Genomgående fräsch och välplanerad lägenhet erbjuds just nu i Traneberg, bara ett stenkast från tunnelbanan. Perfekt planlösning, för paret eller singeln, med låg avgift i en stabil förening med låg belåningsgrad. Tack vare öppen planlösning och stora fönsterpartier med balkong i söderläge får du en ljus och rymlig lägenhet i svårslaget läge. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i stora garderober.

- Attraktivt läge med optimal planlösning
- Underbar balkong i söderläge med sol hela dagen
- Genomgående lägenhet med mycket ljus
- Goda förvaringsmöjligheter
- Högt i tak
- Stabil och välskött förening
- Väldigt bra kommunikationer, en minut till tunnelbanan, Tvärbanan och Nockebybanan
- Rymligt vindsförråd samt mindre källarförråd

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som härliga fönsternischer, fiskbensparkett, högt i tak och härliga fönsterbrädor i granit.

Tranebergs naturliga karaktär visar sig ofta här med den lummiga baksida där det ofta huserar en rådjursfamilj som bidrar till den grönskande känslan, trots närheten till innerstaden!
Här är du omringad av vatten och trevliga promenadstråk med grönskande omgivning. I närhet finns även naturreservat och större skogsområden med insjöar såväl som promenader längs med Mälarens glimrande vatten. 

Varmt välkomna till ett charmigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustat fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Föreningen
Brf Taberg 7 är en gammal förening med stabil ekonomi och låg belåning, vilket även syns i den låga avgiften! Stambyte gjort i närtid i en fastighet i mycket gott skick. Föreningen förfogar över tvättstuga, gemensamt förråd, en trevlig uteplats med möbler och grill samt förråd till alla lägenheter.

Förbindelser
Förutom tunnelbanan finns tvärbanan som tar dig norrut via Sundbyberg till Solna och söderut via Essingeöarna och Liljeholmen till Sickla. Utöver detta tar du dig genom Bromma med Nockebybanan samt att finns bussar för lokala transporter. 

Varmt välkomna till ett högklassigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat och påkostat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en välrustad fastighet. Hör gärna av dig till mäklaren för mer information.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0001-005. Föreningen Brf Taberg 7.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Stadsnät.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr / Utgångspris. Månadsavgift 4 447 kr (värme, vatten och kabel-TV ingår. obligatoriskt tillägg om 136 kr/mån gällande bredband ingår ej). Andel i föreningen är 11.06 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggår
1935

Föreningen
Brf Taberg 7 bildades 1970 och består utav 10 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken fastigheten står på, samt mark bakom. Mark som används framför fastigheten hyr dock föreningen av kommunen (sk. tomträtt). Marken är upplåten med tomträtt där tomträttsavgälden i dagsläget ligger på 39 000 kr/år. Nuvarande avtal löper till 2025, och kommer därefter omförhandlas. Vid omförhandling beräknas en höjning om 40% ske under 2025-2026, och därefter öka successivt under 10 år framåt. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Delat ägandeskap godkänns. Fastighetsskötsel och lokalvård sköts av föreningens medlemmar.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftshöjning. (kontrollerat 2025-03-31).

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på bottenplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelrum på bottenplan.
- Barnvagnsrum på bottenplan.
- Föreningen har en gemensam gård på baksidan av huset som är utrustad med grill och utemöbler.

Genomförda renoveringar
1996 Stambyte
2000 Trapphusrenovering
2002 Fjärrvärmeinstallation
2008 Renovering av elstigarna
2009 Energideklaration
2015 Inköp av nya maskiner till tvättstugan
2016 Installation av nya säkerhetsdörrar
2017 Fasadrenovering, underhåll av ytterdörrar och tak.

Kommande renoveringar
- Föreningen har planer på att fräscha upp tvättstugan, dock ej bestämt när.
(kontrollerat 2025-03-31).

TV och Bredband
Bredband levereras via fiber av Stockholms stadsnät och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Parkering
Föreningen äger inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området.

Överlåtelseavgift
1470 kr, debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
585 kr, debiteras pantsättaren.

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.