BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Liljeholmskajen

Sjöviksbacken 51, 5tr

  • 4 rum och kök
  • 96 kvm
  • 7.495.000 kr /Bud
Värdera din bostad

Beskrivning

Högt upp i huset med magisk milsvid fri utsikt, utan insyn. Bostaden ligger med underbart läge och har perfekt planerade ytor med stora fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp och fri utsikt över grönska. Här finns även utgång till två stora balkonger på vardera sida av bostaden som medför sol från morgon till solnedgång och underbar vy över Stockholms takåsar och så långt ögat når. Balkongernas totala yta är hela 22 kvm, varav 14 kvm med förmiddagssol och skjutbar inglasning som förlänger balkongens säsong ytterligare. Den andra balkongen är 6 kvm med bästa solläge ända till solnedgång. 

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de rymliga sovrummen. Generösa fönsterytor i genomgående planlösning i kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär, helt utan insyn. Köket och badrummen är stora och smakfulla med tilltalande materialval. Bostaden har även 3 rymliga sovrum, perfekt utspridda i bostaden. Förvaringsytorna är verkligen optimala med flertalet garderober som rymmer säsongens alla kläder. Här möts man toppskick med genomgående behagliga färgval med påkostade tillval där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet.

Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med bästa läge med garage och stor takterrass man kan njuta av panoramautsikt över Stockholm. På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta. Närområdet är perfekt för barnfamiljen med korta gångavstånd till flera populära skolor, förskolor och lekplatser. Både nya Sjöviksskolan (F-9) och Årstadalsskolan (F-6) ligger precis bakom knuten och nås utan att passera vägar. Förskolorna finns närmare än så, på samma gata finns 3st populära förskolor. Utanför porten finns fotbollsplan och en stor gård med perfekt lekplats för alla åldrar. Kommunikationerna är dom bästa med tvärbana, bussar och pendeltåg (citybanan) som nås med kort promenadavstånd. Härifrån finns även Årstabron som snabbt tar dig över till city med cykel eller till fots. Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 20 minuter. Liljeholmens Galleria har all tänkbar service med ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.  

Här trivs man och det är bara att flytta in! 

 

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Föreningen Brf Liljeholmshöjden.

Ekonomi

Pris 7.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 6 733 kr (Värme, kallvatten och förråd ingår).

Driftskostnad

Totalt 910 kr/mån (10 920 kr/år) varav El 320 kr/mån, Vatten/Avlopp 110 kr/mån, Försäkring 260 kr/mån, Övrigt 220 kr/mån. Övrigt avser obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband.

Brf Liljeholmshöjden 
Föreningen Brf Liljeholmshöjden bildades 2012 och är belägen på Sjöviksbacken 45 - 55. Föreningens är innehavare av tomträtten till Årstadalsskolan 7 bestående av ett flerbostadshus om 5-7 våningar med 71 lägenheter och 1 lokal. Inflyttning skedde under 2015. 

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns barnvagnsrum, cykelrum och rullstolsrum. 
På taket finns en gemensam och stor takterrass som nås via hissen. Här finns olika utemöbler och sittplatser för flera sällskap i två olika sektioner. Utsikten är den bästa med magisk panorama utsikt över Stockholm. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslägenhet till medlemmarna med sovplatser för 4 personer. 

Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband 100Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia. Kostnaden för det paketet läggs på avgiftsavierna och innebär ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån.

Parkering
Föreningen förfogar över 54st parkeringsplatser, varav 25 platser är förberedda för elbil. Platserna finns i underliggande garage,  Avgift för parkeringsplats är f.n 1500 kr/mån inkl moms. 

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Individuell varmvattenmätning
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp debiteras köparen i samband med överlåtelsen.

Övrigt
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfliljeholmshojden.se

Områdesbeskrivning

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill Hildebergsvägen (100m) finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.