Välkommen till denna nyproducerade, moderna 3:a signerad Tobin Properties belägen i attraktiva Nacka Strand! Här erbjuds ett stilrent boende som bjuder på en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och i mitten hittar vi den fantastiska köksön/bardisken klädd i akustikpanel som ofta blir bostadens mittpunkt. En plats för allt från samvaro och fördrink till nyhetsläsning och snabbfrukost, men också en praktisk arbetsyta med smart förvaring. Den stilsäkra köksön bjuder på perfekta ytor för både sociala tillställningar och lugna hemmakvällar.

Bostaden har en genomgående vitpigmenterad 3-stavig askparkett, två sovrum med hotellkänsla och platsbyggd garderob, helkaklat badrum med dusch, lyxiga materialval och hemmets hjärta: en enorm, privat uteplats om ca 60 kvm i söderläge! Perfekt för dig som söker ett exklusivt och bekvämt boende med en genomgående hög materiell standard med närhet till både natur och puls. 

Garage finns i fastigheten och kostar ca 1000-1200 kr/månad. På plan 4 ligger föreningens gemensamma innergård med mysig belysning i berget, föreningen har dessutom en relaxavdelning med bastu, dusch, wc och pentry som medlemmarna kan nyttja.

BRF K1 Nacka Strand har ett perfekt strategiskt läge. Med en av de vackraste vyerna över Stockholms inlopp är kajen i Nacka Strand sommartid en plats full av liv där grannarna gärna möts upp för att umgås och beskåda vackra solnedgångar. Här finns ett brett urval av trevliga restauranger som i synnerhet den populära hamnkrogen J Nacka Strand, vackra promenadstråk, padelbanor, foodtrucks, minigolf och boule.

Ett par minuter bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter med komplett service- och butiksutbud. Härifrån har man täta och utmärkta kommunikationer. I bostadens direkta närhet har man även florist, nyöppnad matbutik, caféer och SATS. När nya tunnelbanan står färdig med planerad trafikstart år 2030 kommer du kunna resa mellan mellan Nacka Forum och T-Centralen på 12 minuter - utan byten. Är man bilburen tar det endast från 5-15 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, utanför rusningstrafik. Önskar du ta båt in till stan så kan du ta SL's mysiga pendelbåt som avgår från ångbåtsbryggan och tar ca 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen. Buss 443 tar dig även in till Slussen på mindre än 10 minuter. 

Varmt välkommen att visa intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1204. Föreningen Brf K1 Nacka Strand.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen K1 Nacka Strand är en äkta förening som äger marken.
I föreningen finns 60 st lägenheter samt 1 lokal.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från Tobin Properties 2024-10-08.

TV och bredband
TV grundutbud, bredband 250 Mbit/s och IP-telefoni via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har tillgång till 48 garageplatser i det intilliggande Torggaraget för uthyrning till medlemmarna. Parkeringsplatserna kostar 1 200 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser att hyra - uppgifter hämtade från Tobin Properties 2024-10-08.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam gård som ligger mellan husen och berget med grill, sittplatser och pergola.
Det finns även en gemensamhetslokal utrustad med bastu, kök och badrum. 
Förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i entréplan på både Fabrikörsvägen 11 och 15.

Ägande
Juridisk person kan godkännas.
Delat ägande godkänns.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.