingåe ej

Tomträtt
Nytt avtal träder i kraft från och med 2025. 2035 kommer ny avgäldsperiod.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.