Perfekt planerad 2:a i absoluta toppskick mitt i mysiga Aspudden. Härlig balkong i soligt söderläge mot föreningens lummiga innergård. Belägen högt upp i huset i ett insynsfritt läge. Stort och lättmöblerat vardagsrum med vackert trägolv. Från vardagsrummet nås lägenhetens mysiga balkong som erbjuder många soltimmar. Köket har skåpsluckor i vitt och den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spisfläkt, kyl/frys, ugn och induktionshäll. Sovrummet har plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i flera inbyggda garderober i hallen. Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin.

Här bor man centralt och endast ett stenkast från t-bana, matvarubutiker, restauranger och mycket mer. Stabil förening med god ekonomi där även elen ingår i månadsavgiften. 

- Högt upp i huset
- 2 minuter från Aspuddens t-bana
- Låg avgift där värme, vatten, bredband och hushållsel ingår
- Härlig balkong i soligt söderläge
- Fri från insyn
- Optimal planlösning
- Stilrent kök med diskmaskin
- Vackra golv
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Helkaklat badrum
- Vackra bevarade originaldetaljer
- Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober
- Två tillhörande förråd
- Stor och stabil förening som äger sin mark
- Övernattningslägenhet finns i föreningen
- Hela Aspuddens rika utbud av butiker och restauranger runt hörnet
- Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och buss

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 181. Föreningen HSB:s Brf Vandraren i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr /bud. Månadsavgift 2 959 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband, hushållsel ingår). Andel i föreningen är 0.5461 %.

Driftskostnad

Totalt 150 kr/mån (1 800 kr/år) varav Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1939-40

Föreningen
Brf Vandraren är en äkta förening som bildades redan 1939. På föreningens fastighet är tre huskroppar uppförda med adresserna Vallfartsvägen 2-6, Pilgrimsvägen 54 A-D samt Hägerstensvägen 111-117 och 135-141. Föreningen består av 175 bostadsrättslägenheter samt några kommersiella lokaler. Föreningen har en mycket välskött ekonomi, äger sin mark och har en belåningsgrad på låga 3340 kr/kvm (enligt senaste årsredovisningen).

Utförda renoveringar
1992-1994 - Omfattande renovering som innebar bl.a. stambyte, elstambyte, fasadrenovering och takrenovering
2003 - Stamspolning
2004 - Målning takbeläggning
2005 - Renovering av balkonger
2006 - Installation av bullerglas och nya ventilationsdon
2012 - Tätning av fönster
2014 - Övernattningslägenhet inrättad
2016 - Målning av trapphus och källare
2017 - Stamspolning
2019 - Dränering kring delar av fastigheten vid biblioteket
2020 - Taksäkerhet
2020 - Energideklaration
2020 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2021 - Radonmätning 
2021 - Renovering av fasad och avrinningssystem, Målning av takfot
2023 - Stamspolning, Balkongknackning
2024 - Relining av liggande stam Hägerstensvägen 111-117

 

Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste året. 

Kommande avgiftsförändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Tv och bredband
TV är tillgängligt via Com Hem eller Telenor. Bredbandsleverantör är Telenor och bredbandet är fiberanslutet till fastigheterna. 250/250 Mbit/s ingår i avgiften. 

Gemensamma utrymmen
Till lägenheten hör två förråd, ett mindre källarförråd och ett större vindsförråd. I källaren i samma hus finns två tvättstugor och ett torkrum. Runtomkring fastigheten finns flertalet gårdar med grillmöjligheter och sittplatser. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 300 kr per natt. Det finns också cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum. 

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men som folkbokförd i området har man möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/månad. 

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok (lägsta andel 10%). 

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Till hösten 2020 öppnas Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Den lokala franskinspirerade bistron, Kniv & Kavel, har fokus på naturvin.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.