Välkommen till Nedersta Allé 28, ett fantastiskt radhus som erbjuder både stil och funktionalitet i ett naturnära och familjevänligt område. Här bor du i ett hem med hög standard, genomtänkt planlösning och, framför allt, områdets största trädgård – en generös, solig och lummig oas som ger utrymme för lek, odling och härliga sommarkvällar med nära och kära.

Huset välkomnar dig med en modern och inbjudande entré där smarta förvaringslösningar möter stilrena materialval. Köket är smakfullt utformat med tidlösa detaljer, gott om arbetsyta och plats för stora middagsbjudningar. Det luftiga vardagsrummet präglas av ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har en naturlig kontakt med den underbara trädgården , perfekt för barn att springa fritt eller för avkopplande stunder i solen.

Med tre rymliga sovrum, två stilfulla badrum och genomgående högkvalitativa material skapas en harmonisk atmosfär som passar både den växande familjen och paret som söker ett bekvämt och modernt boende.

Läget är oslagbart med en ny förskola inom bekvämt avstånd, närhet till lekplatser, grönområden och utmärkta kommunikationer. Västerhaninge centrum och pendeltåget ligger en kort promenad bort, och för den som älskar hav och natur finns Årsta Havsbad bara en kort bilresa från hemmet.

Välkommen att uppleva ett radhus utöver det vanliga – här får du både ett fantastiskt hem och en trädgård i en klass för sig!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Föreningen Brf Nederstahöjden.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk. Fönster: 3-glas .

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning. Vattenbute golvvärme.

TV- och internetanslutning

Fiber via Telia. Abonnemang bekostad bostadsrättshavaren.

Ekonomi

Månadsavgift 3 774 kr (Vatten, sophämtning, parkering. ingår). Andel i föreningen är 5.41989 %.

Driftskostnad

Totalt 1 250 kr/mån (15 000 kr/år) varav El 1 250 kr/mån. Drikostnader är individuella och kan ändras efter förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

997 574 kr

Brf Nederstahöjden består av 18 bostäder fördelade på fem huskroppar. Föreningen byggdes 2020 och erbjuder både parhus och radhus på 130 kvm respektive 100 kvm. Samtliga bostäder är bostadsrätter och har egen ingång samt en privat uteplats.

Byggnadsår

2020

Gemensamhetsutrymmen
Till varje enhet tillhör ett förråd samt två parkeringsplats.

Ekonomisk förvaltning sköts av FRUBO AB

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. 

haningekommun@haninge.se