- Insynsskyddat läge högst upp i huset 
- Balkong i som vetter åt söder 
- Möjlig mini trea
- Genomgående planlösning
- Stenkast från natur och grönska
- Trivsamt centrum
- Nära till kommunikationer 

Varmt välkomna till Emågatan 31 - en tvåa om 57 kvm med balkong. Lägenheten, belägen på våning tre, bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster åt två väderstreck. Här finns platsbyggda garderober och vacker fiskbensparkett som bevarats från byggåret. Lägenheten är välplanerad och dess rymliga ytorna gör lägenheten lätt att möblera. Köket är generöst till ytan och bjuder in till matlagning. Här finns det potential att skapa en mini-trea (se alternativ planlösning). Lägg även till att du kan njuta av ett fritt och insynsfritt läge högst upp i huset, samt en härlig balkong med ett soligt söderläge.

Bostaden är belägen ett stenkast bort från det idylliska Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren vid Söderbysjön, skridskor och skidåkning på vintern. Här finns möjlighet till härliga promenader och löpträning samt en golfklubb (Björkhagens GK) med en trevlig skogsbana. Även Brotorpsstugan nås på en kortare promenad från bostaden som vintertid erbjuder bl.a. nygräddade våfflor och fika. Likväl finns Hellasgården på kort avstånd. Några minuter från lägenheten ligger Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Populära bageriet Lilla Bagis är en favorit i området.

Från Bagarmossen tar du dig enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når du på ca 15 minuter. Med buss 161 tar du dig även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Varmt välkomna på visning! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 12. Föreningen Brf Torvmossen 2 .

Ekonomi

Månadsavgift 4 458 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 2.50047 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Föreningen
Brf Torvmossen 2 bildades 2010 och består av 3 sammanbyggda fastigheter som är uppförda 1954 och omfattar 39 st lägenheter varav 2 st hyresrätter samt 6 lokaler.

Utförda renoveringar
2018 Relining av bottenstammen
2016 Målning av dörrar
2016 Byte av dörr hyresrätt, cykelkällare
2016 Byte av strömbrytare och trappkopplare
2016 OVK besikning och brandskyddsinspektion
2014 Tilläggsisolering av tak
2013-2015 Injustering värmecentral
2013 Takrenovering
2012 Fönsterbyte
2012 Fasadrenovering samt nya balkonger
2011 Byte av portlås
2006 Stambyte badrum och kök

Kommande renoveringar
I framtiden kommer dräneringen ses över.

Tv och bredband
Grundutbud av tv från Tele2 ingår i månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga.

Parkering
Föreningen äger 9 st garage som det är separat kö till. I området råder boendeparkering om ca 300 kr/mån.

Mark
Fastigheten är en tomträtt, omförhandlas nästa gång 2033.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande, ej juridisk person.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.

Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Torvmossen2@gmail.com

Entréhall 
Rymlig hall som bjuder in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns i de platsbyggda garderoberna som är bevarade sedan byggåret. 

Badrum 
Badrummet går i ett stilrent utförande i vitt kakel och klinker. Här finner ni badkar, handfat, spegelskåp samt WC och ett praktiskt vädringsfönster.

Sovrum 
Rofyllt sovrum där du blickar ut över grönskande björkar under sommartid. Här möbleras enkelt med stor dubbelsäng samt andra möbler om så önskas. Platsbyggd förvaring finns i en stor och rymlig klädkammare. 

Vardagsrum 
Vardagsrummet badar i ljus från de generösa fönsterpartiet. Här återfinns det vackra golvet som bevarats sedan byggåret. Även charmiga fönsterbrädor i kolmårdsmarmor. Rummet rymmer plats för möblering av soffa, fåtölj, byrå mm. 

Balkong 
Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong som vetter i ett söderläge. Här har ni en oas för odling och avkopplande stunder! 

Kök 
Köket är smakfullt och bjuder in till matlagning och goda middagar. Här finns gott om plats för förvaring i över- samt underskåp. Bänkytan är generös och här kan både storkok och bullbak ta plats. Intill fönstret finner ni en given plats för möblering av bord med kökssoffa och tillhörande stolar. 

Förråd 
Till bostaden hör ett källarförråd.