För Er som söker ett rymligt boende (119,5 kvm) med högt ställda krav.
Det är en gavellägenhet med fönster från golv till tak i tre väderstreck samt vattenburen golvvärme.
Härligt ljusflöde med utsikt mot både Hammarbybacken och Sickla Kanal.

Rymlig terrass som är en ren dröm för den trädgårdsintresserade. Ligger söderläge med sol större del av dagen. Här finns plats för grill, sittgrupper, solsängar, barnpool och sköna dagar i solstolen.

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum med fönster från golv till tak samt utgång till den härliga terrassen. Delvis öppen planlösning till det trevliga köket som också har utgång till terrassen.

Vidare finns fyra stora sovrum med bra förvaring, varav tre med utgång till terrassen. Lägenheten har två badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Rymlig walk-in-closet i hallen samt källarförråd.

Lugnt trapphus med endast två lägenheter per våningsplan.

Lägenheten är en fyra som är ombyggd till femma.

Närhet till skog, sjö och natur. Det tar c:a 10 minuter till Sickla Sjö för att bada. På vintern åker man skridskor på samma sjö. Det tar ungefär lika lång tid att gå eller ta båten till Södermalm.
Nackareservatet ligger runt hörnet med härliga stråk att gå och cykla i skogen. Man kan gå en skogsväg från Hammarby Sjöstad till Hellasgården och vidare mot Älta och Saltsjöbaden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 1 , hiss finns. Lägenhetsnummer 1209. Föreningen Brf Slusstornet.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 10 799 kr (Värme, vatten, tv och internet ingår). Andel i föreningen är 1.59948 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

820 493 kr

FÖRENINGEN bildades 1986 och registrerades under namnet Riksbyggen Bostadsrättsförening Stockholmshus nr 46. Under 2002 bytte föreningen namn till Riksbyggens Bostadsrättsförening Slusstornet. Föreningen består av 82 upplåtna med bostadsrätt i sex trappuppgångar.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god och inga avgiftsförändringar är planerade. Räntehöjningar har ökat avgiften i omgångar  (2023 +15% & +20% 2024). Belåningen är c:a 8600:-/kvm.

TV & INTERNET
TV-leverantör är Tele2 och Internetleverantör Bredband 2, hastighet 1000/1000 som ingår i avgiften.

RENOVERINGAR
Fastigheten är i gott skick och föreningen genomför regelbundet besiktningar av fastigheten för att planera framtida underhåll. Just nu pågår fönster-, tak- & fasadrenovering vilken planeras vara klart under sommaren 2025.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en tvättstuga som ligger på Midskeppsgatan 26 med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även barnvagnsrum, cykelparkering på gården och i garaget. Sopnedkast samt utrymme för källsortering och grovsopor. Gemensam gård med bänkar och bord, körsbärsträd och grönskande växter. 

GARAGE
Föreningen har garage med 31 platser som kostar 1531-/mån. F.n. kö. Garage finns att hyra på Midskeppsgatan 16 för 1 400kr, förvaltas av Botrygg.

 

 

 

                                                                                                                                           

 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull, Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns det gott om caféer & restauranger exempelvis Haga Bageri, Restaurang Marinan, Texas Long Horn, och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskog bestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort. Gångavstånd till Gullmarsplan, Skanstull med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.