Missa inte denna lägenhet! Här får ni mycket av allt. En riktigt rymlig 3 rummare med stor klädkammare och entrégarderob. I hjärtat av Enskede i den lummiga och välvårdade föreningsträdgården med många sitt och lekplatser, Brf Pärongården.

Via egen hiss utanför dörren kommer man in i en stor entré med fördelningshall med generösa avhängningsmöjligheter, genomgående ny ekparkett golv ända in i köket som är helt nybyggt i vitt med ljusgrå luckor, marmor stänkskydd, matchande bänkskiva och detaljer. Matplatsen är stor innanför det stora glaspartierna som vetter mot den gröna innergården. Samtliga vitvaror är sprillans nya och oanvända maj 2025. (Kyl/Frys, spishäll, diskmaskin och inbyggd ugn). Se bilder

Förvaringsytorna är genomgående smarta och många.

Badrummet är en romersk dröm i marmorklädda väggar, klinkergolv och spotlights, här finns gott om plats för egen tvätt och torktumlare om man inte vill använda föreningens stora maskinpark som ligger i ett gårdshus. Badrummet är helt nybyggt, allt är nytt och redo för att sätta din egen prägel och sista touch på. (Badkar, duschvägg, wc, handfat, spegelskåp, handuksstork och vädringsfönster) Se bilder.

Stambyten är nyligen utförda under 2023/24 så allt är fräscht. Samtliga fönster är också renoverade.

Underbart stort vardagsrum som flödar av ljus från det stora fönsterpartierna och balkongen. Balkongen är en solig oas som vetter mot Dalens grönskande allé och porlande fontän. 

Sovrummen har ny ekparkett, vita väggar, fina ljusinsläpp från stora fönster och har gott om plats för extra möblemang.

Stort källarförråd. Fri Wifi på 1000mb och förmånliga abbonemangs möjligheter.

Flexibelt tillträde! Det kan inte bli bättre! Nära både till fin natur, T-bana och City!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 0053. Föreningen Brf Pärongården i Enskededalen.

Ekonomi

Månadsavgift 5 860 kr (värme, vatten , bredband ingår). Andel i föreningen är 0.91523 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Värme, vatten, fiber (1000/1000 Mbps), tillgång till tvättstuga ingår i avgiften. Stockholm parkering har flera garage i området med separat kö. På gatorna i dalen betalar man parkering per timme. Boendeparkering för boende i Dalen tilldelas Hammarbyhöjden (Ha) som finns runt om Dalen, både norr och söder Föreningen har ca 10st (höst 2024) hyresrätter kvar som är ett mycket bra dolt kapita

2023/24: Komplett stambyte

2023: Omfattande takrenovering som kommer förlänga livslängden avsevärt.

2021: 2 pergolas byggdes på gården, Föreningslokalen målades om samt ny belysning
2018/2019: Installerades bergvärme vilket sänker föreningens kostnaderna med ca 600-700.000 kr per år
2016: Samtliga ca 1200 fönster renoverades
2015-2017: Nya hissar i höghusen
2014: Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus.
2012: Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning.

Bergvärme kombinerat med fjärrvärme, ingår i avgiften.

Höghusen är försedda med till- och frånluftssystem med värmeväxlare. Låghusen är försedda med mekaniskt frånluftssystem. Marken upplåts med tomträtt.

Pärongården i Enskededalen är en grönskande fin gård i direkt anslutning till Enskede-villaområde. Gården är välskött och mycket trevlig

Generellt är det lugnt i området men storstadens puls finns på 10 minuters avstånd med tunnelbana.
Gångavstånd till tunnelbanan, flertal förskolor, skolor, bibliotek, ICA-butik, Pressbyrån, grill, torghandel, apotek, simhall, sjukhus, restauranger och caféer gör livet enkelt och roligt.

Globen som kvällstid lyser i olika färger syns från området och lockar med stort utbud av shopping. I närheten finns även Nackareservatet med vackra promenadstråk, badsjöar och golfbanor.

3arena ligger också i närheten med ett mycket stort utbud av både restauranger, upplevelser och uteliv.